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网上按揭贷款计算器

发布时间:2023-03-04 20:39:38

① 如何计算按揭利息 3种方法来计算按揭利息

目录方法1:快速简便地计算利息1、使用网上的按揭贷款计算器。2、使用还贷金额计算总利息。方法2:使用电子表格程序计算利息1、了解要用到的函数。2、使用CUMIPMT函数。3、分析结果。方法3:手动计算按揭利息1、理解公式。2、将信息代入到公式中。3、用"r"加1来简化算式。4、求出指数。5、再次简化。6、用分子除以分母。7、用"P"乘以这一结果。8、使用还款金额计算利息。贷款利息是指除贷款的本金以外,还须支付给放款人的金额。利息通常以百分比表示,因此利率就是本金的的特定比率。按揭贷款是一种用于购买房产的贷款。你可以使用利率、本金价值(房产价格)和贷款期限(期限和还款次数)来计算按揭贷款的利息。计算方法有几种,使用哪种取决于你掌握的信息和个人偏好。
方法1:快速简便地计算利息
1、使用网上的按揭贷款计算器。你可以在网上找到各种各样的计算器,只要输入几条关键信息,就能算出每月的还款金额和应付利息。使用喜欢的搜索引擎搜索"按揭贷款计算器"。通常情况下,你需要输入贷款的详细信息,如年数、年利率和本金价值。然后,只需点击"计算",页面提供的读数就会告诉你需要知道的任何其他信息。这种方法还可以用来比较按揭贷款方案。例如,你可能需要决定是以百分之6的利率贷款15年,还是以百分之4的利率贷款30年。使用计算器后不难发现,尽管利率更高,但15年期贷款的还款总额更低。
记住,在线计算器宣传的利率通常比你能够拿到的要低很多。因此,最好是向实际放款人询问利率,而不是依靠网上的按揭计算器。
2、使用还贷金额计算总利息。与以上快捷方法类似,假设已经知道自己每月的还款额,你可以使用这种方法计算出贷款利息的总额。不过,你需要用每月还款额乘以还款次数,算出贷款期限内支付的总金额。首先,在最近的账单或贷款协议上找出自己每月的还款金额。
然后,用每月还款额乘以还款次数。
用总还款额减去本金。得到的数字是贷款期限内支付的利息总额。
例如,假设你每月还款1,250元,还款期限为15年,贷款额为180,000元。用1,250元乘以还款次数,即12次/年*15年=180次,得到225,000元。则支付的利息总额等于225,000元 - 180,000元,等于45,000元。
方法2:使用电子表格程序计算利息
1、了解要用到的函数。使用选择的电子表格程序,你可以很方便地算出按揭利息。无论是微软的Excel、谷歌的Google Spreadsheet,还是苹果的Numbers,在所有主流的电子表格程序中,这一函数都被称为"CUMIPMT",即累计偿还利息函数。它结合利率、还款次数和本金等信息,算出还款期限内支付的利息总额。然后,你可以对利息总额做除法,算出每月或每年支付的利息金额。为了简便起见,我们将重点介绍微软Excel的CUMIPMT函数。如果你使用的是其他程序,则整个过程和输入信息可能相同或非常相似。如果在使用这些函数时遇到任何问题,请查询"帮助"选项卡或咨询客服。
2、使用CUMIPMT函数。你可以使用累计偿还利息函数来确定自己支付的利息。首先,在电子表格中输入=CUMIPMT(。程序会提示你输入如下信息:(rate, nper, pv, start_period, end_period, type)。其中rate指的是月利率。同样,它等于年利率除以12,并以小数形式表示。例如,百分之六的年利率在这里应该写成0.005,因为6%/12=0.5%=0.005。
nper指的是"期数",需要填写你的还款总次数。和之前一样,还款月数等于贷款年限乘以12。
pv指的是"现值"。在此处输入你的本金,也就是贷款金额。
start_period和end_period代表计算利息的时间范围。 如果是计算贷款期限内的利息,可以在start_period输入1,在end_period输入nper。
type指的是每个还款期内还款的时间,0表示月末,1表示月初。大部分情况下,你应该使用0。
输入信息,在最后用")"结束函数,并点击回车来得到结果。
3、分析结果。CUMIPMT函数会返回一个金额,它代表了你将支付的贷款利息总额。要计算每月或每年的利息,只需用这个金额分别除以贷款的还款次数或年数即可。这个数字会是一个负数。这并不意味着你输入的信息不正确,只是程序将利息表示为支出,因此是负数。为了方便理解和使用,你可以用-1乘以这个数字。
方法3:手动计算按揭利息
1、理解公式。为了计算为按揭贷款支付的利息,我们需要计算每月还款金额,然后使用前文方法1中的简单方法来计算利息。每月还款金额公式可以表示为:M = P × (r(1+r)) / ((1+r) - 1)。这些变量代表的含义如下:M是每月还款金额。
P是本金。
r是每月利率,等于年利率除以12。
n是还款次数,即还贷的月数。
2、将信息代入到公式中。为了计算每月还款金额,你需要代入本金、月利率和还款次数。你随时可以在贷款协议或报价时收到的贷款预估中找到这些信息。使用这些信息进行计算之前,再次检查信息,以确保其准确性。例如,假设你有一笔100,000元的按揭贷款,年利率为百分之6,还款期限15年。你应该将100,000元代入"P"中。对于"r",你应该使用月利率,即百分之6或0.06除以12,等于百分之0.5或0.005。而"n"等于还款总次数,由于十五年的还款期限中每月还款一次,所以它等于12*15,即180。
此例中,代入数值后的公式可以写成:M =100,000 × (0.005(1+0.005)) / ((1+0.005) - 1)
3、用"r"加1来简化算式。按运算顺序来完成第一步,减少算式中的项数,先计算分号上、下括号中的"r"加1。完成这个简单的步骤后,算式看上去简单多了。完成本步骤后,例题中的算式就变成了:{{{1}}}{(1.005)^{180} - 1}}}
4、求出指数。现在必须计算上一步所得结果的"n"次幂。记住,只有括号内的数字需要计算乘方,而括号外的"r"或末尾的-1都不需要。做完这一步后,例题算式可以写作:M = 100,000 × (0.005(2.454)) / (2.454 - 1)
5、再次简化。现在,你应该用"r"乘以上一步中分号上(分子)所得的结果,用分号下(分母)所得的结果减去1。完成此步骤后,算式可以写成:M = 100,000 × (0.01227 / 1.454)
6、用分子除以分母。例题,算式现在变成了:M = 100,000 × (0.008439)
7、用"P"乘以这一结果。这样就算出了每月还贷金额。本例题中,(100,000元)*(0.008439)等于843.90元。这就是你每月的应还金额。
8、使用还款金额计算利息。知道还款金额后,你可以计算支付的利息总额以及每月支付的利息。你可以通过这两项数值来对比不同贷款的利息金额,从而判断哪种贷款更适合自己。用"P"除以"n",再用每月还款金额"M"减去这一数值,可以算出每月支付的利息。
用每月还款金额"M"乘以"n",再减去"P",可以算出支付的利息总额。

