㈠ A公司贷款放下来后银行为什么会把货款的方式打到B公司,我现在从B公司转回来可以吗
根据银监会规定,贷款的支付方式为自主支付和受托支付,一般公司类贷款是执行受托支付,也就是你的贷款是银行受你们公司的委托直接支付给收款公司。如果贷款的用途是为了银行贷款而做的假合同,你当然可以请B公司给你转账回来。
㈡ 我公司从银行贷款,银行需汇入另一家公司(与我公司签订买卖合同),银行解释说此笔货款要用于专用用途
银行的意思是贷款必须用于购买原材料。
你公司最好在别的银行再开一个公司账号,对方可以把钱汇到新开账户上。
比如贷款是在建行,在工行又开一账户:
汇走钱
借:其他应付款----另一家公司
贷:银行存款--建行
汇来钱
借:银行存款--工行
贷:其他应付款----另一家公司
然后可以再把钱从工行转到建行。
㈢ 企业欠银行债被银行当做不良资产转给给资产管理公司,那企业欠的民间借款谁来还
资不抵债但未进入破产程序时,要及时起诉并申请查封财产,早起诉早受偿。
企业进入破产程序后,所有债权人应到破产管理人那里申报债权,会有重整、和解、清算三种处置方式。
重整及和解需债权人委员会过半数及债权总额过半数才能实行。
关于清算,除抵押、质押等优先债权外,其余普通债权人按最后清产核资后的财产按比例分配。
其他民间借款还是应找企业来还,不过基本上都无法全额受偿。
㈣ 房产抵押银行贷款还不上,银行把债务转给资产管理公司该怎么办
如果没有看错的话,这个问题本身就有“问题”。从问题的提出可以推断出,在此问题中存在的关系是一个金融借贷的法律关系。
其中银行是债权人(出借方),房产抵押者为债务人(借款方),又因为在这个借贷关系中存在一个抵押合同关系,银行是抵押权人,债务人是抵押人(也可能是第三人),借贷合同是主合同,抵押合同是从合同。
再者,银行转让的是债权,资产管理公司接受的是债权,怎么可能接受债务?
好了,以上问题明白之后,答案就明了了,按照《民法典》的规定,债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
所以,银行把债权转让给资产管理公司,因为资产管理公司属于受让人,那么相应的抵押权也就同时转让到了资产管理公司。
这个问题提得非常好,首先要了解,房产抵押后债权或者物权的表现方式。又怎么拿回房产?是很多人关心的问题。干货分享!
一般房产银行抵押后,只有涉及的债权比较大也就是欠款金额比较大的情况下,才会把债权转移到资产管理公司处理。相信题主欠的贷款应该在上千万。
债权转移到资产管理公司后只是债权的债权人变成了资产管理公司名下,他可以处置这个债权。但是还没有拥有物权和租赁权。
债权转移后,资产管理公司拥有处置权,一般处置方法,他可以进行拍卖。拍卖债权,或者整个所有权拍卖。就像阿里拍卖的房子,就是把整个房子进行拍卖。相应地卖得的钱优先偿还债权。也就是资产管理的债权。超出部分也是会退给原房产业主。这种是拍卖价格大于债权的情况下。如果没有人竞拍,或者拍卖的成交价很低。那么你损失就越大。
资产管理公司还有一种处置方式也是比较常见的。就是资管公司把债权拍卖或者转卖债权给其他自然人,或者公司。 那么这个竞得债权人(指新的自然人或者新的公司)就可以拥有处置权。他也可以进行拍卖或者转卖整个产权的所有权,拿回债权或者利润差价获利。在这个过程中。资产管理公司,收购这个债权也比较便宜(比你贷款的额度还要低,一般3-4折出售给资产管理公司)。然后再卖给新的下家。从中获利。能够快速回笼资金。资产管理在转卖给下家这个债权中只要提高一下债权价格就可以获利。这个操作一般都是4大资产管理公司,例如东方资产,长城资产,信达资产,华融资产。进场购买这些4大资产管理公司债权的也是民营的资产管理公司。所以在这个过程中一定要注意自己的债权流到那个公司手上。因为债权在谁手上谁就有处置权。你想赎回资产就要找到资管公司看他卖给了谁。再商量怎么买回来。
由以上得知债权到物权所有权转移表现方式,那么怎么拿回资产?有两种赎回办法,当然前提是你这个公司不能是破产的公司。因为破产了的话再装回这个原公司已经没有什么意义。
