❶ 绵阳住房公积金最高贷款额度是多少
一、绵阳住房公积金贷款最高额度为60万元，贷款最长期限为30年。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。
二、住房公积金贷款流程
1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
三、公积金贷款利率：
贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。在贷款合同期内遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定办理。
四、公积金贷款偿还方式：
1、等额本息还款方式：
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方式：
贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
❷ 绵阳公积金贷款多久能办下来
绵阳公积金贷款多久能办下来
绵阳公积金贷款多久能办下来，职工首先需要提出公积金贷款的申请并提交材料，然后是管理中心对材料进行审核，审核通过以后和银行办理签约、担保等手续，最后银行发放贷款。绵阳公积金贷款多久能办下来。
办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日可以审批下来。
1、贷款申请当日完成;
2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。
6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
现在办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。
当前住房公积金贷款利率：1-5年(含5年)，首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率为3.025%;5年以上(不含5年)首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率为3.575%。
为促进绵阳市房地产市场平稳健康发展，5月13日，市住房公积金管委会出台了《关于调整住房公积金使用政策的通知》。
一、 提高最高贷款额度
夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。
政策解读:
1.此次住房公积金最高贷款额度调整仅限“夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭”；
2.单方正常缴存住房公积金的职工家庭住房公积金最高贷款额度执行原政策，仍为40万元；
3.政策发布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行。
二、 调整房屋套数认定方式
2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式，无尚未结清住房商业贷款的，执行首套房住房公积金贷款政策:有一笔尚未结清住房商业贷款的，执行第二套房住房公积金贷款政策。
政策解读:
1.房屋套数认定。
①无尚未结清住房商业贷款记录的，贷款利率按首套房住房公积金贷款政策执行(目前贷款期限5年以内(含)执行年利率2.75%，5年以上执行年利率3.25%)。
②有一笔尚未结清住房商业分款的。贷款利率按第二套房住房公积金贷款政策执行(同期首套房住房公积金贷款利率的1.1倍，目前贷款期限5年以内(含)执行年利率3.025%，5年以上执行年利率3.575%)。
2.政策衔接。
政策发布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公积金贷款申请按原政策执行，发布之日至终止之日(含)期间受理的住房公积金贷款申请按该政策执行。
三、 新购房屋可提可贷
2022年12月31日前，凡在我市新购自住住房(期房、现房、再交易房)并申请住房公积金贷款的.缴存职工，可提取该套住房未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款后，再申请住房公积金贷款。
政策解读:
1.“新购房屋可提可贷”仅适用于在我市新购期房、现房、再交易房，自建、翻建、大修、商转公申请住房公积金贷款仍按原政策执行;
2.首付款是指职工已支付给开发商或售房人的首付款，职工办理提取后，可贷额度按申贷时个人账户缴存余额计算；
3.政策发布之日（2022年5月13日）前已受理的住房公积金提取、贷款申请按原政策执行，发布之日至终止之日(含)期间受理的住房公积金提取、贷款申请按该政策执行。
四、 支持职工合理住房需求
进一步优化贷款政策，支持缴存职工家庭购买改善性住房，满足合理住房需求。
一般来说职工需要按照“申请-调查-审核-签约-担保-发放贷款”的流程办理。
1.申请。 借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2.调查。 受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3.审核。 管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4.签约。 受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5.担保。 受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6.发放贷款。 受委托银行拔付资金。
绵阳公积金贷款流程主要可以分为六步骤，职工首先需要提出公积金贷款的申请并提交材料，然后是管理中心对材料进行审核，审核通过以后和银行办理签约、担保等手续，最后银行发放贷款。
❸ 绵阳公积金贷款额度
一、最高贷款额度
1.60万元。借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金的职工家庭。
2.40万元。单方正常缴存住房公积金的职工家庭。
二、单笔贷款额度
单笔住房公积金贷款额度≤(借款申请人住房公积金正常缴存余额+共同申请人住房公积金正常缴存余额)×10倍×缴存时间系数×信用系数-负债
1.缴存时间系数的确定。借款申请人住房公积金连续正常缴存时间小于13个月的，缴存系数为0.8;连续正常缴存时间在13个月至24个月的，缴存系数为0.9;连续正常缴存时间大于24个月的缴存系数为1。
2.信用系数的确定。正常类为1，关注类为0.8，禁入类为0。
3.住房公积金正常缴存余额以绵阳住房公积金服务中心的认定为准。
【拓展资料】
一、首付款比例
1.首套住房，首付款不得低于房屋交易价的20%
2.改善性住房，已结清相应购房贷款的最低首付款比例为20%，未结清相应购房贷款（非住房公积金个人住房贷款）的最低首付款比例为50%。（改善性住房认定标准：缴存职工家庭已有1套住房或1次购房贷款记录，再次购买普通自住房的）。
二、贷款对象
连续、足额、正常缴存住房公积金6个月（含）以上且继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人。
三、最长贷款年限
住房公积金最长贷款期限为30年。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，但最长贷款期限也不能超过30年。
四、贷款利率
当前住房公积金贷款利率：1-5年（含5年），首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率为3.025%;5年以上（不含5年）首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率为3.575%。
五、绵阳公积金贷款申请条件
1.申请人须连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额（当前月缴存额的6倍），补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。
2.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人（及其配偶）的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。
3.有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅（别墅除外），按照《购房合同》或不动产权证书确定。
4.申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录
5.职工家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女，下同）的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数（包括个人征信报告或缴存证明等载明的住房公积金贷款记录）。
6.有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。
7.已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。
8.已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。