网上贷款房贷下不来

⑴ 买房贷款下不来还能怎么办

房贷若是办不下来，客户先去查询一下原因，若是因为资信一般，猛手洞申请的贷款金额又过高的话，客户可以尝试追加首付款，降低贷款金额，重新进行申请，没准就能成功通过审批。而客户也可以选择换一家银行办理。
如果之前房贷没有担保的话，客户还可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保，如此也能提高贷款审批通过的几率。还有，客户应尽可能补充完善资料信息，尤其是财力收入方面的资料。
而如果客户在查询房贷被拒的原因时发现是因为个人信用不好才导致房贷办不下来的话，那客户就只能暂缓申请了，先想办法修复信用，等之后信用养好了，再去申请房贷。还有，若是负债过高的缘故，可以先将名下债务还清或还一部分，降低了个人负债率后再去尝试申请。
若发现是房地产开发商的问题，那客户就没有办法了，只能和房地产开发商商量退房，退回首付款，还可以要求对方支付一定的损失费用。
房贷一直显示审批中催有用吗
房贷若一直显示审批中，迟迟不出审核结果的话，客户是可以去打电话催一催银行的，不过作用并不大。
毕竟审查效率人工是无法干预的，客户要做的就是耐心等待。而房贷流程较为复杂，本身就很难在短时间内快速完成，审核环节一般需要一到两个星期的时间，有的时候遇上政策变化，时间可能还会延长到一个月左右。
一般和银行有过业务往来，且提供的资料充足完善的房贷审核会快一些。而在年末申请房贷枝枯的客户，由于年末银行资金较为紧张，加上要进行年终结算，审核花费的时间就会久一些，还可能会出现等贷现象。
不过无论审核是否通过，只要审核结束，银行都会薯旦立马通知客户的。届时客户收到通知，若审批通过，就可以马上带上资料在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押手续，然后银行就会放款了。

⑵ 买房如果贷款贷不下来怎么办

一、正面回答
买房子贷款办不下来的话，建议如下应对。
二、具体分析
1、拨打经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道联系客服人员询问清楚房贷被拒的原因，或者可以直接带上个人身份证前往经办银行的线下营业网点找工作人员进行咨询。
2、弄清楚房贷被拒缘由后，若问题不是很难解决，可以采取相应措施处理好问题，然后再重新申请房贷试试，没准就袜稿升能成功了；若问题解决不了，只能选择退房。
如果想要查询网贷数据报告，可以在查找：贝尖速查，能够查看到用户的申请次数，网贷数据，网黑指数分，命中风险提示，法院敬辩起诉信息，仲裁案件信息，失信人信息等数据。且查询的数据非常精准全面。
三、房贷办不下来有哪些原因？
导致房贷办不下来的原因有很多。
1、个人信用差告老，征信报告里记录有不良信息。
2、因频繁借贷太多出现多头借贷情况，征信过“花”、个人负债率颇高。
3、提供的资料信息不全或是有误，与真实情况不符。
4、提供的银行流水不够（银行一般要求流水月进账需在房贷月供的两倍以上才行）。
5、银行放贷资金紧张。
6、房地产开发商有问题，比如证件不齐全、不具备售房资格等等。