② 买房按揭贷款计算器要怎么使用

1、房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。

2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式,不适用于该计算器。

3、操作步骤:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

买房按揭贷款要注意的地方

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。缴付首付款,注意保存首付款收据,到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

2、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。

3、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

以上是小编为大家分享的关于买房按揭贷款计算器要怎么使用?的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货

③ 个人买房贷款计算器

计算器提供等额及按月递减两种还款方式的按揭月供款计算。
您只需要选择还款方式,填写贷款金额并选择贷款期限,即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。计算完成后,您还可以选择期数查看详细的还款信息。
注:如有需要,您可根据实际情况修改年利率。

④ 推荐款最新,最好用的房贷计算软件!

贷款综合计算器是一款适合贷款按揭买房的用户使用的贷款计算器,该住房按揭贷款计算器使用方便,操作简单,用户只需填写相关数据,最后点击“计算”按钮即可得到相应的结果。

功能介绍:

1、常规计算;

2、利率调整计算;

4、提前还贷计算。

使用说明:

1.利率为年利率;

2.折扣(利率打折)如7.5就填75;

3.没有打折填0或者不填;

4.目前只写了等额本息。

小编推荐:贷款综合计算器

贷款计算器 V1.0 绿色免费版

贷款计算器,可以帮助用户计算在购买申请贷款时,选择等额本金和等额本息等不同的还款方式后,各自需要偿还的月供、利息总额和还款总额,需要的快来下载使用吧!贷款综合计算器是一款适合贷款按揭买房的用户使用的贷款计算器,该住房按揭贷款计算器使用方便,操作简单,用户只需填写相关数据,最后点击“计算”按钮即可得到相应的结果。

⑤ 房屋按揭贷款计算器的介绍

现如今,买房子是人生大事。但是很多人因为工资太低只能望房价而兴叹。近年来,为了促进经济发展,银行开发购买房屋贷款方式,解决了很多人的大问题。许多朋友都选择了按揭贷款买房子。但是朋友们在买房子贷款的时候,有没有好好的算一算自己该交哪些钱,交了多少钱呢?今天小兔就来和大家分享一个神器,房屋按揭贷款计算器,简称房贷计算器。


房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。

1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。

2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式,不适用于该计算器。

操作步骤:

第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息,填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;

第2步:选择是否显示还款明细,点击"计算"按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。


从以上算式中可以看出

本金:贷款总额

还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月

月利率:月利率=年利率/12

年利率:也就是现在讨论房贷热点里,基础利率打7折,85折后得出数字。

累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。

例如:2009年利率表

基础年利率:5.94%85折年利率:5.05%

7折年利率:4.1%公积金年利率:3.87%

举例说明

王先生向银行贷款40万用于买房,分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。

把年利率换成月利率,则月利率=4.16%/12=0.00347

等额本金还款方式:

每月本金=400000/240=1666.67

每月本息=400000X0.00347=1388

第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67(元)


四大特点

特点1:贷款类型随意选择--商业贷款、公积金贷款,或组合贷款等不同贷款类型可任意选择,成功集多个购房贷款计算器于一身。

特点2:汇集各类房贷利率计算器--计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率,还可自定义贷款利率。

特点3:选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套贷款方案,自动保存到一个列表,轻松对比,选出最省钱、最合适的贷款方案!

