⑵ 用购房合同可以贷款吗
用购房合同是不可以贷款的。具体而言，购房合同并不能证明相对应的房产权属，因此是不可以办理贷款的，法律规定的是要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。因此只有购房合同的话，那么是不可以办理贷款的，否则是违法的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
⑶ 购房合同可以贷款吗
现在的房价很高，贷款买房已经成为一种很普遍的现象，虽然很多银行都是和开发商达成协议的，但最终是否能够申请下来，主要还是以个人的征信情况来定。那么，购房合同可以贷款吗？签订购房合同需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、购房合同可以贷款吗
如果已经签订好购房合同，那就可以向银行申请贷款了。只是能否申请成功，主要还是根据借款人（含配偶）的征信情况以及经济来源来决定，因此业主在申请之前，建议先查询一下。另外，在申请贷款的时候，一定要将资料带齐，以免三番四次来回跑，浪费时间，又浪费精力。
二、签订购房合同注意事项
1、弄清楚合同中的当事人
一份正规的购房合同，都应该要有甲方和乙方，购房者在签订合同前，一定要详细阅读每一条事项。尤其要注意的是，在合同中会用买受人来表示购房者，他将是未来房产证上的主人，是绝对不能出错的。
2、明确违约责任
在合同中，除了要明确双方应承担的责任以外，还要列出相关的违约责任，这是双方交易中非常重要的保障措施，随便漏一条都可能损失惨重。很多购房者在买房的时候，会觉得每个购房者签订的都一样，肯定不会有问题，但其实不是的，建议请有经验的朋友帮忙看看，以免有缺项漏项的情况。
编辑总结：作为借款人，无论是购买新房还是二手房，在贷款买房之前，一定要先签订购房合同，然后银行才根据借款人所提供的资料进行审批。以上关于购房合同可以贷款吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
⑷ 用购房合同可以抵押贷款吗
大家都知道购房是人生中一件大事，在整个过程中会掘念碰到事情也比较多，特别是在跟开发商签合同时，一定不能马虎对待，避免一些没有必要的麻烦。下面小编就来给大家介绍一下用购房合同可以抵押贷款吗？
用购房合同可以抵押贷款吗
不可以抵押贷款。如果准备用房产去申请贷款，一定要有房产证才可以，只有买房合同书是没有办法申请抵押贷款，一搜伍定要等到不动产证书拿出来了才行，才能证明这套房子属于你的，只有拿着房产证，银行才会给你办理。
签订购房合同时要注意些什么
1、签约对象是谁
这点特别重要，一定要弄清楚跟谁签合同，先要了解清楚签约主体是谁，现在很开发商不是直接卖，世散或而是交给第三方销售，这时就要认准签约主体，最好可以验证一下他们的营业执照和相关文件，防止签错对象。
2、项目名称与位置
合同中常有两项是联系一起的，一定要看清楚，防止开发商会用文字来骗你，项目位置一定要详细。
3、房产证办理时间
正规合同中，都是有一个明确时间，还有一些双方违约责任，这个条款一定要看清楚，如果出现开发商拖延时间，如果没有约定清楚就麻烦了。
4、看清房屋面积
根据规定，实际面积最大误差不能3%，由于各种原因，多少还是有一些偏差的，如果发现误差超过了3%，这种情况下可以要求退房。
总结：关于用购房合同可以抵押贷款吗相关内容就介绍到这，不可以抵押贷款。如果准备用房产去申请贷款，一定要有房产证才可以，只有买房合同书是没有办法申请抵押贷款，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
⑸ 可以用购房合同抵押贷款吗
不可以用来 抵押贷款 。如果想用房子抵押贷款的，必须皮滚羡要提供 房产证 ，只有 购房合同 的情况下银行或者借贷平台是不会给办理抵押贷款的。如果是用按揭房抵押贷款的，由于贷款未备碰还完尚未取得房产证，可以办理二次抵押贷款业务。 《中华人民共和国 民法典 》第三百九十五条 债务人 或者第三人有权处分的下列财产可以 抵押 ： (一燃拍)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政 法规 未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
⑹ 可以用购房合同抵押贷款吗
1、根据民法典的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。
2、个人申请的贷款行为，一般都是需要进行抵押贷款的，而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车，而到当地银行申请贷款，银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请，而不受理汽车抵押贷款申请的。
3、如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了你的名下
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
⑺ 可以用购房合同抵押贷款吗
法律分析：不能用购房合同办理抵押贷款。用房子办理抵押贷款的，必须要有房产证，只有购房合同是不能办理的。不过如果购买的是按揭房，在没有房产证的情况下，可以到有按揭二次抵押贷款业务的银行办理按揭二次抵押贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
⑻ 拿别人的购房合同可以贷款吗贷款条件是什么
办理买房贷款手续的时候，银行会要求借款人提供相应的贷款证明，其中购房合同就是必须要的资料，有的朋友觉得贷款办理其实很简单，只需要提供贷款合同就可以了，但其实针对银行的贷款，大多数的朋友都存在很多的误区，那么拿别人的购房合同可以贷款吗？
办理 买房贷款 手续的时候，银行会要求借款人提供相应的贷款证明，其中 购房合同 就是必须要的资料，有的朋友觉得贷款办理其实很简单，只需要提供贷款合同就可以了，但其实针对银行的贷款，大多数的朋友都存在很多的误区，那么拿别人的购房合同可以贷款吗，贷款的条件是什么呢？
一、拿别人的购房合同可以贷款吗
要办理贷款使用购房合同是可以的，但是只有购房合同没有完整的材料是不能办理贷款的，拿别人的更不可以，购房合同做完 预售 登记，没开始办理 银行按揭 前；可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和 开发商 重新签订一份合同，再去做预售登记。
购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
二、办理贷款需要什么条件
按揭 买期房 的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理 房产证过户 。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理 房屋抵押 贷款，只有合同的二手房是不能够办理 房产抵押 贷款的。
1、同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的 一手房 了，可以首付3成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳 契税 ，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款 首付比 较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用种方式。
以上就是关于那别恩的购房合同是否可以贷款以及 贷款条件 是什么的介绍了，虽然购房合同是办理贷款时需要准备的材料，但是材料不齐全也是不能够成功办理贷款的，所以朋友们要注意，手里面有购房合同，还应该将其他材料准备齐全，这样才能办理贷款。
⑼ 购房合同抵押贷款可以吗 要看具体贷什么款
买了房子不是马上就能拿到房产证的，需要等交房后的720天才能办理房产证，在房产证没有批下来之前，业主拿到的就是购房合同。有些人资金困难想要利用购房合同抵押贷款，这行得通吗？
购房合同简单地说，是买卖双方就买卖商品房达成的一种协定。据我了解，购房合同不可以用来抵押贷款。这是因 为，灶信只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋，才具备申请房屋抵押贷款的资格。如果没有这两证， 就表示借款人不拥有房屋的完全产权，这样的房屋不能办理抵押贷款。也就是说，隐芦轮如果只有购房合同，贷款机构不可 能受理借款人的抵押贷款哗启申请。
在只有购房合同的情况下，借款人不妨申请个人信用贷款。购房合同作为个人资产证明材料，可以为贷款佐证。这样 一来，贷款机构会对借款人“心生好感”，会适当提高额度。
个人要申请贷款，