⑶ 房贷办不下来一般是因为什么

房贷办不下来的原因有如下几点。
1、资料提交不齐全。
申请房贷时，通常需要提交身份证、户口本/居住证、结婚证/离婚证/未婚声明、个人征信报告、工作收入证明、银行卡流水、房产证明、首付款发票等，可自查是否按银行要求准备齐全了。
2、资料提交不真实。
比如工凳漏作收入证明上填报的工资收入虚高，或者银行卡流水来自虚假交易，是短期内频繁虚增的。
这些不真实的资料提交上去了，只会平白增加银行的审核时间，房贷最后还是办不下来。
3、工作收入不稳定。
比如单位开具的工作时间较短、工作职务为试用期员工、工资收入不高等等，这些工作收入方面的不稳定，就会导致还款能力不稳定，因此房贷办不下来。
4、个人信用有污点。
比如最近2年内有连续三次或累计六次以上的逾期记录，甚至当前正逾期、被追偿、有呆账信息等，这些记录都是个人信用的污点，会导致房贷办不下来。
5、累计负债率太高。
即借款人每月还款额（所有负债合计）占每月收入（看社保公积金缴费基数）的比率太高，通常负债率超过50％就有很大可能导致房贷办不下来。
6、申请人年龄问题。
通常来说，房贷申请人年龄至少要满18岁，且不得超过65岁，有些银行还会要求申请人年龄加房贷期限之和不得超过70岁，因此申请人年龄太小或太大都有可能导致房贷办不下来。
7、漏接银行审核电话。
房贷审核过程中，如果工作人员遇到有疑问的信息时，可能会主动联系申请人进行核实，因此若申请人自己漏接了银行审核电话，就会导致房贷审核被搁置、办不下来。
8、名下房产超过当地限购。
不管是申请商业性个人住房贷款还是住房公积金贷款，如果需要贷款的房屋已超过当地限购、限贷规定，就会导致房贷办不下来。圆羡
9、替他人提供担保。
替他人提供担保时，若他人正常还款、信用良好，那么自己申请房贷的通过率可能还橘粗拍高一点；但若他人还款出现逾期，那么自己作为担保人就要承担连带担保责任，替他人偿还贷款，导致自己房贷办不下来。
10、个人征信上有其他不良记录。
指除了逾期记录以外的其他不良记录，比如公共信息明细中的行政处罚、民事判决、欠缴税费、强制执行记录，这些同样能反映借款人信用不良、还款能力不足，因此房贷办不下来。
虽说现在很多的网贷都是不上征信的，但是每个小贷平台都有自己合作的第三方大数据信用平台，如果在一家出现了逾期或者不还的情况，那么它所合作的第三方平台就会留下记录，之后你想要在其他小贷平台上申请借款，基本上也很难通过的。可以在“四喜数据”上面获取一份大数据报告，及时掌握自己的大数据状况，它是一个网贷大数据查询系统，为网贷申请者提供准确、完整的数据信息。
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提取公积金买房需要什么手续？
要提取住房公积金买房，按如下手续操作即可。
1、带上个人身份证、公积金卡，还有房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证等相关资料前往当地住房公积金管理中心进行申请，在柜台领取申请表进行填写后，将表连同资料一并提交上去即可。
2、住房公积金管理中心根据资料展开审核，然后做出准予提取或不准予提取的决定，并通知。
3、若住房公积金管理中心准予提取，将在三个工作日内将要提取的住房公积金款项发放到账。
而需要注意。
1、在购房并使用房贷的情况下提取住房公积金，每月可以提取一次，累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
2、在购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多能提取四次。

⑷ 房贷批不下来怎么办

目前很唯陵多购房者就遇到了困难，首付交了，房贷却批不下来。下面我们一起来看看房贷批不余氏下来的原因有哪些？房贷批不下来怎么办？
贷款被拒原因
1、不满足房贷要求
按照银行的规定，申请房贷的客户必须要有稳定的工作，竖山散具有按时足额偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录;有一定比例的首付款;能提供购房合同/协议;同意将所购房产作抵押;必须年满十八岁，且具有完全民事行为能力;如果购房者的户口不在拟购房地，还需提供在当地缴存社保满一定期限的证明。如果借款人有一条不符合要求，都有可能被拒贷。
2、个人负债太高
如果借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，而且还处于还款期中，那么在负债较高的情况下，也容易被银行拒贷。因为负债过高，银行会认为你的还款能力较弱，为了保障贷款的顺利回收，拒贷也在情理之中。
3、贷款材料不齐
资料不齐只有两个原因，不能或者不愿。不能，如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿，如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。然而贷款资料和资质的反馈是成正比的，这是影响整个贷款流程最费时的环节，它决定着客户经理是否做这笔贷款，因此她理财建议要申请贷款的财蜜尽量提供全面的贷款资料，不然因资料不齐而被拒是非常可惜的。
4、年龄不达标
各银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。
5、个人信用资质较差者
在符合贷款条件的借款人中遭到银行
拒签
最多情况的就是个人信用资质较差者。在央行的个人征信数据库日趋完善之后，全国范围内任何一家银行都能随时查阅到借款人的个人资料，名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等，甚至连借款人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。银行根据征信数据库里的借款人信息，来判定其是否符合申请贷款的资格。银行人士提醒，在其实际成交的个案中，有的借款人不注意平时个人信用记录，比如信用卡逾期高达100多次，名下有多套房贷、车贷的贷款尚未还清，这样的借款人在申请贷款时银行肯定是要说
不
的。
6、所购房屋不符合贷款要求
按照相关规定，未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。另外，房龄过大的房子也不能申请按揭贷款。所以，借款人买房时一定要了解清楚自己所购房屋是否符合银行的贷款要求，避免产生麻烦。
也有可能是开发商的原因一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。
7、贷款经理个人原因
贷款经理会跟进整个贷款环节，对客户情况最清楚，贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理，以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。
房贷批不下来怎么办
1、将资料准备齐全，再向该银行申请。若是银行资料准备不齐全而被拒贷，可将资料准备齐全后，再向该银行申请房贷。不过，如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。因此，如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试一试。
3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。您可直接通过易贷网首页联系合适的贷款机构及顾问，快速办理房贷业务。