特点4:计算结果可导出、打印!--汇总不同贷款方案的计算结果,可导出并打印出来!


看了上面小兔为朋友们介绍的关于房屋按揭贷款计算器的基本知识和计算公式不知道朋友们有没有计算出自己购买房子时需要花费的金钱多少呢?房屋按揭计算器能够帮助我们计算很多贷款,不只是自己住的房子,用作商业用途的房子的贷款,他也能够计算。拥有如此神奇的计算器,以后买房的时候,账目一清二楚,再也不会算糊涂账了。

⑥ 房贷计算器安全吗

网上房贷计算器还是蛮准确蛮安全的的。只要借款人把自己申请的贷款金额,还贷时间利率弄准确,一般都可以计算出来的。一定要把贷款利率搞清楚,因为不一样的利率算出来的结果肯定不一样。
房贷月供计算器还是非常不错的,现在很多人在买房子之前都会自己使用这些计算器计算一下。现在很多的二手房网站上面都有这种房贷月供计算器,而且使用这些计算器也是免费的,不要花你任何的钱。使用这个计算器的方法也是比较简单的,只要在这些二手房网站的首页就可以找到这个计算器。然后我们只要在这些计算器里面输入我们贷款的金额和贷款的年限以及贷款的方式,就可以计算出月供了。

⑦ 怎么算房贷月供计算器

一、计算器算房贷月供方法如下:
1、 打开电脑上任意浏览器,输入“房贷计算器2020贷款计算器”点击“搜索”。
浏览器 电脑端:macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.131
2、 在弹出的图中点击选择网页。
3、根据自己的贷款详情选择商业贷款或者住房公积金贷款。
4、各项都填入之后,选择计算。
5、计算结果就出来了,可以根据自己的还款方式查看表格。
二、通过购房贷款计算器月供,可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱,极大的方便了用户。其中银行贷款计算器:可信度高,但是以理论为主,和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。
三、简单来说,算房贷计算器就是计算房贷的月供、利息的软件,这款软件能够帮助人们快速计算出每月还贷的金额,帮助人们选择合适的借贷金额。房贷月供怎么计算这要分情况来说,毕竟等额本金与等额本息的计算方法并不相同。
拓展资料
一、房贷计算器怎么使用?
1、 打开网络应用的房贷计算器,在”商业贷款“窗口输入贷款金额、贷款期限,(假设贷款100万,20年,基准利率,等额本息还款)点击”计算“。
2、 房贷计算器结果很快显示在下面,”每月月供“(6544.44元)即是我们要找的答案。
二、算房贷计算器是什么?
房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能,房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式,填写相应的贷款金额并选择贷款期限,选择您的还款方式,即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后,您还可以查看详细的还款信息。

⑧ 按揭贷款计算器是什么有什么作用呢

房价、按揭是购房者关心的重点。据统计,购房者每次询问银行按揭时,销售人员平均用时6分钟进行计算。加上购房者对首付款及贷款方式、贷款年限等不断更改,造成宝贵的洽谈时间连续被中断,不仅耗时,给购房者的印象也不佳,而且不利于营销人员的销售。于是,各种房贷计算器应运而生了。

按揭贷款计算器,以及相似类型计算贷款额的计算器,可以应用于以下几种情况;

根据贷款额和贷款年限的不同,一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件,选择一款适合自己的按揭贷款方式,并能最大限度地为自己节省利息,是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情;

另外,对于以前已经办理完按揭手续的用户,每个月银行所扣款项对不对;

遇到利率调整时,银行有没有按照规定执行新的利率,新的月还款额调整到多少;

使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择,就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况;

消费者通过使用此类软件,可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适(等额本息、等额本金;公积金贷款、商业贷款;混合贷款);

每个月都能掌握当月银行具体的扣款额(包含当月所扣本金、当月偿还的利息);

每个月都能掌握该月之前已经偿还的本金总额、利息总额、付款总额,以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的总额;

用户若在某个月提前还贷(包括一次性全部还清和提前部分还贷),则可以知道当月要付款的额度、贷款还清的最后时间、以及可以节省多少利息;

此外,用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折,当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算。

最后的计算结果根据需要可以打印或保存到Excel表格。

最后在这里提醒一下大家。小编注意到贷款计算器的数量和种类众多,在很多网站上都可以看到贷款计算器的影子。大家在选择的时候一定要选择安全可靠的,最好是使用商业银行提供的贷款计算器。

(以上回答发布于2015-09-21,当前相关购房政策请以实际为准)

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