网上贷款30年

『壹』 房贷期限30年，利息比本金还多正常吗这不是在给银行打工吗

经常听到很多人说，都是在给银行打工。为什么呢？因为贷款有利息。

也经常听人说，自己的钱存放在银行里就是在慢慢少了，因钱在贬值，而银行的存款利息太低。

所以，我就在想，这个问题到底应该如何看待呢？到底怎样认识银行的贷款利息？银行的贷款利息到底是高还是低呢？

首先，银行贷款到底应该不应该收取利息？如果不付利息是不是可以呢？

很多贷款的人都会说，银行就是吸血鬼，因为银行贷款一是要归还；二是还要利息。因此，经常在各种会议上一些企业老板质疑银行的贷款为什么要收利息，觉得银行贷款应该低息或者无息。

我们不去说财政资金和银行资金的区别，但是我们要说清楚的是：银行的钱是哪里来的呢？银行的贷款为什么要收利息？

银行的钱只有很小一部分是资本金，更多的是银行的存款。

银行的存款哪里来的呢？一是政府资金；二是企业存款；三是老百姓的存款。特别是老百姓的存款占很大的比例。换句话说，银行的贷款主要是来自老百姓的存款，也就是你我他在银行的存款。

银行必须保证所有存款人的存款要按时兑付，不仅仅是到期兑付，就是没有到期也必须兑付，这是银行生存和发展的底线和基础。

同时，银行对存款人的利息支付必须及时足额支付，虽然大家都认为存款利率低，但是也必须及时足额支付存款利息。

而银行的经营过程中需要支付办公住房成本、办公设备成本、人员成本，只有弥补这些成本才能经营下去。

更重要的是，银行都是商业化机构，银行要对投资人负责，不仅仅就是兑付存款和利息，还要对投资人分利润。所以，银行是不是应该收取利息呢？

其次，银行住房按揭贷款的利率到底高不高呢？还有比这更便宜的贷款利率吗？

从目前的情况看，大家都认为银行住房按揭贷款的利率是最低的。同样，就上面提到的问题53万贷款本金还30年，利息总计55万，利率年化也就大概在5.35%左右。一般情况下，住房按揭贷款的年化利率也就在4.9%到5.6%之间。

一是这个利率肯定远远低于民间借贷的利率水平，而民间借贷的利率那才是高

要说高利贷必须说是民间借贷，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已经明确了合法的贷款利率是借贷双方约定的利率不能超过年利率36%，而24%的年化利率受法律保护。因此，年化综合利率即包括各种费用的利率超过36%才属于高利贷，24%以内的年化利率是正常的。可见，民间借贷年化利率24%是多么正常的。

二是各种网络借贷平台利率也不低，大致可以是住房按揭贷款利率的两倍

网络借贷已经成为另一种民间借贷的重要方式，其利率水平也曾经受到多方的重视和关注。我们暂且不说那些不规范的、违法的金融平台的高利贷，就正规的、合法的金融平台的利率水平也不低。有数据显示，2018年网络借贷行业总体综合收益率为9.81%，网贷行业最低收益范围也在8-14%左右，网贷之家研究中心预测，2019年P2P网贷行业综合收益率或将进一步下降至9%至10%之间。这还是比较规范和正常的网络贷款平台的正规业务。因此，与网络借贷平台的贷款相比，银行的借贷利率水平是不是很低？

三是银行的正常商业贷款利率水平那也是不低的

住房按揭贷款是商业银行贷款利率中最低的利率，当然与公积金贷款相比，利率还是比较高的。但是银行的商业贷款利率就没有这么便宜了，正常情况下消费贷款利率都在6%以上。

其三，为什么会觉得利率高？如何降低贷款利率呢？

借款人可能会觉得借款利息已经超过借款本金，贷款本金53万利息总计55万，因此觉得太高了。但是借款人忘记了一件事，那就是你借款的期限是30年，既不是一年两年，也不是三年五年，而是30年，所以，30年的累计利息超过借款本金也就是正常的。

如何降低借款利息呢？

在同样的借款条件下，如何减少利息支付呢？有没有减少利息支付的方式呢？答案肯定是有的。

一是缩短借款期限。虽然说减少贷款期限并不能降低借款利率水平，但是你可以减少借款利息支出，同样上面的借款金额即53万元，如果将贷款从30年减少到20年，20年的累计利息只有34万，减少利息支出21万。