你找到一个垫资赎楼的公司,你找一下你们当地的公司,你可以理解简单理解为过桥业务。一般配资赎回资产的操作。利息比较高。你得有心理准备。首先要知道这个资产打算什么时候拍卖。你出30%资金。垫资过桥公司配70%帮你竞拍回来。为了能保拍,你得花点心思跟资产管理公司和拍卖公司沟通一下。这个我就点到为止。
这个操作要计算好利息和还款来源明确这样垫资赎楼公司才可以愿意帮你。如果你有实业支撑有正常收入,垫资公司还是通过审批的。还有就是配资额度,你出的成数越多越好。垫资赎楼公司风险也小一些。 配资50%越好。垫资公司一般不会全垫资。
关于还款来源问题也是一个非常关键的问题。这个会关系到垫资公司是否会帮你,还有一个因素主要是看房产价值的问题。是否还有空间,再银行贷款出来是否能满足归还给垫资公司和利息。只要你找一个征信好的儿子,朋友,或者爱人。以他们的名义拍下来放到他们名下。然后再以他们的名义去银行贷款。这样借垫资公司的钱就可以归还给他们。
这个是金额比较小的情况下可以用这个方式。如果是金额超过500万,这个方法就不行。主要原因是你提供的竞拍人去银行贷款的话,银行贷款个人额度不能超过500万,超过500万贷款得需要公司来贷。
所以你得准备一个新的公司,或者借别人的主体公司。来重新装这批房产。这样后期银行可以批款出来。最好就是买一个有授信额度的贷款主体。例如授信额度在1000万以上。那么你拿这个公司去赎回这批资产。你就可以贷出来。归还给垫资方。这样还款来源明确。 不要相信靠你拿这些房产去卖才能还垫资公司的钱,这种理由不充分。他们不会给你那么多时间。况且利息也非常高。你也支撑不了那么久。而且也直接会拒了你。
当然还有二种方法就是。有朋友愿意帮你赎回。一样的配资,你出一半资金。你朋友也出一半资金帮你赎回。你欠朋友的钱可以慢慢还。
还有一种方法可以控制这个房产的使用权,可以拿这些房产拿去做租赁备案。签一个租赁合同拿去公证,拿去做房产租赁备案。这样你拥有租赁权。谁要收购这批房产。都要经过你。可以查看民法典。
我遇到一个案例是我们广西一个房地产公司老板。因为我是做房地产金融的,所以遇到了这个老板,他之前是做糖业发家做的房地产,由于时运不济欠债10多亿。公司申请破产了。他有一批公寓住宅房产是拿来做酒店经营的,酒店也是这个老板的。酒店管理原来跟产权人签有5-10年的租赁合同。都属于同一个人控制或者幕后控制。现在很多人要收购这批房产都要经过这个有租赁权的人,如果他不搬走。他是可以告你的。
所以很多银行在贷款时候都会叫你去跟租户签一份承租人抵押告知函,里面的内容基本就是,通知承租人,这批房产已经抵押给了银行。当银行或者债权人处置这批房产的话。承租人要放弃抵抗权。
管理公司就是硬催收的。
也就是银行把债务外包了,由第三方公司对你催收,来电一定要接,好好协商还款。最后就是脚踏实地,好好工作,争取早日还清债务。天无绝人之路。
在这个问题中,当债权人把债权债务转给资产管理公司后,又有可能涉及到第三人的权利,当第三人主张权利,是否受到主债权的诉讼时效影响,主债权人在诉讼时效期间未行使权力,是否丧失胜诉权?这些问题都关系到最终权利的实现。
不可能把房产抵押债务转给资产管理公司 ,如果出现这种情况,那银行就倒闭了。银行现在最大的资产就是房子。
㈤ 贷款不还银行把借款合同移交给委外公司,有什么后果
那就回有其他手段的催收。手段可能就会不那么正规了,这个会可能干扰到你家人的生活。也可能利息越来越多,罚息越来越多,很快就会超过本金。最后要你全部归还,如果你拒不归还,可能会去坐牢。坐牢以后还得还,除非你没有任何资产了。
拓展资料:
1、个人信用贷款是银行、网络贷款平台等向资信良好的客户发放的无需提供担保的人民币信用贷款。 在网贷平台申请个人信用贷款,通常可以直接线上申请,具体办理流程以平台要求为准。
2、银行信用贷款