⑸ 房贷办不下来的原因有哪些

一、正面回答
导致房贷申请不下来的原因有以下几个。
二、具体分析
1、征信报告有污点在申请房贷的时候，银行会要求提供征信报告，如果的征信报告上面有不良贷款记录或者多头借贷记录，征信上面有这些污点的话会被银行直接拒绝房贷申请。
因为征信的问题导致房贷通不过并没有太好的解决办法，需要等征信修复，不过想要征信修复并不是一件简单的事情，可能要花费几年的时间，对买房计划影响比较大。
2、收入不满足要求银行对房贷收入的要求比较严格，一般情况下，需要的月收入是月供的两倍以上，如果还有其他的外债没有结清，银行还会提高对收入流水的要求。
如果是因为收入不满足要求被银行拒贷，可以降低购房要求，比如说购买面积小一点或者是单价低一点的房子，这样一来房屋的总价就会降低，对房贷的依赖也会减少，从而银行也会降低对收入流水的要求。
3、贷款期限超过了限制在正常情况下房贷最长可以申请30年，不过随着年龄的变化，银行对房贷期限的限制也会变化，比如说有些银行派旅会规定贷款的年龄加贷款年限不得超过70岁，如果是年龄较高的申请房贷，就要特别注意贷款期限的问题。
4、不具备民事行为能力如果是因为身体或者其他方面的原因让自己不具备承担债务关系的能力，在这种情况下银行为了维护自身的权益，也会直接拒绝的房贷申请。
5、首付来源不合规在申请房贷的以前，如果还有其他的外债没有结清，银行不仅会担心以后的还款压力，甚至还会认为的首付款是通过借网贷筹集来的，一旦银行有了这个顾虑，就会影响的房贷审批，很有可能会被银行直接拒绝贷款申请。
6、贷款资料有错误如果提供的贷款资料有错误或者是有遗漏的地方，那么银行出于合规的要求也会直接拒绝的房贷申请，不过这个也比较容易解决，按照银行的提示及时更正或补充贷款资料就好了。
7、银行贷款资金紧张如果在申请房贷的时候，银行的信贷额度比较紧张，那么银行也没有资金可以发放给，在这种情况下，银行可能会收紧房贷审核力度，会对申请房贷带来一些麻烦，可以等一段时间银行调配到足够的贷款额度以后再去申请贷款。
8、开发商的资质有问题有时候的房贷被拒并不一定是自己的原因，还有可能是开发商的资质证件不齐全，比如说没有取得预售证等等，如果是这种情况，银行出于合规的考虑也不会通过房贷。
因此为了能让房贷可以顺利下款，还是扰神要尽量选择有口碑、有实力的大房企，这样也能避免交房的风险。
由此可见导致房贷申请不下来的原因有很多，在贷款买房以前，可以先准备好自己的资料去银行咨询，首先看自己符不符合房贷要求，做到心中有数不要盲目借贷。
网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“贝尖速查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。
三、公积金还房贷公积金断了怎么办？
办理公积金冲还贷业务后如果公积金断缴了，若账户里还有余额，那暂时不会受到什么影响，系统仍然会自动从中扣款用来还贷，直到公积金账户里的余额低于一百元为止（具体以当地住房公积金管理中心规定为准）。
其实如果是因为辞职才导致公积金断缴的话，那等之后找到新工作要记得让新单位及时续缴上公积金。
如此公积金账户里有了钱，才能一直还贷。
需要注意，若申请的是公积金贷款，才刚办下没多久公积金就断缴的话，虽说账户里有余额暂时影响不到还贷，但可能会被公积金管理中心认为是在故意骗取福利（毕竟公积金贷利率要比商贷尘李凳利率优惠）。
所以如果连续停缴超三个月，那公积金管理中心就很可能会终止公积金贷款合同，要求提前一次性偿还；或者转换为商贷，执行商业贷款利率。

