① 哈尔滨公积金贷款多久能批下来
法律主观 ：拿灶
哈尔滨 公积金贷款 还款方式是借款人按哈尔滨市 公积金 贷款担保 借款合同 规定，在合同扣款日前存入足额还款本息金额，由哈尔滨市委贷银行按月扣收。扣款日如果在双休日及 法定节假日 ，哈尔滨市委贷银行将在下一工作日扣收。关于哈尔滨公积金贷款还款方式的问题。 一、哈尔滨公积金贷款怎么还款 1、借款人按哈尔滨市公积金贷款担保借款合同规定，在合同扣款日前存入足额还款本息金额，由哈尔滨市委贷银行按月扣收。 2、扣款日如果在双休日及法定节假日，哈尔滨市委贷银行将在下一工作日扣收。 二、哈尔滨公积金贷款办理条件 1、借款申请人是具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的 身份证 明，年龄在18周岁(含)至法定 退休年龄 期间; 2、已连续足额缴存 住房公积金 12个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态处于正常; 3、在我市及异地均无公积金贷款余额(含公转商贴息 贷款 或商转公贷款等其他形式公积金贷款余额); 4、具有经房管部门确认的 购房合同 或协议凯颤，且为房屋所有权人; 5、具有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好; 6、已按规定支付购房首付款; 7、能够提供公积金中心认可的担保方式，能办理抵押或保证担保; 8、有共同申请人的，共同申请人应为借款申请人配偶并同时符合公积金贷款条件。借款申请人未婚的，应为独立申请人。 三、哈尔滨公积金贷款办理材料 1、借款申请人及共同申请人近期一寸免冠彩照各一张、六分方章各一枚； 2、借款申请人在受托银行开立的活期存折(银行卡)； 3、首付款 收据 ； 4、购房合同； 5、借款人申请人及共同申请人身份证件、 户口 、婚姻关系证明； 6、借款申请表。 四、哈尔滨公积金贷款办理依据 《 住房公积金管理条例 》 第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住消孙扮房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 我们公积金贷款的金额越多，那么我们每一个月需要还款的金额也就是越多的，我们只需要在扣款的日期之前打入扣款账户，那么当月的还款就成功了。
法律客观 ：
《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）偿还购房贷款本息的。
② 哈尔滨住房公积金贷款流程，手续
在银行或者贷款机构可以办理的。
住房公积金具体贷款流程如下：
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
③ 哈尔滨二手房公积金贷款流程
1、查询与预约评估。用户要先去哈尔滨市公积金中心查询窗口进行查询贷款的相关事宜。接着到担保公对用户要购买的二手房进行评估。
2、贷款审核。签担保协议，签完后去担保公司交监管的首付款和评估费、担保费，再去银行签贷款合同。
3、预约受理。带着相关手续到房屋交易所预约受理，大概20天左右。
4、房产所受理。东西都给受理窗口，拿到回执单，告诉用户几号交契税，但交契税之前还会有次房管所的评估，房管所的评估是关系到散瞎顷交税的问题。
5、交税费，交完税费后，用户等着约定时间过来取证就可以了。
6、领房证，去领房证时，工作人员会告诉用户是否需要交土地出让金，如果交，交完后去土地窗口换票，给用户房本，如果不需要交，直接给用户房本。之后拿着房本回公积金担保公司，会告诉用户放款的大神数概日期，等通知去办冲陆抵押就可以了。
7、抵押，公积金的经办人把用户的材料送到房屋交易所，用户去签个字就行，等待出他项权证，一般需要10个工作日。
8、放款，放款时会有电话或者短信通知，去担保公司取首付款。
④ 哈尔滨二手房公积金贷款流程有哪些
买二手房自己可以办理公积金贷款的。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑤ 哈尔滨公积金贷款条件
法律主观：哈尔滨公积金贷款需要借款人向分中心、管理部提出申请，哈尔滨首套住房5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%，5年期以上的贷款利率为3.25%，二套房贷款利率更高。关于“哈尔滨公积金贷款怎么贷”的问题，一、哈尔滨公积金贷款怎么贷步骤一：预审。向分中心、管理部提出申请。步骤二：签订合同。分中心、管理部贷款工作人员对借款人提供的材料进行审核，准予贷款的与借款人签订《住房公积金借款抵押合同》。步骤三：办理抵押手续。抵押登记或开发企业进行阶段性担保桥巧穗。所购房屋能够设定抵押权，办理公积金贷款抵押登记手续。步骤四：发放贷款。中心将公积金贷款资金划入借款人账户。二、哈尔滨公积金贷款利率首套住房：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。二套住房：(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;(2)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。三、哈尔滨公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。以上就是对“哈尔滨公积金贷款怎么贷”的回答，办理新房公积金贷款，需要开发商在房地局以敏卜及公积金中心办理相关对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款。如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息宽虚的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑥ 在哈尔滨怎样办理住房公积金贷款
在哈尔滨办理公积金贷款有以下步骤：
（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
⑦ 哈尔滨“商转公”政策实施细则！快来看看是否符合要求
哈尔滨"商转公"新政策解读！速览申请条件与贷款细节
哈尔滨住房公积金管理中心于2023年6月发布了一项新举措，旨在规范商业性个人住房贷款转为公积金贷款的业务流程，确保贷款安全。《哈尔滨住房公积金管理中心商业性个人亮族住房贷款转公积金个人贷款管理办法（试行）》与相应的《实施细则》同步实施，为我们揭示了“商转公”贷款的最新要求。
想要申请“商转公”贷款，必须满足以下关键条件:
在贷款额度和期限方面，商转公贷款额度将按照公积金政策确定，不超过商业贷款本金余额减去两个月还款额。贷款年限与房屋建造年份之和不超过50年，且与商业贷款已还年限不超过30年。
利率方面，首套房贷款利率为1-5年2.6%，5年以上3.1%，二套房贷款利率则稍有不同。贷款方式上，借款人可以选择“先还后贷”或“顺位抵押”，具体操作流程如下：
总的来说，哈尔滨的“商转公”政策旨在保障借贷双方权益，实现资金的合理流转。符合条件的借款人可根据信羡自身情况选择最适合的办理方式，确保贷款流程顺利进行。赶紧检查自己的贷款记录，看看是否符合新政策的条件吧！