朋友想用我公司名字贷款买房

⑴ 朋友想用我购房名额买房，我有哪些风险

限购令下，1个家庭最多2套房，假设情况1、你朋友用你名义全款购房，如果限购令不取消，你家庭无法再购第2套住房；假设情况2、你朋友用你名义贷款购房，如果贷款他断供，你必须为余贷还款，如果不及时还贷，还会影响你的银行信用；假设情况3、如果开征房产税，你有可能为此支付房产税。建议，最好不要，如果一定要，咨询律师签好协议，防止未来可能发生的纠纷，俗话说的好，不怕一万，只怕万一。

⑵ 我朋友想用我的名义买房，请问这对我来说会有什么影响

首先你要知道1： 他用你的名义买 ，那就是证明你已经有一套房产，就现在的政策来说 今年5月1日以后已家庭为单位你只能买一套住房，这也就是说 在这条政策没废除之前你买了这套房 你就不能再买了
2 建委会有所谓的钥匙盘 能差到你现在身上的房产，会对你的贷款有影响，有可能你下次贷款就算2套了 就意味着你的首付要增加很多

当然 如果你最近一二年内没有买房的打算，帮帮朋友也无所谓 这里涉及到的地区都不一样 政策也不一样 不能一起概论。

⑶ 别人未经我同意用我名字贷款买房，怎么维权

一、贷款需要身份证与合格的信息链才能贷款成功，未经本人同意就使用本人名字贷款，当事人可以选择私自解决。

贷款的方式非常严格，没有身份证信息链根本无法贷款成功，也不会成功获得贷款资格，会被各大贷款机制拒绝。

有人利用他人名字贷款，也是需要身份证才能办理，一般不是本人同意的贷款，贷款成功也是违法行为。

若是家人或者朋友利用认识你，觉得办理贷款不是大事，借你身份证以后，瞒着你办理了贷款，这也是现实世界经常遇到的越权行为。

好好处理都能完美收官，不讲理不认错都会官司伺候。

当事人维权需要通缉贷款人犯罪行为。

⑷ 朋友以我名义贷款买房一般给多少好处费

一、朋友以我名义贷款买房一般给多少好处费

一
借你名按揭贷款买房，房子房产证是你的名字，法律是该房子是你的，应该给你一万佣金是给你的好处费。
贷款买房指购房人以在住房交易的于支付购房款。

二、按揭买车有什么好处

可以分期付款

三、买车时，销售老是让我贷款买车，贷款买车销售有什么好处？

销售的好处就是可以提高他们自身的工资，而且也可以获得一些业绩，因为自己如果贷款买车的话，每个月都需要支付一笔钱，最终算下来的价格要比全款买车的价格高，所以销售的工资也可以提升。

四、商家建议贷款买车买房她有什么好处吗？

贷款有什么好处，好处太多了，最大的好处就是，4S店能想方设法收钱了。而且4S店不担风险，它拿到的依然是全款，收钱是银行的事情，你说它愿不愿意干？怎么收钱，这么几招：

1、贷款手续费。其实贷款根本不需要手续费，你看你去银行贷款要手续费吗？银行要的是利息，为什么4S店要手续费呢？其实就是挣你点钱想的一个收费项目而已，无本的生意，4S店把你的资料发给银行，具体手续都是银行办的，4S店带你办什么手续了？但是这样就可以堂而皇之的收你个2000、3000的，这钱赚的不比卖车更爽吗？

2、保险费用。你说保险费用不是交给保险公司了吗？只能说你太天真啊，在店内上保险，一般要比外面贵上20%，这部分就是4S店的利润，你在外面交保险还有返点，但是这部分也直接返给了4S店。一般5000元的保险，4S店含泪赚了你1500。

你说店内上保险再退保，可以操作，但是难度比较高，如果你全款，退保很简单，因为你是车辆的唯一所有人，但是贷款的情况下，车辆的所有人是你的银行啊，保单的受益人可能是银行啊，这样的情况下，你退保还得拿到银行证明。

3、贷款利息。你说贷款利息不是银行赚的吗？怎么4S店也有份，贷款利息是拿不到，但是银行会给4S店返点啊，不就相当于把你交的利息给4S店了吗？所以，很多4S店是可以给你免掉贷款手续费的，它还能拿到返点钱。

4、店内上牌。店内上牌目前是潜规则，只要贷款买车，肯定得在店内上牌，而上牌费一般是1000元到2000元不等，良心一点的收你1000元，含泪赚你大几百，黑心一点的收你2000，含泪赚你1500。你去自己上牌才多少钱？而全款买车，根本不理4S店这一套，你管我在哪上牌？

5、GPS安装费。在贷款买车的情况下，某些4S店会以安全为理由，让你安装GPS，其实就是怕你跑了又不还款，当然不会是免费安装的，一般是2000-3000元，而一个GPS定位器只需要几百元，又含泪赚了你一两千。

6、有些4S店还会通过捆绑装潢的方式，让你买车，你加装潢多给你优惠8000，反正配件你都是要买的嘛，但是4S店所谓的2万、3万的套餐，你去某宝一搜，两千多搞定，又含泪赚了你一万多。

所以，很多人觉得，贷款买车，它给我车价优惠了万儿八千的，好像是挺划算的，大哥，你难道只算车价，不算落地价格的吗？算落地价格不算贷款利息的吗？贷款利息不是钱？你说4S店免息，免息要不要手续费？免息也是车企