⑹ 我想问问买房贷款下不来怎么办

买扮塌腊房贷款下不来解决办法如下：
1、买房贷款下不来申请人应该向银行业务员了解，是因为什么导致贷款没有审批通过的。如果没有通过的原因是因为申请人的征信、收入等问题，可以尝试增加首付款，减少贷款金额，增加财力证明资料，再向银行申请贷款。
2、与此同时，不同的银行对于贷款的要求都会有衫和些不一样，借款人也可以换一家银行来申请贷款。
3、如果因为购房者的资质不行，还可以找担保公司作担保，来向银行申请购房贷款。
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⑺ 买房子贷款贷不下来怎么办

很多时候由于房贷收紧，购房者在买房之后，贷款迟迟都没能批下来。或是因为个人的银行信用记录不良，以及个人的经济状况欠佳等等原因，而导致了房贷批不下来。房贷批不下来可以说是一件让人非常头疼的事，而很多购房者已经付了定金和首付了，那么，买房子贷款贷不下来怎么办呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、买房子贷款贷不下来怎么办

1、 按揭办不下来的原因有很多，所以在实践中不同的情况处理方式也是不同的，在审理合同纠纷的时候，法院一般都会优先适用于合同中的约定。因此在合同中对于贷款不批的违约责任，具体由谁来承担的规定是最重要的依据。

4、 如果是政府的政策，或是银行的规定发生了变化，而导致了购房者本应该拿到的贷款无法实现，那么购房者应该和开发商协商，如果协商不成并且合同中又没有约定的，那么购房者便可以起诉并举证自己没有过程，并且切实没有能力购房。要求开发商返还首付以及定金。

编辑总结：关于买房子贷款贷不下来怎么办？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。

⑻ 房贷一直下不来怎么办

如今房价寸土寸金，大部分购房者都没办法一次性付款买房，因此会选择向银行贷款买房。但是申请房贷可并非容易的事，审批房贷的数渣程序非常严格。有朋友申请房贷遇到了难题，就是申请房贷一直下不来，那么，房贷一直下不来怎么办呢？我们应该怎么做？马上来学习一下吧。
一、补救贷款
贷款不下来的话先找银行沟通，看看自己贷款下不来的原因。若问题出在购房者的个人收入或者流水，建议提高个人收入。银行放贷的情况与借款人的收入高低息息相关，一般月收入不可低于月供的两倍，同时，借款人需要注意的是，银行流水通常要求6个月以上。或者考虑增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
二、换家银行
若申请的银行迟迟不放贷的话，不妨换个银行。因为每家银行对贷款条件的规定和审核也有所不同，说不定同样的条件在其他银行申请就过关了哦!
3、找担保公司
购房者的征信有问题也会导致贷穗磨款办不下来，如果特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。但是担保公司的利息比银行贷款费用更高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
要是上面的方法都试过了，贷款仍然下不来的话，就涉及到首付是否还能退的问题。找卖家或者开发商协商一下，看是否能解除合同，一般来说购房者自身原因违约的情况，是需要支付一定的赔偿金的，具体的得看之前你们是怎猜毕斗么协商的。
文章结语：关于房贷的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。最后，温馨提示朋友们，在日常消费中一定要保持良好的征信。银行判断借款人是否能够按时还贷的一大依据就是看个人征信好坏。若借款人征信良好，银行很可能会快速放贷，而且还会给予一定的折扣利率。