Ⅰ 房贷审批不通过的原因有哪些 原因与解决方法都在这里
房贷办不下来的原因有如下几点。
1、资料提交不齐全。
申请房贷时,通常需要提交身份证、户口本/居住证、结婚证/离婚证/未婚声明凳漏、个人征信报告、工作收入证明、银行卡流水、房产证明、首付款发票等,可自查是否按银行要求准备齐全了。
2、资料提交不真实。
比如工作收入证明上填报的工资收入虚高,或者银行卡流水来自虚假交易,是短期内频繁虚增的。
这些不真实的资料提交上去了,只会平白增加银行的审核时间,房贷最后还是办不下来。
3、工作收入不稳定。
比如单位开具的工作时间较短、工作职务为试用期员工、工资收入不高等等,这些工作收入方面的不稳定,就会导致还款能力不稳定,因此房贷办不下来。
4、个人信用有污点。
比如最近2年内有连续三次或累计六次以上的逾期记录,甚至当前正逾期、被追偿、有呆账信息等,这些记录都是个人信用的污点,会导致房贷办不下来。
5、累计负债率太高。
即借款人每月还款额(所有负债合计)占每月收入(看社保公积金缴费基数)的比率太高,通常负债率超过50%就有很大可能导致房贷办不下来。
6、申请人年龄问题。
通常来说,房贷申请人年龄至少要满18岁,且不得超过65岁,有些银行还会要求申请人年龄加房贷期限之和不得超过70岁,因此申请人年龄太小或太大都有可能导致房贷办不下来。
7、漏接银行审核电话。
房贷审核过程中,如果工作人员遇到有疑问的信息时,可能会主动联系申请人进行核实,因此若申请人自己漏接了银行审核电话,就会导致房贷审核被搁置、办不下来。
8、名下房产超过当地限购。
不管是申请商业性个人住房贷款还是住房公积金贷款,如果需要贷款的房屋已超过当地限购、限贷规定,就会导致房贷办不下来。
9、替他人提供担保。
替他人提供担保时,若他人正常还款、信用良好,那么自己申请房贷的通过率可能还高一点;但若他人还款出现逾期,那么自己作为担保人就要承担连带担保责任,替他人偿还贷款,导致自己房贷办不下来。
10、个人征信上有其他不良记录。
指除了逾期记录以外的其他不良记录,比如公共信息明细中的行政处罚、民事判决、欠缴税费、强制执行记录,这些同样能反映借款人信用不良、还款能力不足,因此房贷办不下来。
在申请网贷时,许多人被告知因为综合评分不足而成为黑户。如果不是逾期造成的黑户,便需寻找其他原因。例如是否因为申请网贷频率过高导致的,在“小七信查”中可以查询到自己不清楚的地方。只要了解成为黑户的原因,就能根据情况改进网贷大数据。
(1)小贷公司停止办理贷款的原因扩展阅读:
提取公积金买房需要什么手续?
