1. 请问我公司在银行的贷款全部出借给另一个公司,这样做可以吗
当然可以了,但是你们公司得按期向银行还债。
2. 某公司从银行借款500万,能否将此款转借给另一个公司,能,如何进行账务处理
银行是不允许这样操作的,因为另一个公司的资质和信用不一定能够有能力偿还贷款。如果另一个公司可以贷款,那么可以由他贷款,款项下来给最初贷款的公司用于归还,那么这个公司名下再去还贷。
3. 企业银行贷款有购销合同是直接放到对方企业的吗
企业银行贷款有购销合同是直接放到对方企业的。
购销合同,是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方,对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。供应合同是组织间为落实国家的物资分配计划所签订的合同。
4. 房产抵押银行贷款还不上,银行把债务转给资产管理公司该怎么办
如果没有看错的话,这个问题本身就有“问题”。从问题的提出可以推断出,在此问题中存在的关系是一个金融借贷的法律关系。
其中银行是债权人(出借方),房产抵押者为债务人(借款方),又因为在这个借贷关系中存在一个抵押合同关系,银行是抵押权人,债务人是抵押人(也可能是第三人),借贷合同是主合同,抵押合同是从合同。
再者,银行转让的是债权,资产管理公司接受的是债权,怎么可能接受债务?
好了,以上问题明白之后,答案就明了了,按照《民法典》的规定,债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
所以,银行把债权转让给资产管理公司,因为资产管理公司属于受让人,那么相应的抵押权也就同时转让到了资产管理公司。
这个问题提得非常好,首先要了解,房产抵押后债权或者物权的表现方式。又怎么拿回房产?是很多人关心的问题。干货分享!
一般房产银行抵押后,只有涉及的债权比较大也就是欠款金额比较大的情况下,才会把债权转移到资产管理公司处理。相信题主欠的贷款应该在上千万。
债权转移到资产管理公司后只是债权的债权人变成了资产管理公司名下,他可以处置这个债权。但是还没有拥有物权和租赁权。
债权转移后,资产管理公司拥有处置权,一般处置方法,他可以进行拍卖。拍卖债权,或者整个所有权拍卖。就像阿里拍卖的房子,就是把整个房子进行拍卖。相应地卖得的钱优先偿还债权。也就是资产管理的债权。超出部分也是会退给原房产业主。这种是拍卖价格大于债权的情况下。如果没有人竞拍,或者拍卖的成交价很低。那么你损失就越大。
资产管理公司还有一种处置方式也是比较常见的。就是资管公司把债权拍卖或者转卖债权给其他自然人,或者公司。 那么这个竞得债权人(指新的自然人或者新的公司)就可以拥有处置权。他也可以进行拍卖或者转卖整个产权的所有权,拿回债权或者利润差价获利。在这个过程中。资产管理公司,收购这个债权也比较便宜(比你贷款的额度还要低,一般3-4折出售给资产管理公司)。然后再卖给新的下家。从中获利。能够快速回笼资金。资产管理在转卖给下家这个债权中只要提高一下债权价格就可以获利。这个操作一般都是4大资产管理公司,例如东方资产,长城资产,信达资产,华融资产。进场购买这些4大资产管理公司债权的也是民营的资产管理公司。所以在这个过程中一定要注意自己的债权流到那个公司手上。因为债权在谁手上谁就有处置权。你想赎回资产就要找到资管公司看他卖给了谁。再商量怎么买回来。
由以上得知债权到物权所有权转移表现方式,那么怎么拿回资产?有两种赎回办法,当然前提是你这个公司不能是破产的公司。因为破产了的话再装回这个原公司已经没有什么意义。
你找到一个垫资赎楼的公司,你找一下你们当地的公司,你可以理解简单理解为过桥业务。一般配资赎回资产的操作。利息比较高。你得有心理准备。首先要知道这个资产打算什么时候拍卖。你出30%资金。垫资过桥公司配70%帮你竞拍回来。为了能保拍,你得花点心思跟资产管理公司和拍卖公司沟通一下。这个我就点到为止。
这个操作要计算好利息和还款来源明确这样垫资赎楼公司才可以愿意帮你。如果你有实业支撑有正常收入,垫资公司还是通过审批的。还有就是配资额度,你出的成数越多越好。垫资赎楼公司风险也小一些。 配资50%越好。垫资公司一般不会全垫资。
