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网上广州长线房贷款

发布时间:2023-03-22 14:30:57

① 请问广州住房按揭贷款流程是什么

广州按揭贷款流程主要有六个步骤

第一是申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:

有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。

第二是银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。

第三是签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:

与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

第四是发放贷款:招行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

② 在广州买房贷款有哪几种方式

贷款买房主要有三种方式:
1、住房公积金贷款:住房公积金贷款具有政策补贴的性质,贷款利率很低
2、个人住房商业性贷款:也叫银行抵押贷款,贷款银行存款余额不得低于购房所需资金的30%,并作为购房的初始款项。
3、个人住房组合贷款:也叫合并贷款,通过公积金贷款发行,购买价格超过上限后,银行不足部分必须申请住房商业贷款,组合贷款利率相对温和一些,贷款金额数目相对较大,因此受到很多贷款人青睐,比较受欢迎。

③ 广州房贷政策

广州房贷政策
广州购房政策有以下几点:
1、在广州贷款买房,省内外地户口已不需要社保或者纳税证明,其他要求基本无差别,只有用公积金贷款买房有细微区别;
2、广州住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则,已经与省内县市实现公积金异地贷款业务;
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%;
4、对个人购买家庭独一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税等。
疫情期间房贷政策再次启动,广州已有银行再次启动了“接力贷”,据了解“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。 按子女年龄最长贷30年,父母+子女流水满足月供两倍以上,首套最低5.4%,二套5.6%。
与此同时,广州已经有银行将首套房的利率降至LPR基准。目前广州首套房可以调至最低为LPR,即4.6%,二套房贷利率最低为LPR+60bp,即5.2%。
外地户口广州购房政策
1、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保,从购房之日前起计算,限购1套
2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
首付:
1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成
2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成
3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成
4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成
5、广州市有房:公寓首付最低7成。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺;

④ 广州房产抵押贷款如何办理

hello,你好,广州房产抵押贷款可以分为很多贷款种类,看看下面哪种广州房产抵押贷款适合您,希望可以帮到您办理成功广州房产抵押贷款。
1,上班族贷款:
银行代发工资3000以上,最高可以无抵押信用贷款50万。
2,中小企业主,个体户贷款:
申请人需是公司法人或者占股20%以上的股东,营业执照满1年,有实体经营场地,有对公对私流水,最高可以申请100W的无抵押信用贷款
3,有房产人士贷款:
无抵押类:只需提供房产证,按揭房提供购房合同按揭合同,还贷半年流水,轻松申请5W以上的无抵押贷款。如果你是按揭房,还款记录良好的工薪族,还可以申请每月月供款的60倍贷款。
抵押类:产权清晰,可以共有房产,抵押方式多样化,可以操作纯抵押,单方入押,单方签字。二按,垫资等。
4,有车人士贷款:
在广州名下有粤A汽车,可选择押车或者不押车贷款,当天放款,最高可以贷车辆评估价的8成。
5,广州本地人,广州户口人士:
此贷款为应急民间贷款,自己名下或者父母或者老婆名下有房产的,手续简单,1-2小时就可以放款,额度1-10万。
希望可以帮到你,如果你还有什么不明白可以咨询020电22929747广州房产抵押贷款

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