⑸ 亲戚用我的名义买房是否存在风险

一、亲戚用我的名义买房是否存在风险

有风险。一旦实际购房人还贷不及时，被借名一方不但存在债务风险，而且会有不良信用记录，对其今后购房、办理银行贷款、申办信用卡等都有影响。同时，等到自己买房时，也很可能因为有购房记录而不得不面临更为严格的相关购房政策。另外，他会占用你的买房名额，再买房子肯定是二套房，二套房会交更多的税会给你造成损失。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、亲戚要用我的名字买房，对我会不会有影响？

影响非常大，请三思！

你以后买房将面临两大困境：

1.在没有限购的地方买房，你买的房子就执行二套房的价格，首付提高，利率无法享受优惠。这是直接和钱挂钩的。就拿100万的房子为例，如果这是你第一套房，你可以首付30%，也就是30万，但是你亲戚借用你的名字买房，你自己再买的话就是二套房，首付60%，压力好大！

2.在有限购的地方买房，那很抱歉，我只能告诉您，您被限购了，暂时买不了房子，您可以选择租房。

三、我家亲戚想用我身份证买房,以后我买房会有影响吗?

奉劝你一句，此事不可为。
1、你亲戚用你的身份买房，要么信誉不佳无法贷款，要么已经有房子了。你再买房子肯定是二套房。
2、贷款还完亲戚短期内把房子买回去可能不大。如果你亲戚有钱可以一次性付款那他何必向银行贷款呢。而且贷款买房还款的周期较长，一般是10年或20年，你能肯定你在这期间不买房？你贷过款了虽然房子卖了，也算二套房。
3、如果亲戚不按时还款，那要影响你的信誉度，以后使用信用卡等有很大的麻烦。

四、亲戚要用我的名字买房，对我会不会有影响？

当然有！影响如下：
1们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。
3、不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15。现实生活中，由于各种原因，有人采法，不但引发矛盾，还因此。根据对相关案件的审理，借用他人名义买房的风险包括，对方赖账不肯配合过户；房价上涨后对方要求分配利润等等。一些人认为，他人的房产挂在自己的名下，如果有风险也是对方的，自己不会有问题。实现情况是，他人的房子挂在自己名下把自己的房子挂靠到他人名下小：因为当实际购房人无法偿还贷款时，其肯定会受到债权人的追讨，这样，名义上的房主就要承担偿还责任，如果此时房子的债务数额大于其实际价值，名义上的房主就会遭受重大经济损失，甚至影响自己：2010年5月26日，二套房贷认定终于作为新国十条的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日套房认定标准（建房201083号），对个人申房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。认定标准(一)借款人首次申拟购房所在地房屋登记信息系下同)中其家庭已登记有一套(及借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

⑹ 朋友贷款买房开我的工资证明对我有影响吗

你好！
首先我跟你从实际上来说：你员工的个人住房贷款，他是否用所购买的商品房向银行做抵押贷款？如果是，那么一般来说影响不大。如果不是（通过其他途径贷款）按具体情况分析。
当然您自己也要分析啊，举个例子，我是你的员工贷款买房，我和你的劳动合同签订为2年（2009至2011），可我在公司开收入证明的时候是2010年3月，最后我在2012年离职了。综上所述，收入证明主要是证明个人现阶段收入情况以及之前的收入概况，对将来是不存在保证的。
一般在个人抵押贷款后，个人最终无法偿还银行贷款，那么银行主要是通过法院将其商品房封存，然后公开拍卖。对你单位一般不会有什么不利因数（到时候银行方面可能会委托有关机构（部门）调出你员工的工资单，公司财务状况等，进行查实，基本不太会）
从法律和理论角度出发，最好还是尽可能开据真实的收入状况，毕竟自己也不理亏。
综上所述，要明确几点：1.现在基本上都存在收入证明数额虚报
2.对于个人不动产抵押贷款，银行不怕你还不出钱，房子在，跑不掉（更何况是现阶段，房产那么热一直升温，不说增值也绝对保值）
3.重点：银行在个人抵押贷款审核时，对购房者提供的收入证明，一般关注的重点就是盖有单位公章，其他基本不管，呵呵。
所以说您给您的员工开据出比实际数额多的收入证明，审核绝对没问题，但是希望您尽可能的做到实事求是！

⑺ 朋友想借用我自己公司名义贷款，抵押他自己的房产获得贷款，请问对我有什么风险有什么办法免责

肯定有风险啊，名义是你公司贷款。如果你朋友延期还贷或者是停止还贷，都会追究你公司的责任的。他既然有房产了可以让你朋友拿自己的房产到银行办理抵押贷款啊

⑻ 朋友想以我的名字购买房子，首付他付，贷款他还，有什么风险

对你来说，风险倒是不至于，如果你狠心一点，这套房子甚至都是你的，当然前提是你们私下没有签订其他的协议，否则主要的风险其实在你朋友那里。

以你的名字买房、款项你朋友出，那么这个房子的备案登记、产权、贷款按揭合同都是用你的名字，这套房子按照法律名义上来说其实就算是你的，你有权对该房子进行任何的处置，所以此时瑟瑟发抖的应该是你朋友。现实中为了控制这种风险，一般出资人都会与你再签订补充协议或者其他规定，限制房子的交易、转让、二押等等。

总结

无论此人与你是多么好的朋友，如果你自身打算买房，那么就不要轻易用掉这个首套房的优势；除非对方承诺你买房时，多出的利息成本他承担，多出的首付款他可以借你，贷款与月供的差额部分他补足，否则你不要轻易为他人贷款；当然你耍流氓，你朋友又没跟你签订其他合同，那么就另说了。如果他还不起或者不还了，因为是你贷的款，银行会找你还款，你不还，会起诉你，判决生效了会把房子进行司法拍卖，按房价的涨势，扣除欠款和执行费，应该还有结余给你。