要提取住房公积金买房,按如下手续操作即可。
1、带上个人身份证、公积金卡,还有房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和圆羡付款凭证等相关资料前往当地住房公积金管理中心进行申请,在柜台领取申请表进行填写后,将表连同资料一并提交上去即可。
2、住房公积金管理中心根据资料展开审核,然后做出准予提取或不准予提取的决定,并通知。
3、若住房公积橘粗拍金管理中心准予提取,将在三个工作日内将要提取的住房公积金款项发放到账。
而需要注意。
1、在购房并使用房贷的情况下提取住房公积金,每月可以提取一次,累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。
2、在购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次,一年最多能提取四次。
Ⅱ 小额贷款公司管理办法银监会有什么规定
一、提高认识,准确把握“现金贷”业务开展原则
(一)设立金融机构、从事金融活动,必须依法接受准入管理。未依法取得经营放贷业务资质,任何组织和个人不得经营放贷业务。
(二)各类机构以利率和各种费用形式对借款人收取的综合资金成本应符合最高人民法院关于民间借贷利率的规定,禁止发放或撮合违反法律有关利率规定的贷款。各类机构向借款人收取的综合资金成本应统一折算为年化形式,各项贷款条件以及逾期处理等信息应在事前全面、公开披露,向借款人提示相关风险。
(三)各类机构应当遵守“了解你的客户”原则,充分保护金融消费者权益,不得以任何方式诱致借款人过度举债,陷入债务陷阱。应全面持续评估借款人的信用情况、偿付能力、贷款用途等,审慎确定借款人适当性、综合资金成本、贷款金额上限、贷款期限、贷款展期限制、“冷静期”要求、贷款用途限定、还款方式等。
不得向无收入来源的借款人发放贷款,单笔贷款的本息费债务总负担应明确设定金额上限,贷款展期次数一般不超过2次。
(四)各类机构应坚持审慎经营原则,全面考虑信用记录缺失、多头借款、欺诈等因素对贷款质量可能造成的影响,加强风险内控,谨慎使用“数据驱动”的风控模型,不得以各种方式隐匿不良资产。
(五)各类机构或委托第三方机构均不得通过暴力、恐吓、侮辱、诽谤、骚扰等方式催收贷款。
(六)各类机构应当加强客户信息安全保护,不得以“大数据”为名窃取、滥用客户隐私信息,不得非法买卖或泄露客户信息。
二、统筹监管,开展对网络小额贷款清理整顿工作
(一)小额贷款公司监管部门暂停新批设网络(互联网)小额贷款公司;暂停新增批小额贷款公司跨省(区、市)开展小额贷款业务。已经批准筹建的,暂停批准开业。
小额贷款公司的批设部门应符合国务院有关文件规定。对于不符合相关规定的已批设机构,要重新核查业务资质。
(二)严格规范网络小额贷款业务管理。暂停发放无特定场景依托、无指定用途的网络小额贷款,逐步压缩存量业务,限期完成整改。应采取有效措施防范借款人“以贷养贷”、“多头借贷”等行为。禁止发放“校园贷”和“首付贷”。禁止发放贷款用于股票、期货等投机经营。地方金融监管部门应建立持续有效的监管安排,中央金融监管部门将加强督导。
(三)加强小额贷款公司资金来源审慎管理。禁止以任何方式非法集资或吸收公众存款。禁止通过互联网平台或地方各类交易场所销售、转让及变相转让本公司的信贷资产。禁止通过网络借贷信息中介机构融入资金。以信贷资产转让、资产证券化等名义融入的资金应与表内融资合并计算,合并后的融资总额与资本净额的比例暂按当地现行比例规定执行,各地不得进一步放宽或变相放宽小额贷款公司融入资金的比例规定。
对于超比例规定的小额贷款公司,应制定压缩规模计划,限期内达到相关比例要求,由小额贷款公司监管部门监督执行。
网络小额贷款清理整顿工作由各省(区、市)小额贷款公司监管部门具体负责。中央金融监管部门将制定并下发网络小额贷款风险专项整治的实施方案,进一步细化有关工作要求。
三、加大力度,进一步规范银行业金融机构参与“现金贷”业务
