物业管理公司贷款

Ⅰ 经营性物业抵押贷款的经营性物业抵押贷款的条件

经营性物业抵押贷款的条件有以下几点:

1.在银行开立基本账户或一般账户，无不良信用记录;
2.银行信用评级在BB级以上，且资产负债率不得高于70%;
3.用于抵押的物业经营状况良好，具有还本付息的能力;
4.贷款人拥有该经营性物业的全部产权;
5.书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行监管。

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Ⅱ 经营性物业贷款管理办法 银监会

法律分析：经营性物业贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。（最长可达15年）

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

Ⅲ 把物业公司拿去担保如果出现贷款还不起该怎么办

抵押物拍卖。以公司的名义担保贷款，如果贷款人还不起贷款，公司用为担保的主体，有承担债务的责任，公司偿还债务后，可以向贷款人追偿。如果到期主贷人不还，担保人也不还，债权人会依法起诉贷款人和担保人共同承担还款责任。