二是提前部分还款。部分提前还款是很多人的选择，毕竟一定的时期随着经济条件的改善和积蓄的增加，可以提前还款一部分以减少利息负担。现在很多银行也允许提前还款，虽然有的还会收取一定的手续费，但是如果在借款第10年的时候可以提前部分还款，比如提前还款23万，则累计借款利息可以少还20万；

三是更改还款的方法。我们知道银行住房贷款有两种还款方式：等额本金和等额本息，一般情况下银行会选择等额本息还款方式，目的自然是减少贷款者的初期利息负担。但是相对利息也比较多。因此，如果将等额本息还款方式改为等额本金还款方式，那么，贷款同样30年的贷款利息会少支付11万。

贷款者不是给银行打工，因为任何资金都是有成本的。看到上面的分析，你还会认为贷款利率高吗？（作者：麒鉴， 财经 金融分析）

『贰』 商业贷款100万30年月供多少

以房贷为例，根据中国人民银行官网基准贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，则计算可得100万商业贷款30年月供额具体如下：

1、等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月供为5307.27元。

2、等额本金还款法100万商业贷款30年的首月月供为6861.11元，随后逐月递减。

个人一手住房贷款办理条件如下：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

『叁』 网上那些可以做黑户贷款说200W到手100W，签30年免还协议，信得过吗真的有这些贷款吗

网上发布的只凭身份证就可以贷款或者大额办理信 用卡的所有信息都是低级骗局，无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子骗你签订合同，然后会一步步要求你先支付首月利息、履约费、保证金、保险费、担保费、放款费、公证费、抵押金、开卡费等等，还会以你银行流水不足、查验你的还款能力或者是验资为名，要求你将自己账户上所有的资金打至骗子的账户，如果你不交纳，骗子会以你已经和他们签了合同为名，威胁要起诉你违约，并赔偿巨额违约金，这实为低级的诈骗手段和典型诈骗！

不要相信骗子的任何威胁，由于对方涉嫌诈骗，所以，和骗子签的合约没有任何法律效力，更不存在违约之说，请永远记住，对方以任何理由要求你先支付任何费用的，都是绝对的诈骗，无论在任何情况下，都不要先给其他人汇款、转账，以免被骗！

所以，特此提醒广大网友，不要相信网上各种投资、融资担保公司以及各类小额贷公司发布的此类贷款或者办卡信息，特别是北京、上海、广州、深圳等大城市的这类公司基本都是骗子公司！如果被骗，无论金额大小，都请选择报警！如此猖狂诈骗，还请各地公安机关大力打击和整顿！

『肆』 我查了百度都说中行可以申请房贷30年，为什么我这边只能贷20年我也才32岁

如您是办理的中行个人一手住房贷款，人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。银行将根据您的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『伍』 商业贷款贷款30年有什么条件

中国建设银行个人住房贷款最长可借30年。

一、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

二、贷款期限：最长为30年。

三、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

四、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

五、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

六、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

(5)网上贷款30年扩展阅读：

办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

『陆』 邮政银行网上贷款怎么贷

邮政银行网上贷款的方法：
(1)提交贷款申请，并提交申请表以及相关的资料；
(2)邮政银行对借款人的贷款申请进行详细审核，确定贷款额度；
(3)审批通过之后，借贷双方签订借款合同；
(4)贷款的发放；
(5)借款人按时还款，并直至贷款还清。
最后，借款人还需要清楚还款的方式，一次性还本付息、等额本息、阶段性还款。
简介：
邮政银行网上贷款，不同贷款，条件是不同的。
邮政银行个人信用消费贷款条件：

