『壹』 现在银行对抵押物的资产评估是怎么解决的
问题收悉，因你的疑问较多，逐条答复如下：
1、商业银行对授信抵押物价值的认定，一般是参考外部评估机构的评估价值、评估方法，再使用银行内部的押品评估管理办法进行复评，从而最终确定抵押物的公允市场价值，但由于很多银行并没有专业的押品评估人员及评估管理办法，因此除几家国有银行之外，其他商业银行基本都以外部评估机构的评估价值为准（价值须在评估报告的有效期内）。
2、所谓的评估机构入围，是指各家行都会指定若干家外部评估机构，只有这些评估机构出具的评估报告才有效，才能作为押品价值的参考依据，这和银行指定会计师事务所的道理是一样的，无论是会计师事务所，还是评估机构，目前市上数量众多、鱼龙混杂、良莠不齐，因此都会选一些信用良好、评估公正、审计正规的机构入围。
3、如果银行认为外部评估机构的评估价值存在虚高、与市场公允价值严重不符的情况，轻者取消入围资格，对其出具的评估报告不予认可；重者可以举报至评估机构的上级主管部门，对其进行处罚，直至吊销评估机构及评估师的执业资格。
4、一旦贷款逾期，银行需要处理抵押物以达到信贷资产保全的目的，进入到法院执行阶段，这个时候抵押物的价值会在法院指定的外部评估机构重新进行评估，并进行公开拍卖，从而偿还银行贷款本息，及诉讼费、拍卖费等相关费用。
5、关于抵押物评估的费率问题，一般由抵押方和评估机构进行协商，银行方面原则上不参与，因为可能涉及道德风险。
以上答复，希望对你会有帮助。
『贰』 评估公司是银行指派吗
是的，你也可以自己找评估公司，前提是这家评估公司入围了这个银行。
不是所有的评估公司的卖没报铅配谈告拿到银行都管用，评估公司要接受银行的审批，也就是提交入围材槐碰料，通过入围申请，这家公司的报告才可以在银行使用。
『叁』 房地产土地评估公司怎样入围银行呢流程是什么每个银行的条件有什么不一样的
通过支行把公司的此橘带资料报伍岁送到上级行，审批通过就行。
有的银行对评估资质有要求（如森芦房地产2级，土地B级），有的对评估业绩有要求（如评估50万平方米以上），有的对成立年限有要求（如成立3年以上），还有的对注册资金有要求（如100万以上），或以上要求的多项综合。
『肆』 房地产评估公司的入围银行的材料包括什么
公司整体概况
公司理念，服务陆凯哪意识孙隐，企业文化，专业技术水平。
公司资质
最近三年类完成业绩，评估额。早码
『伍』 银行默认评估公司高评合理吗
银行默认评估公司高评是不合理的，建议如果有疑问可以进行投诉
『陆』 评估公司怎么像银行入围
入围银行要问银行的人，他们每年都会要评估公司的资料，具体要什么资料就要问银行态梁并了。 像是我们这里前几天农行就要渣厅入围材料了，有营业执照复印件、组织机构代码证复印件、估价师证复印件、公司简介、公司审计报告等。 入围法院也是差不多。要具体咨询法院的，我们这里法院入围好帆迹像必须是一级所，像是我们公司去年土地才进的一级所，今年才开始土地司法评估的。
『柒』 外省评估公司银行好入围吗
你资质够了，是可以参加银行入围的啊！但是本地银行一般不会愿意选外地机构，一方面太远，另一方面对地方的政策唤腔高可能相对较为和尺生疏！一般圆团采用开设分所或者找当地机构合作比较常见！
『捌』 贷款出现风险评估公司承担责任吗
承担。
现在评估公司入围某家银行要缴纳一定押金。防止评估对象不能如期还贷，房屋价值低于还贷价值，就是评估公司评估过高。这时候评估公司要承担多余部分的价值。就是银行的变现风险转移给评估公司一部分。
例如，评估公司评估价值100万，实际房屋价值80万，那么价差20万由评估公司来补偿给银行。
现在所有评估公司入围银行的时候都要签订的协议。