关于还款来源问题也是一个非常关键的问题。这个会关系到垫资公司是否会帮你,还有一个因素主要是看房产价值的问题。是否还有空间,再银行贷款出来是否能满足归还给垫资公司和利息。只要你找一个征信好的儿子,朋友,或者爱人。以他们的名义拍下来放到他们名下。然后再以他们的名义去银行贷款。这样借垫资公司的钱就可以归还给他们。
这个是金额比较小的情况下可以用这个方式。如果是金额超过500万,这个方法就不行。主要原因是你提供的竞拍人去银行贷款的话,银行贷款个人额度不能超过500万,超过500万贷款得需要公司来贷。
所以你得准备一个新的公司,或者借别人的主体公司。来重新装这批房产。这样后期银行可以批款出来。最好就是买一个有授信额度的贷款主体。例如授信额度在1000万以上。那么你拿这个公司去赎回这批资产。你就可以贷出来。归还给垫资方。这样还款来源明确。 不要相信靠你拿这些房产去卖才能还垫资公司的钱,这种理由不充分。他们不会给你那么多时间。况且利息也非常高。你也支撑不了那么久。而且也直接会拒了你。
当然还有二种方法就是。有朋友愿意帮你赎回。一样的配资,你出一半资金。你朋友也出一半资金帮你赎回。你欠朋友的钱可以慢慢还。
还有一种方法可以控制这个房产的使用权,可以拿这些房产拿去做租赁备案。签一个租赁合同拿去公证,拿去做房产租赁备案。这样你拥有租赁权。谁要收购这批房产。都要经过你。可以查看民法典。
我遇到一个案例是我们广西一个房地产公司老板。因为我是做房地产金融的,所以遇到了这个老板,他之前是做糖业发家做的房地产,由于时运不济欠债10多亿。公司申请破产了。他有一批公寓住宅房产是拿来做酒店经营的,酒店也是这个老板的。酒店管理原来跟产权人签有5-10年的租赁合同。都属于同一个人控制或者幕后控制。现在很多人要收购这批房产都要经过这个有租赁权的人,如果他不搬走。他是可以告你的。
所以很多银行在贷款时候都会叫你去跟租户签一份承租人抵押告知函,里面的内容基本就是,通知承租人,这批房产已经抵押给了银行。当银行或者债权人处置这批房产的话。承租人要放弃抵抗权。
管理公司就是硬催收的。
也就是银行把债务外包了,由第三方公司对你催收,来电一定要接,好好协商还款。最后就是脚踏实地,好好工作,争取早日还清债务。天无绝人之路。
在这个问题中,当债权人把债权债务转给资产管理公司后,又有可能涉及到第三人的权利,当第三人主张权利,是否受到主债权的诉讼时效影响,主债权人在诉讼时效期间未行使权力,是否丧失胜诉权?这些问题都关系到最终权利的实现。
不可能把房产抵押债务转给资产管理公司 ,如果出现这种情况,那银行就倒闭了。银行现在最大的资产就是房子。
5. 本人从银行贷款,贷款打到朋友公司账户,然后借用朋友的公司账户.这种情况产生税务吗
严格来说是不可以这样操作的,但打到别人账户上进行购销业务肯定会产生税的。
6. 一个人两个公司,一个借款还不上银行可以转到另一公司共同偿还嘛
可以,但需要和银行协商,并经得银行同意。贷款转移到另一个公司,相当于债务转移,那么需要债权人即银行的同意,银行同意后就可以的。
7. 一个公司贷的款到另外一个公司账户过路一下可以吗
银行的款子只能直接划给贷款公司,至于贷款公司的钱要怎么用,他不管,暂时借给其他企业当然是允许的,也就是到另外一个公司账户过路一下是可以的。
8. 企业从银行贷款出来的钱可以借给其他公司来赚利息吗
先不说是否合法合规的事,二次出借给别的公司后,你怎么保证本金安全,利息按约定给付?如果对方还不上,诉讼花很长时间,还未必能执行。但自己企业欠银行的本金利息却要按约定偿付的,怎么看都是一堆风险和麻烦的事,有必要么?
9. 招商银行企业经营性贷款放款到第三方企业的利弊
其实走第三方主要还是为了将这笔钱走一个正规的用途,从信用额度转变为可以任意处理的现金形式,但是好多人可能会考虑一些风险问题,比如:担心这笔钱会不会被第三方的公司吞掉等
其实一般只要正规点的担保公司或者第三方公司的话,都不会有问题,尤其担保公司走第三方流程都是经常合作的渠道,保险性比较高
10. 银行贷款为什么银行不直接打给借款公司,而是先打给其他公司,在从其他公司转到借款公司。
银监会规定超过一定金额的贷款是需要受托支付的。按照合同约定,借款方要提供受托支付的账户,银行据此将款项转入受托支付的账户。银行这样做不错。从其他公司转到借款公司,两个公司这样做不对。