1、贷款对象主要针对行政事业单位副科级干部、中级以上职称的正式编制人员，包括教师、公立医院主治(主管)医(药、护、技)师，金融、电信、电力、烟草、炼化、港务、盐务、律师、会计师行业中高级管理人员与技术人员等具有良好信用记录和稳定收入来源的单位职工；
2、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
3、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
4、贷款额度为5万元至50万元，期限最短为1个月，最长3年；
5、具有所在地的城镇常住户口或有效居住身份；
6、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；
7、能提供贷款人认可的担保。
邮政银行抵押贷款条件：
1、借款人能够提供邮储银行认可的抵押物做抵押；
2、年龄在18周岁到60周岁之间，借款人具有完全民事行为能力；
3、具有当地居民户口或有效的居住证明；
4、有合法稳定的收入来源并且信用良好；
5、贷款期限与借款人年龄之和不超过65年；
6、邮储银行要求的其他条件。
邮政银行农户小额贷款的条件：
1、借款人从事农业或者与从事与农业有关的经营活动；
2.拥有稳定的经济来源，以及良好的信用；
3.借款人已经结婚；
4.申请贷款的额度不能超过5万元；
5.担保当时为保障贷款、担保贷款、抵押贷款。
邮政银行商户小额贷款的条件：
1、商户拥有固定的经营场所；
2.良好的经营状况；
3.良好的信用记录；
4.贷款额度不超过10万元；
5.担保方式与农户小额贷款相同。

『柒』 网上贷款可靠的网站有哪些贷款30万一年利息多少钱

网上贷款可靠的网站有哪些？

现阶段目前市面上好一点的在网上贷款服务平台归纳：支付宝花呗、及贷、红领创投、365易贷、人人聚财、陆金所、宜人贷、小企业e家、有利网、合拍在线、808银行信贷、翼龙贷这些。

需要满足的前提条件有：

1、在当地定居3年以上年龄要求18岁到55周岁间的中国大陆住户。

2、具备稳定收入由来和还款贷款的能力。

3、具有较好的个人征信记录且没有违法犯罪记录。

4、所申请的贷款具备很明确的、合法合规的用处。

5、具有较好的还款能力。在符合之上申请资格后，准备好本人身份证证件及证明文件、工作单位证明、个人收入证明、房地产或车产证证实、贷款担保合同书等就能向银行申请办理贷款了。申请办理贷款时，先往银行填好一张贷款申请表格，后将准备好的申请资料和贷款申请表格一起递交给银行银行柜台的负责人。银行柜台工作员通过基本查验确定申报材料详细后，会把申报材料递交给银行审批单位。经银行审批单位审核后，就可以申请到贷款了。

『捌』 等额本息贷款30年利息多少钱

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是228266.29元，采用等额本金方式，利息总额是196816.67元。此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

目前，银行一般使用等额本息还款法。

等额本息是指一种贷款的还款方式，在还款期内每月偿还同等数额的贷款，不管期限是多少年，那么偿还金额都是固定的，这种偿还方式相对来说比较适合一些没有稳定收入的人群，压力会没那么大。

等额本息法是什么：

等额本息法磨裤是一种贷款之后还款的计算方法，在这种还款方式下贷款人每期还款金额相等，贷款的利息会按照每月还款后剩余的本金来计息。这种贷款还款方式的初期还款中，还款的利息大于本金，到了后期由于已还的本金增多利息变少，还款的本金就多余利息。这种贷款还款方式不适合有提前还款打算的人群，因为在这种贷款还款方式下，初期还款大部分还的都是利息，并没有还多少本金，提前还款并不划算。

等额本息法。在等额本息的还款方式下，借款人每期偿还的还款金额相等，在初期偿还利息比较多，偿还本金比较少，后期利息随本金减少而降低，偿还的本金逐步增大。在等额本金的还款方式下，借款人每期偿还的本金金额相等，还的贷款利息会随已还本金增多逐月减少，因此借款人每月还款金额毕源会逐月减少。这两种还款方式有所区别，等额本息每月还款金额不变，手游态等额本金每月还款金额逐渐减少，但两者相同之处在于利息都是随着剩余本金的减少而减少。

『玖』 贷款30万30年利息多少

一般情况下，只有房贷才能贷30年，如果贷款30万30年，利息与贷款类别、贷款利率以及还款方式有关。

1、以商业贷款，利率为央行基准（4.9%）

等额本息还款，总利息为273184.86；等额本金还款，总利息为221112.5元。

2、以公积金贷款，利率为央行基准（3.25%）

等额本息还款，总利息为170022.82；等额本金还款，总利息为146656.25元。

由上可见，选择等额本息还款利息要比等额本金高，不过，等额本金还款前期月供压力较大。