北京公司停缴公积金贷款

❶ 公积金停缴后对贷款有影响吗

住房公积金停缴对贷款有影响。如果停缴3个月以上（含3个月）的住房公积金，暂停受理公积金个人住房贷款申请。如果是已经申请了公积金贷款的借款人，按照合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，会要求借款人提前还清住房公积金贷款。
【【法律依据】】
《住房公积金管理条例》 第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

❷ 公积金停缴对贷款有什么影响

很多人都遇到过这种情况：买房时申请了公积金贷款，审批也通过了，成功拿到了贷款，但是还没有还完贷款的时候就离职了或者因为其他特殊原因无法缴纳个人住房公积金。那么这种情况会影响到你的贷款吗？大家都知道公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款预期年化利率很低，较商贷压力小很多。
其实，早已经出台相关规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存；拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款预期年化利率。
公积金停缴对贷款的影响主要有两个方面：
1.公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。
总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款预期年化利率会上浮。
2.对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
当然，各地公积金中心政策不同，例如在北京办理了公积金贷款之后，如果停止缴纳公积金是没有任何影响的，只需要在每月还款日之前及时还款就可以，避免个人信用产生逾期记录就可以了。

❸ 公积金停缴后对贷款有影响吗

停缴公积金不影响已经获批的房贷，后续需要偿还的房贷当事人可以让新公司进行续交，或者按时向贷款卡中充钱由个人承担住房公积金费用，以此继续缴纳。
【【法律依据】】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

❹ 公积金停缴后对贷款有影响吗

住房公积金停缴对贷款有影响。如果停缴3个月以上（含3个月）的住房公积金，暂停受理公积金个人住房贷款申请。如果是已经申请了公积金贷款的借款人，按照合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，会要求借款人提前还清住房公积金贷款。一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。
根据调查了解，比如，天津、河北、安徽等地就发文规定，对办理了住房公积金贷款后随即封存账号或者是停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面：
第一，公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。
总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。
第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
【法律依据】: 《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

❺ 北京公积金停交后还能贷款吗

住房公积金停缴以后是不可以申请个人住房公积金贷款的。
欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。
所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

❻ 北京公积金断缴贷款额度怎么算

一、北京住房公积金贷款额度
(一)、以其中的较小值为上限,并不得超过相应档次的最高贷款额度
借款人住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍,借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算
符合公积金贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的,所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度
区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准,按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行
(二)、房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)
1、职工家庭办理首次公积金贷款,套型建筑面积(以下简称面积)在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%;面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%
注1:二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价
注2:商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的,其房屋总价按扣去15%计算
二、公积金贷款计算公式
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。
提示:北京住房公积金贷款额度怎么计算?对于贷款,北京的公积金贷款规定,商品房年限不超过30年,二手房不超过20年。对于家庭办理首次公积金贷款,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。

❼ 北京公积金断缴了 补缴之后能申请贷款吗

在北京想要贷款买房的朋友，大部分都会将公积金贷款设为购房的首选贷款方式。但是，我们在换工作的时候难免会让公积金断缴。那么，北京公积金断缴之后还能申请房贷吗？如果需要补缴，手续该如何办理呢？

在北京想要 贷款买房 的朋友，大部分都会将 公积金贷款 设为 购房 的 贷款方式 。但是，我们在换工作的时候难免会让公积金断缴。那么， 北京公积金 断缴之后还能申请房贷吗？如果需要补缴，手续该如何办理呢？

一、北京公积金断缴之后还能申请房贷吗？

公积金断缴之后能不能申请房贷，我们需要先看一下北京公积金，对于使用住房公积金申请房贷的条件。

1、在北京使用住房公积金购房，需要贷款申请人公积金账户开户一年以上，而且需要连续缴纳12个月。

2、贷款申请人的公积金账户必须处在缴存状态中。

3、贷款申请人必须没有还未还清的公积金贷款或政府贴息贷款。

由此可见，如果公积金断缴之后不满足上面这三个条件的，是不能或很难使用公积金贷款申请房贷的。

二、购房者将断缴的住房公积金补交完之后可以申请贷款吗？

在补缴之后能不能申请住房公积金贷款，需要看贷款申请人在最近一年之内断缴的次数。

如果在这一年之内购房者断缴三次以下，可以正常申请公积金贷款；若断缴次数超过三次，就算是补缴也不能算正常缴存，是很难申请到住房公积金贷款的。

不过，如果是特殊情况造成的断缴，购房者可以请单位出具相关证明，到 住房公积金管理中心 进行申诉。

具体能不能使用公积金贷款申请房贷，还是要以申诉结果为准。

三、 住房公积金缴存 中断了，补缴手续如何办理？

如果职工需要补缴住房公积金的，需要准备住房公积金管理中心统一印制的如下资料：

1、《住房公积金补缴书》；

2、《住房公积金补缴清册》（列明补缴原因）；

3、转账支票（需与《住房公积金补缴书》金额一致）。

以上资料准备妥当之后，由公积金缴纳人将资料提供给单位经办人，再由单位经办人将资料提交给公积金管理部门。公积金管理部门将材料核实之后，会让银行把转账支票上的钱划走，如有划走则表明补缴成功。最后，公积金补缴成功之后，即可按照正常的公积金贷款申请流程，来申请住房公积金贷款了。不过，贷款申请人需要多提交以下资料：单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明；方可成功办理。