❶ 自己在手机上下载手机银行能操作更改房贷利率吗
自己在手机上下载手机银行是不能操作更改房贷利率的。房贷利率,是用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。因此个人是无法决定和概念房贷利率的。
(1)邮储手机银行如何更改贷款利率浮动扩展阅读:
2019年8月,全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理,杭州多家银行执行首套基准上浮8%或10%,南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20%,乃至30%。买房成本大增。
2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。
2017年3月,北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠,首套房贷利率调至9.5折。2019年8月,全国多城房贷利率上浮20%。
❷ 手机银行如何修改银行利率
手机上想要更改房贷利率,可以下载贷款银行的手机银行,根据相关提示进行转换。以中国银行为例,如果想要改房贷利率,可以登录中国银行手机银行,找到“个人住房贷款”,进入LPR利率专区,填写利率转换要素,根据个人需求选择“LPR浮动利率”或“固定利率”,随后根据系统提示,签署协议即可。
手机银行是指银行以智能手机为载体,使客户能够在此终端上使用银行服务的渠道模式。随着通信与互联网技术的进步,手机银行的业务功能不断更新与完善。指利用手机和其他移动设备等实现客户与银行的对接,为客户办理相关银行业务或提供金融服务。手机银行既是产品,又是渠道,属于电子银行的范畴。 通过移动通信网络将客户的移动电话与银行连接,实现通过手机界面直接完成诸如账户查询、账户转账等各种金融业务的一种崭新的业务产品,即银行以手机为载体,依靠移动GSM无线网络,利用移动的短信息资源,通过手机发送短信息的形式对银行账户进行操作,实现手机“金融理财”、“电子钱包”等功能。简单地说,手机银行就是利用移动电话办理银行相关业务的简称,是银行实现电子化的一种渠道,它是一种将货币电子化与移动通信业务相结合的崭新的服务方式。
❸ 在手机银行渠道怎么去申请存量浮动利率个人贷款定价基准转换
1.手机银行:登录手机银行,点击“贷款”,选择“转换LPR利率”按提示进行申请。
2.网上银行:登录网上银行,点击“贷款管理”,选择“利率转换”按提示进行申请。
3、智能柜台:前往任意网点智能柜台,通过身份证或刷卡进行身份识别,点击“个人贷款与分期”,选择“基准利率转换”按提示操作即可。
以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
❹ 邮储银行批量转换之后怎样才能在手机银行里转回固定利率详细步骤
你在邮政储蓄银行的贷款已经转为浮动利率,现在想要转为固定利率的话,在手机银行只能申请,需要到柜台才能办理,由浮动利率转移固定利率。
浮动利率,固定利率。
根据人民银行此前的公告,将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率(LPR)。2020年3月1日至8月31日,借款人可与银行平等协商,并决定贷款利率“换锚”为LPR(浮动利率)还是转为固定利率。
一般来说,房贷借款人均会受到此次转换的影响,但有几种情况除外:一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分;二是固定利率贷款;三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一,就不受此次转换影响。
对于转换期间房贷利率水平,央行规定,转换时点利率水平保持不变。也就是说,2020年全年个人房贷利率水平与以前一样,维持不变。而从2021年1月1日起,如果选择固定利率,剩余期限内,房贷利率与当前的利率水平保持一致,与LPR利率变化无关;如果选择浮动利率,今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化,LPR每月公布一次,或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好?
业内人士表示,两种转换方式各有优势,具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断:
如果认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;
如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。
存量房贷借款人要根据自身情况,以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等,综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,这不仅有助于锁定月供成本,还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短,贷款余额也不多,选择浮动利率可能更合适。
从中短期看,我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准,对借款人来说是有利的,有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断,但中短期利率下行基本上是有共识的。此外,即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势,购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。
虽然此前多家银行发布公告称,8月25日起,对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换,统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示,此举是为简化客户操作,参照银行业普遍做法开展的。
不过,这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可于2020年12月31日(含)前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是,已有银行明确,撤销操作仅能办理一次。
银行之所以采用批量转换,主要还是考虑房贷借款人大部分为个人,人数众多且分散,批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。
存量浮动利率贷款定价基准转换,对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出,截至6月末,存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中,存量企业贷款转换进度为76%。
统计显示,2019年8月改革以来,LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%,改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。
❺ 邮政储蓄银行怎样在APP上更改买房贷款方式
不可以在APP上更改买房贷款方式,需要去贷款银行柜台进行更改。
银行住房贷款的审核流程都是比较慢速的,邮储银行自然不例外,审核是在3-10个工作日,基本上10天可以结束审核。审核通过之后也不是立刻就会放款的,要等3-7个工作日才会下发获得的金额,放款之后会在一天之内到账。当然这些时间必须是在正常工作日。
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(5)邮储手机银行如何更改贷款利率浮动扩展阅读:
买房贷款注意事项:
就住房贷款来说,贷款的最长年限为30年,与此同时还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。
虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了,但是一定要保证公积金中有余额,不能够让公积金账户清零。一旦公积金账户上一分钱都没有,公积金贷款额度也就没有了,无法申请公积金贷款。
❻ 邮储银行Lrp利率转换待他人确认如何在手机银行上操作
房贷利率转换待其他人确认,是因为房贷有共同还款人,而共同还款人一般是配偶。也就是说配偶登录手机银行APP,进行确认后房贷利率转换就完成了。
当然配偶也可以直接去银行进行确认,只不过用手机银行,网上银行确认更为方便。而房贷只有一个借款人,主贷人自行申请房贷利率转化后,直接确认就可以完成转换。
(6)邮储手机银行如何更改贷款利率浮动扩展阅读:
注意事项:
LPR报价机制会尽可能保证报价行真实报价,使公布的LPR具有公允性。18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行,且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。
同时央行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督,所以不用担心银行故意提高LPR报价。
若其他共同还款人无法使用贷款行的手机银行或网上银行确认转换,也可携带本人有效的身份证件原件,前往贷款行的任一营业网点,通过人工柜台或智能柜员机(如有)再次确认办理房贷利率转换业务即可。