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房子抵押贷款流程是:1.借款人通过办理房屋的按揭贷款业务的二手房,能在办理完成房屋的二次抵押贷款后就可以获得房屋二次抵押贷款了。2.客户办理贷款前,客户需提供个人身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等，3.银行会审核贷款人的资信,根据你的还款能力审核贷款年限,确定贷款额度。4.签定二手房买卖合同并交给卖方首付,然后到银行签订贷款合同,银行审核贷款金额,办理房产过户手续。5.银行发放贷款至借款人账户中,由卖方向原贷款银行划拨或出售该房产。6.将贷款划拨到卖方帐户。