银行信用贷款是银行专门为收入稳定的工薪阶层发放的银行信用贷款,以其每月工资收入作为贷款金额判断依据,用于个人消费的个人信用贷款,无需担保,无需抵押,您的信用就是最好的贷款通行证。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款, 借款人不需要提供担保。 其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。主要适用于经工商行政管理机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户,并符合《贷款通则》和银行规定的要求
条件:
1、 借款人必须是年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
3、银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;
4、具备贷款偿还能力,提供稳定的职业和收入来源证明,银行流水单,劳动合同等;
5、能够提供完备的,证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;
6、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
7、提供经贷款机构认可的有效证件,能提供银行需要的真实有效的相关资料;
8、银行贷款机构规定的其他条件
㈥ 银行将贷款打入担保公司的账户,我是贷款人,没有得到贷款,现在银行已起诉到法院我该怎么办
1、贷款合同中有没有约定:将贷款打入到担保公司账户。如没有则银行没有履
行发放贷款的义务,法院将会驳回银行的诉讼请求,同时你可以反诉要求银行承
担违约责任。
2、如有约定将贷款打入到担保公司,则银行已经履行了发放贷款的义务,担保公司没有将贷款给付你,是你追究担保公司的责任。
3、如果是合伙诈骗,你可以到公安机关去报案,追究相关人员的刑事责任。
㈦ 银行把债权转移给资管方是什么意思
就是说银行的欠款收不回来,这样的坏账银行不想自己背着。会影响到银行考核资金周转等。银行把这样的债权转移给资产管理公司把这些坏账剥离出去提高银行自身的压力,而转移出去的债权由资产管理公司处置,资产管理公司可以对债权追讨。
拓展资料:
银行债权转让是什么意思:
债权转让又称“债权让与”,是指在不改变合同内容的合同转让,债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。但是银行债权是不能随便转让给企业的。
第一,银行转让债权不属于违反法律、行政法规的强制性规定,应被认定合同有效。
第二,商业银行可以将贷款债权转让给自然人、其他组织,以及金融机构和非金融机构法人。第三,转让具体贷款债权的行为属于债权人将合同的权利转让给第三人,并非向社会不特定对象发放贷款的经营性活动,不涉及从事贷款业务的资格问题,受让主体无须具备从事贷款业务的资格。
同时,该行为也不是一种规避“非金融企业之间不得借贷”的行为。第四,商业银行向社会投资者转让贷款债权必须操作规范:要建立风险管理制度、内部控制制度等相应的制度和内部批准程序;对转让的贷款债权,应当采取拍卖等公开形式,以形成公允的价格,接受社会监督;转让贷款债权的,应当向银监会或者派出机构报告,接受监管部门的监督检查。
债权转让必须遵守以下程序:
1、签订协议。债权人与受让人协商一致后,应当形成债权转让协议(参考协议附后)。
2、通知债务人。根据合同法规定,债权人转让权利的,应当通知债务人,未经通知,该转让对债务不发生效力。
3、有些转让债权的行为需要办理有关手续。依照《合同法》第87条规定:“法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。”《民法通则》第91条规定,“债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同,须经原批准机关批准”。
权禁止让与的规定。
㈧ 银行把债权转移给资管公司是什么意思
这说明你受骗了,因为开发商在把店铺卖给你以前已经抵押给银行了,也就是说开发商不还钱这店铺就是银行的,所以银行有权处理,你只有联合其他卖店铺的人报警处理要求退货房款