『壹』 怎么查询房子有没有抵押贷款
怎么查询房子有没有抵押贷款
1、网上查询：按省、市、区的链接，登录全国房地产管理局的网址查询，请输入产权人的姓名、产权证号。
2、房屋管理局查询：要查询房屋抵押贷款的确切资料（如：房屋所有人名称、产权证号、登记日期、建筑面积、设计用途、权利来源、抵押、查封等），需持本人身份证和房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案或旁银窗口查询。
不动产按揭程序1、不动产按揭是什么？
房产证按揭是指借款者将个人或第三者的房产作为抵押，用于购买汽车、买房等综合性消费，由借款人分期或一次性偿还。
2、贷款人必须满足以下条件：
首先，必须是一个完全民事行为能力的自然人，其实际年龄通常不会超过65岁；其次，必须是北京市常住居民，有固定住房，有合法的工作，有稳定的经济来源，有能力按时还款；第三，愿意且有能力为放款人所承认的房屋作抵押；第四，房屋所有权人对自己的贷款和保证的行为表示认可，并愿意承担相应的法律责任。
3、抵押财产必须满足以下条件：
第一，房屋的产权必须明确，符合国家规定的挂牌交易条件，可以在不动产市场上流通，不作其它抵押；第二，房子的寿命（自完工之日）+贷款期限不到40年；第三，被抵押房屋没有纳入本地城镇改造计划，有房产部门、土地管理部门颁发的房产证、土地证书；第四，抵押物的拥有者可以是自己或他人，以他人拥有的不动产作抵押，按揭人须出具书面保证，由借方以房屋作抵押，并由按揭人及其配偶或共有产权人签署。
4、贷款人需要提供的资料：
借款人须提交的资料：身份证，户口本；个人收入证明（盖单位章）；公司法人营业执照副本；结婚证书；借款人配偶的身份证，户口簿；房屋所有权证原件及副本；房屋所有权人和产权人同意抵押的文件和贷款使用凭证。
5、贷款期限和利率：
按揭消费谈启卜贷款的起始金额为5000元，最高不能超过房屋评估值的70%，贷款期限通常为5年至10年。贷款利息按中国央行同期商业
贷款利率确定，利息按利息支付，利息按月支付。
6、申请贷款的时间和期限：
委托人所要抵押的房屋须经指定的评估所评估，并出具评估报告，并由指定的法律顾问进行访谈，银行将依据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告、法律意见书等进行审查，最终确定贷款的金额和期限，然后在不动产部门办理抵押登记手续后，借款人即可办理贷款手续。客户将所有相关信息递交到银行贷款大约要10-30天，具体的期限视房屋管理部门的按揭登记时间而定。
以上就是怎么查询房子有没有抵押贷含穗款的相关内容，相信大家已经有所了解了，希望能对大家有所帮助。