⑴ 房贷月供网上软件算的和银行算的为什么不一样呢 贷款34万，30年，利率5.39%
月供计算软件只是试算，仅供您参考，因贷款涉及到放款日期、首次还款日期等因素，具体需以银行告知的月供金额为准。
⑵ 为什么银行利息和网上贷款计算器的数值不是一样的
是的;每天利息是30.50元。不知道你是以什么方式循环，以什么方式还款，存在中间费率不？
网上贷款计算器是以一般财务上标准计算出的结果，银行家有银行家的算法，而且银行家的算法会让你实际承担的利率变高。银行家是以360天为每年的天数计算利率，以365-day或实际日期计算利息。具体算法为。
日利率（%）= 年利率/360
日息 = 本金 * 日利率
如果你是每月还款，一般来说：
每月利息 = 当月天数 * 日息
每月还款额 = 每月利息
以年：
年利息=日利息*实际天数
每天利息30.50元
实际承担利率为10.98%
⑶ 房贷月供银行计算的和房贷计算器算出来的金额不一样
建议您先和银行确认此银行的利率，网上多按照基准利率计算，各银行自己的利率略有差异。
⑷ 房贷问题，银行的合同和网上计算的总额不一样
这个问题很多人提出过，下面我们来分析分析。
不管网上计算器，或者银行计算器，其计算原理都是一样的。举例等额本息计算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^:次方
要计算a，就要输入F、i、n（贷款总额、月利率、贷款月数）；有些输入的是年利率或者年限，其实都是一样的，最后要转换成上面的公式计算。
之所以银行计算的和网上（自己）计算的不一样，肯定是三个变量不一样造成的。F、n（贷款总额、年限）一般都不会错。出现不一样的主要是i（利率）。银行按照自己的利率计算，网上按照基准利率计算。这样肯定有出入。只要你问清楚银行的计算利率，问题自然就会清楚。
补充：关于你说的等额本金计算就更为简单。
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
按照20年（240个月）计算：a1=400000/240+400000*6.55%/12=3850；因此网上的计算是正确的。
如果按照银行的说法238个月计算：a1=400000/238+400000*6.55%/12=3864.01；也和银行计算的不一样，但因为是第一个月，可能会多算几天，但总体是不会增加的。你可以再看第二个月的情况，如果还是有差距，就是银行的计算有问题。
⑸ 2020贷款本金利息比例网上计算和银行不同
嗯嗯，明白你的意思了。
基于设计参数不一样，两者可能存在一些技术上的差异，但只要月供一样，对于贷款人来说，归还利息和归还本金没有实质性的差别，也没有形成对贷款人的利益侵害，所以是否合理应该去咨询银行。
银行之所以计算的利息高，本金少，有可能是基于财务利润的考虑而设计的程序。利息是银行的主要收入来源，利息高了，自然利润就高，这个道理你懂的！
⑹ 网上公积金贷款计算器为什么算得和银行不一样
这个问题是有利率变动引起的。可能
银行利率
调整了，公积金网上没有调整。
贷款利率
一定要按照最新的来计算：
⑺ 中国银行房贷每月还款为什么比网上算出来的多很多
网上的是基准利率，各商业银行根据情况可以上浮或下调优惠幅度，现在银行大部分执行上浮10%利率了