(一)银行业金融机构(包括银行、信托公司、消费金融公司等)应严格按照《个人贷款管理暂行办法》等有关监管和风险管理要求,规范贷款发放活动。
(二)银行业金融机构不得以任何形式为无放贷业务资质的机构提供资金发放贷款,不得与无放贷业务资质的机构共同出资发放贷款。
(三)银行业金融机构与第三方机构合作开展贷款业务的,不得将授信审查、风险控制等核心业务外包。“助贷”业务应当回归本源,银行业金融机构不得接受无担保资质的第三方机构提供增信服务以及兜底承诺等变相增信服务,应要求并保证第三方合作机构不得向借款人收取息费。
(四)银行业金融机构及其发行、管理的资产管理产品不得直接投资或变相投资以“现金贷”、“校园贷”、“首付贷”等为基础资产发售的(类)证券化产品或其他产品。
银行业金融机构参与“现金贷”业务的规范整顿工作,由银监会各地派出机构负责开展,各地整治办配合。
四、持续推进,完善P2P网络借贷信息中介机构业务管理
(一)不得撮合或变相撮合不符合法律有关利率规定的借贷业务;禁止从借贷本金中先行扣除利息、手续费、管理费、保证金以及设定高额逾期利息、滞纳金、罚息等。
(二)不得将客户的信息采集、甄别筛选、资信评估、开户等核心工作外包。
(三)不得撮合银行业金融机构资金参与P2P网络借贷。
(四)不得为在校学生、无还款来源或不具备还款能力的借款人提供借贷撮合业务。不得提供“首付贷”、房地产场外配资等购房融资借贷撮合服务。不得提供无指定用途的借贷撮合业务。
各地网络借贷风险专项整治联合工作办公室应当结合《关于开展“现金贷”业务活动清理整顿工作的通知》(网贷整治办函〔2017〕19号)要求,对网络借贷信息中介机构开展“现金贷”业务进行清理整顿。
五、分类处置,加大对各类违法违规机构处置力度
(一)各类机构违反前述规定开展业务的,由各监管部门按照情节轻重,采取暂停业务、责令改正、通报批评、不予备案、取消业务资质等措施督促其整改,情节严重的坚决取缔;同时,视情由省级人民政府相关职能部门及金融监管部门依法实施行政处罚。对协助各类机构违法违规开展业务的网站、平台等,有关部门应叫停并依法追究责任。
(二)对于未经批准经营放贷业务的组织或个人,在银监会指导下,各地依法予以严厉打击和取缔;对于借机逃废债、不支持配合清理整顿工作的,加大处罚、打击力度;涉嫌非法经营的,移送相关部门进行查处;金融机构和非银行支付机构停止提供金融服务,通信管理部门依法处置互联网金融网站和移动应用程序。
涉嫌非法集资、非法证券等违法违规活动的,分别按照处置非法集资、打击非法证券活动、清理整顿各类交易场所等工作机制予以查处。
(三)对涉嫌恶意欺诈和暴力催收等严重违法违规的机构,及时将线索移交公安机关,切实防范风险,确保社会大局稳定。
六、抓好落实,注重长效,确保规范整顿工作效果
(一)各地应加强组织领导和统筹协调,由地方金融监管部门牵头,明确各类机构的整治主责任部门,摸清风险底数,制定整顿计划,压实辖内从业机构主体责任,全面深入开展清理整顿,抓紧建立属地责任与跨区域协同相结合的工作机制。同时,做好应急预案,守住风险底线。
(二)各地应引导辖内相关机构充分利用国家金融信用信息基础数据库和中国互联网金融协会信用信息共享平台,防范借款人多头借贷、过度借贷。各地应当引导借款人依法履行债务清偿责任,建立失信信息公开、联合惩戒等制度,使得失信者一处失信、处处受限。
(三)各地应开展风险警示教育,提高民众识别不公平、欺诈性贷款活动和违法违规金融活动的能力,增强风险防范意识。
(四)各地应建立举报和重奖重罚制度,充分利用中国互联网金融协会举报平台等渠道,对提供违法违规活动线索的举报人给予奖励,充分发挥社会监督作用,对违法违规行为进行重罚,形成有效震慑。
(五)各地应严格按照本通知要求开展规范整顿。对监管责任缺位和落实不力的,将严肃问责。
(六)各地应将整治计划和月度工作进展(月后5个工作日内)报送P2P网贷风险专项整治工作小组办公室(银监会),并抄送互联网金融风险专项整治领导小组办公室(人民银行)。
(2)小贷公司停止办理贷款的原因扩展阅读
