低钾给贷款公司的房子能买吗

A. 抵账房能买吗

1、抵帐房可能是房东购房后，因故急需现金，所以将房屋低价出售，价格上你是否感到比市场上的同类房屋便宜些？另外房屋是通过中介购购买的，又象似二手房，因为你要付一笔“中介费”。如果房价确比同类房屋便宜，你又喜欢该房屋，可以买入，否则你要重新考虑。
2、关于发票事情，应该是付款即开发票，但开发商写给你“欠发票”字条也是可以的，以后肯定要开给你的，不然的话是不能办理产证的。
3、关于你有了购房合同后，从法律上来讲该房屋确定是你的问题，你可以从以下几个方面去判断：
购房合同是改为你的名字了，房产局的登记备案是否你的名字？如果是电脑操作网上备案的，你可以要求开发商打开电脑让你确认一下；如果是纸质书面到房产局备案的，一是可以叫开发商出示一下备案的收件回折（上面有购房人姓名、房屋地址等），二是你可以到房产局去查询一一下，凭购房合同及本人身份证，看这套房屋备案的购房人是谁，如果是你，那就没有问题。
4、关于再次变更购房人问题，如果要再次变更购房人名字，原购房人是必须到场的，原购房人不到场是不能变更的，也就是说开发商有你的身份证复印件是不能变更购房合同的，就像原房东变更给你时一样，房东不到场或不同意（房东还去公证处办理了撤销房产局备案合同公证），开发商是不能变更的。另外不知房东购买这套房屋时是否贷款？如果有贷款尚未还清，该套住房是不能更名的。

B. 抵押贷款能买房子吗

房子抵押贷款可以买房吗

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

用房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。

如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

房子抵押贷款需要注意什么

1、注意个人的信用

不要以为是抵押贷款就不看个人信用了，信用糟糕得人照样是办不到贷款的。假使是信用糟糕经过担保机构、贷款公司或者贷款中介等地方获得了贷款，借款人需要支付的中间费用必然也会增多。

2、注意贷款额度的情况

个人住房抵押贷款额度除了与评估价值有关，还与借款人的综合情况有关，一般最多可申请到的贷款额度为评估价值的百分之七十左右。

3、注意不要提前支付费用

若是经过网上等地方办理住房抵押贷款的时候，借款人需要注意不要提前给对方支付任何费用。如需要安全并快速的办理住房抵押贷款，可以直接点击本网首页，经过首页联系所在当地的贷款公司或者贷款中介快速办理贷款。

4、记得办抵押登记

抵押登记的办理，是为了避免使得借钱一方再将你的房子做抵押或者出卖等，保证自己的房子安全。所以借款人办理了住房抵押贷款后，要记得办理抵押登记。若是贷款还清，要记得办理撤销抵押登记。

C. 有抵押的房子能不能买

可以

抵押的房子是可以购买的，但是要注意，一定要在房管局过户时将抵押注销，如果不注销抵押，那么房子后来的首付款以及全款，包括利息等等，无论是银行的贷款还是其他金融贷款，所有的金融都需要自己去承担，到时候可能会钱也没了，房子也没了。

买卖已抵押的房子限制

1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况;房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”

2、买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。

3、抵押人出售房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人所有，不足部分有抵押人继续清偿。

D. [解答]已被开发商抵押给银行的房子能买吗

被抵押房产是可以依法转让的，所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。

但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。

在实际交易中，发展商需要先对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。

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避免购买抵押房风险的方法

1、为了减少购房纠纷，维护自己的合法利益，要在签订购房合同的时候在补充协议中做以要求，除了不能进行抵押之外，还要对赔偿措施做一些要求，尤其是要申请资金监管，以免买家付了首付款发现房产被抵押，面临房财两失的局面。

2、在建工程要办理抵押贷款，必须得到房地产管理部门进行抵押登记，所以你可以到房管部门或者房地产管理部门的网站上，通过多渠道查询信息。如果有被抵押的房子，可以要求开发商对自己要购买的房源进行解押。

否则，购房后去房管部门办理不动产权证的时候，房管部门发现该房屋已被抵押，是无法办理不动产证的。

3、在购房之后要尽快去网签备案，如果发现了房屋已经被抵押，也可以趁早解决，避免更多的损失。买房之后不要拖着不去办理相关事宜，事情宜早不宜迟。

E. 开发商将土地证抵押给银行的楼盘能买吗

可以，其实开发商把土地抵押给银行，把钱贷出来，跟我们贷款买房是一样的