公积金网上贷款什么好处

1. 公积金贷款的好处是什么

贷款买房成为了很多购房者的首选，在申请世孝贷款时我们可选择公积金贷款和商业贷款，不少购房者会更倾向于选择公积金贷款，那么公积金贷款有哪些优势呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下公积金贷款的好处是什么。扮空

据齐家网专家介绍，和商业贷款相比，我们申请公积金贷款的首付和利率相对较低，其贷款期限更长;比如说我们申请5年以上的贷款，公积金贷款利率为3.25；而商业贷款的利率为4.9。大家在北京购买首套住宅，商业贷款最低首付比例为35%；而申请公积金贷款，如果购买政策性住宅，最低首付比例为20%。

大家想要申请公积金贷款，需符合当地公积金贷款政策的要求。一般情况下公积金会要求说申请人按时缴纳半年或一年的住房公积金、申请人要符合当地购买政策的要求、申请人具有完全民事行为能力、具有偿还本息的能力、个人信用良好等等；具体的贷款申请条件，大家可咨询当地公积金中心。

公积金贷款的的首付款虽然低，厅返瞎但是其贷款额度也是有限制的。据了解武汉首套房公积金贷款最高额度为70万元，二套房贷款最高额度为50万元。广州个人申请公积金贷款购买首套防的最高贷款额度为50万元，职工双人家庭购买首套房最高贷款额度为100万元。确定申请人的贷款额度，还需考虑存缴公积金年限；例如北京规定每存缴一年的住房公积金可贷款10万元。

小编总结：关于公积金贷款的好处是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后申请公积金贷款时提供参考和帮助。

2. 公积金贷款的好处 公积金贷款有什么好处

1、免征个人企业所得税：公积金免征个人企业所得税；

2、贷款年利率低：公积金贷款比普通的商业贷款年利率更低；

3、资产可翻倍：员工按个人工资额的5%至12%存缴，单位按同样比例给员工存缴；

4、可作养老保险金：员工退休后，凭借相关证明材料，可一次性提取住房公积金的账户余额；

5、可提前还贷：住房公积金贷款只要是还贷超过半年，就能够提前还贷；

6、可提早提取：员工选购、修建、拆建、修葺独立产权年限的个人住宅、身患重疾导致生活艰难、属于低保家庭等状况，都能凭借相关证明提前提取住房公积金。

以上就是公积金贷款的好处相关内容。

公积金贷款对比商业贷款的优点

1、贷款年利率更低： 公积金贷款利率在央行发布的贷款基准利率里是明显低于商业贷款的；   

2、贷款金额多： 商业贷款只能借到购房金额的 70％，而公积金贷款可以借到95％，相对来讲用户的首付压力小；

3、贷款限期长：商业贷款二手房最多只能 贷款 20年，而公积金贷款最多可以贷款30年。

本文主要写的是公积金贷款的好处有关知识点，内容仅作参考。

3. 住房公积金贷款有哪些优点

住房公积金贷款有什么好处？住房公积金贷款是国家为普通上班族设立的福利措施，公积金贷款利率低于商业贷款，随着商业贷款政策的紧缩，商业贷款利率上升，商业贷款购买成本压力上升，公积金贷款的低利率优势

优势1:贷款利率低

据卡宝最新房贷报告显示，8月份商业贷款全国平均利率上升到5.12%，公积金贷款5年以上的利率为3.25%，比商业贷款低近2%，利率低意味着支付的总利率低，总购房成本低，是公积金贷款的最大优势.

优势2:提前偿还不收违约金

除仅利率低，公积金在提前偿还方面也有不征收违约金的优点，一般借款人在公积金贷款后一年可以申请提前偿还，一些城市规定每次桥歼桥偿还金额应在6个月以上的住房公积金贷款利率，公积金贷款政策地区差异大，具体应咨询当地公积金中心.

优势3:

我们知道，公积金不仅可以用来买房，还可以用于租房、建设、改建、修理拥有自主所有权的住宅，一些城市规定公积金可以用于支付房地产费，如果公积金被活用，对解决员工住宅问题有很大帮助.

优势4:个人拥有

关于公积金，很多人都不知道.那是支付员工的个改信人财产，敏猛对已婚者来说，作为夫妻的共同财产处理，用商业贷款买房子的话，可以申请偿还住房贷款，缓和贷款的压力.

优势5:资金可加倍

支付公积金时，员工和公司支付同样的比例.例如，支付基数为8000元，支付比例为20%，公积金账户内的资金为员工和公司支付的和平，8000X20%为8000X20%=3200元，公积金账户内的资金可以加倍.

4. 用住房公积金贷款有哪些好处

1、利率优势住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。

2、还款方式灵活公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于最低还款额的，全部视为提前还款金额。商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

3、贷款成数高，期限长商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到八成，购房人首付压力较小。公积金贷款年限较长，相应每月还款金额较少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，无形中造成月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。

4、房龄限制少公积金贷款对房龄限制较灵活，而商业贷款对于房屋年龄的限制较严，大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。而公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。此外，符合公积金贷款要求的借款人如果没有申请公积金贷款，以后再购房仍可以申请公积金贷款；如果已经办理过公积金贷款，只要还清贷款并符合公积金缴存规定的，也可以再申请公积金贷款。

5. 住房公积金贷款有什么好处

法律主观：

公积金贷款 买房 究竟有哪些好处呢? 公积金 贷款买房如何“占便宜”? 很多人每个月都会交纳公积金,那么公积金最大的用处是什么呢?答案肯定就是买房使用公积金贷款! 公积金贷款买房究竟有哪些好处? 1.公积金贷款利率要低于商业 贷款 ,5年以内(含5年),月年利率2.75%;5年以上,年利率3.25%。国家规定 公积金贷款额度 最高不能超过借款人 退休年龄 内所缴纳的 住房公积金 数额的两倍。 2.公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 3.银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您亩雹偿还一部分贷款额。 3.可提前还贷。 住房公积金贷款 正常还款满半年后,可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。 了解了上面公积金提前还款的好处,我们再来看看公积金贷款买房“占便宜”的技巧: 1、合理拉长贷款年限 因为商业贷款的利率比较高,因此,如果非要使用商业贷款的话,可以采用的都是商贷+公积金贷款的模式。先偿还商贷,再偿还公积金贷款,这样可以缩短商贷的利率。使用这种方法办理贷款的时候,要合理拉长贷款年限。这样在偿还数额差不多的情况下,就能使商贷所占比重更大。 2、夫妻共同申请公积金 夫妻共同申请公积金塌闹,如果二人年龄差距较大时,选择让年龄较小的一方作为贷款的主贷人,可以拉长公积金贷款期限。 3、买房前停止提取公积金 如果有购房需求,最好在买房之前合理的时间内提前停止动用公积金余额。因团耐罩为公积金贷款也是有限额的,值得注意的是, 贷款买房 之前,不可提取公积金用于支付房款等项目。如果公积金账户余额为零,也就意味着公积金贷款额度也为零,这样就无法办理贷款。

法律客观：

《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。