《贷款公司管理规定》第八条 设立贷款公司应当符合下列条件:
(一)有符合规定的章程;
(二)注册资本不低于50万元人民币,为实收货币资本,由投资人一次足额缴纳;
(三)有具备任职专业知识和业务工作经验的高级管理人员;
(四)有具备相应专业知识和从业经验的工作人员;
(五)有必需的组织机构和管理制度;
(六)有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施;
(七)中国银行业监督管理委员会规定的其他条件。
Ⅲ 小贷公司不得向大学生发放互联网消费贷款,有用吗
我觉得非常有用,因为这样可以从根本上杜绝年轻人随意贷款,年轻人的消费能力很强,但是他们对财务的认知很弱,就会导致很多人年轻人走向财务的深渊。
年轻人的一个特征就是喜欢买东西,因为他们会觉得自己已经是一个成年人了,这个时候可以随意支配自己的财产,当他们没有钱的时候,也会通过各种贷款的途径来拿到钱,这样的方式非常危险,会让这个年轻人陷入到财务的恶性循环当中,甚至会给这个年轻人的家庭背负巨额债务,所以在这样的情况下,很多小额贷款都已经不允许向年轻人开放了。
小贷公司不得向大学生发放网贷产品。
这个消息让很多人特别开心,因为对于很多成年人来说,他们生怕自己的孩子到网上随便借网贷产品,网贷产品让很多人觉得特别害怕,因为这样的产品不仅利息非常高,同时门槛也特别低,很多未成年人都可以通过网上途径来申请。
Ⅳ 贷款审批为何被拒常见原因分析
眼下虽然越来越多的人会选择 贷款 ,但想要成功通过贷款审批却并不是一件容易的事。不少朋友就直接被银行等金融机构拒之门外,无缘获得贷款。那么为何贷款申请会被拒绝呢?赶紧和我一起来了解下贷款申请被拒背后的原因吧。只要搞清楚这些问题,申请贷款或许就不再难了。
贷款申请被拒绝的原因
1.个人条件不符合
贷款并不是想贷就能贷,随便谁都能成功申请的。不同的银行、不同的贷款产品,对于借款人的条件要求上也有一定差异。如工、农、中、建四大国有银行,面向的客户及条件,
就要比大多城商行要求高一些。只有该行的VIP客户才可申请,部分贷款产品更是只有公务员、国企员工、教师等群体才能申请。如果普通借款人,选择了此类贷款产品,那么结果自然是被拒。
支招:对于资质一般的普通借款人,建议选择商业银行或小贷公司办理贷款。条件门槛相对会比国有银行嫌茄低一些,多咨询、对比,一家银行不行,就换另一家。银行这条路不行,还有小贷公司、互联网小贷等等。
2.信用记录存在不良
有可能申请人的收入水平、还款能力都符合银行的要求,但就是因为 征信 报告中不良记录,申请贷款往往也会被拒。如果存在长期逾期或仔者返多次逾期记录,银行就会认为申请人还款意愿
不强,出于风险的考虑而拒贷。
支招:偶有逾期,一般影响不大。只要及时还清欠款,并保持良好的还款记录即可。但如果是逾期次数较多,如存在连三累六的情况,就需要换一个贷款方式了。找一个担保人或提供银行
认可的抵押物,再行申请。
3.无法提供抵押物或担保人
当申请人资质较差,尤其是没有固定工作和收入来源的,比如农民。这时银行为防范风险,往往会要求借款人提供担保人或抵押物,如果无法提供就很可能会被拒。
支招:可以找一个工作、收入的人作为担保人,有公务员或国企职工之类的最好。同时如果名下有房产、汽车等物品,也念饥可作为抵押物,申请抵押贷款。
4.负债过高
眼下很多人急用钱时,都会尝试申请 借呗 、 微粒贷 等互联网小贷产品。这类贷款产品虽然审批相对容易通过,但也会考察申请人的征信情况和负债情况的,如果申请人在其他平台已有贷款尚未还清,负债较高,同样也是很能获得额度的。
支招:合理消费是关键,并不是任何小贷都可以撸。尽量先把之前的贷款还清,再申请。当然办理 分期付款 或账单分期,也可将每月还款额降下来,相应的负债率也就降低了,此时再申请贷款通过几率也会高一些。
Ⅳ 贷款第三方黑名单被拒是什么意思
说白了,就是申请贷款的人或是共有人曾经有严重的信用卡逾期记录,或仍有欠款未还款(这里的欠款不单单是指银行,民间借贷 小贷公司 什么的债务一旦在银行起诉,纳入被执行名单都算)