房子产权证抵押给贷款公司

① 用房产证能不能在金融公司贷款利息是多少

可以。



房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：



1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；



2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；



3、有所在地常住户口，有固定的住所；



4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；



5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；



6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；



7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；



8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。二、贷款利息是多少

目前拿房产证银行贷款利息是基准利率如下：



六个月以内（含6个月）贷款：年利率5.60％



六个月至一年（含1年）贷款：年利率6.06％



一至三年（含3年）贷款：年利率6.10％



三至五年（含5年）贷款：年利率6.45％



五年以上贷款：年利率6.60％



房产证贷款利率一般在基准利率的基础上上浮10％－40％之间。

② 我拿房产证去贷款公司抵押贷款,如果我还了贷款,贷款公司不还我房产证

拿房产证去贷款应当到产权登记部门办理“他项权证”。办理他项权证，说明你的房产已经冻结，作为向贷款单位的贷款保证一旦偿还了贷款，注销了他项权证房产仍在你的名下。房产证只是一个证件，产权登记部门的登记档案是根本。当你全部还款以后凭借还款的依据到房屋登记部门撤销他项权证，房产自然就回归你的名下。房产登记管理部门可以重新颁发你的房产证。这样的程序， 办理和履行完善房产不会出问题。反则不办理房产变更登记手续。才是最危险的，没有安全保证的。

③ 想买的房子，房产证在小贷公司抵押，我该怎么办

如果你是一次性付款，问问房东欠多少钱，如果贷款额低于房价，那么你交一点定金放在知名度高一点的房产中介公司，让房东想办法提前还款把房产证拿出来然后去过户就OK了，一般中介公司都会查房东的征信。

如果是办理按揭贷款买房，那就需要出点手续费找垫资公司垫资把房产证拿出来，你和房东商量手续费怎么出，他出还是你出，还是双方一半一半，然后拿着房产证去办理过户，转到你名下，然后正常办理贷款就完了。过完户以后你再把房产证拿去银行办理抵押贷款，正常首付就可以。

马虎不得，建议出点钱找房产中介帮你弄，也省得自己麻烦，出什么问题找中介负责就行。

④ 房子抵押就是房产证要抵押在贷款公司

抵押和不抵押两种情况都有。

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。

至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同。

(4)房子产权证抵押给贷款公司扩展阅读

房产抵押贷款的意义有以下：

1、为房地产的开发与经营提供资金的支持

由于房地产开发具有投资量大、建设周期长的特点，在各个环节上都需要投入大量的资金才能运行，仅仅依靠开发商自有资金是难以维持的。

2、支持住房消费

不论是从国外还是从国内住房商品化发展的实践来看，购买住房都不是一件很容易的事。

3、有利于银行开拓新业务，减少信贷风险

房地产业是国民经济的支柱产业之一。通过住房制度改革，住房作为消费商品进入了千家万户，其市场和发展潜力都大。银行及时提供楼宇按揭贷款，将有利于拓宽房 地产债务资金供应市场。

4、有利于促进整个房地产体系的发育

我国房地产市场虽然经过了10多年发展，有的年份还曾是国民经济发展中的"亮点"，但是整个房地产市场仍然很落后，市场体系仍不健全。

5、有利于政府的宏观调控

住房抵押贷款在促进房地产市场体系发育的同时，也是政府借以进行宏观调控的有效工具。

6、有利于改善居民住房条件

住房抵押贷款可以使居民住房条件得意改善，居住水平得以提高。如美国，不仅从数量上已经可以满足其居民的住房需求，在居住质量上也达到了较高的水平。

⑤ 抵押给银行又抵押给小额贷款公司的房子，能买么

1、抵押给银行的房子，有“他项权利”，房产局会认为属于有纠纷，无法过户
2、房主是将房子抵押给银行进行贷款，在银行领取房产证后添加“他项权利”，然后又将房产证抵押给小额贷款公司。
注：从房产证“他项权利”中可以看到，抵押给银行的部分“权利价值”，建议不要购买，如果要购买，必须先解除质押。

⑥ 以自己的房产证给别人公司抵押贷款，要规避哪些风险该怎么规避

这种做法本来就有风险，如果我没猜错，应该是有连带的责任，别人还不了贷款，要你还，这不是什么好事来的。你可以这么想，银行这么做就是以防原来的借款人还不了钱的时候有人背黑锅，这样的事前几年很多发生的。

你要咨询的话就自己跑去银行，找没有利益关系的人去问，特别是这个人要跟原借款人没有利益关系才行