公司房产贷款需要什么手续费

① 鎴夸骇涓浠嬪府瀹㈡埛鍔炵悊閾惰岃捶娆炬槸鎬庝箞鏀惰垂鐨勶紵

涓銆佹埧浜т腑浠嬪府瀹㈡埛鍔炵悊閾惰岃捶娆炬槸鎬庝箞鏀惰垂鐨勶紵

鎴夸骇涓浠嬪府瀹㈡埛鍔炵悊閾惰岃捶娆鹃氬父鏄鎸夌収璐锋鹃濆害鏀惰垂鐨勩備腑浠嬭捶娆炬湇鍔¤垂璇寸櫧浜嗗氨鏄璐锋炬湇鍔¤垂锛屽逛簬璐锋炬湇鍔¤垂鐨勬敹璐规爣鍑嗕笉鍚岀殑涓浠嬫敹璐规爣鍑嗕篃鏄涓嶄竴鏍风殑锛屾湁鐨勬槸鎸夌収璐锋鹃噾棰濇敹璐癸紝姣斿傝捶娆30涓囥傛敹鍙3000鍏冪殑鎵嬬画璐癸紝杩樻湁灏辨槸涓娆℃ф敹璐癸紝涔熷氨鏄璇存棤璁鸿捶娆惧氬皯锛屼竴娆℃ф敹鍙栫殑璐圭敤鏄瑙勫畾濂界殑銆傚綋鐒惰繖涓璐圭敤澶氬皯鍦ㄤ簬涓浠嬪拰瀹㈡埛涔嬮棿鐨勬矡閫氾紝涔熸槸鍙浠ラ傚綋鍑忓厤鐨勩傜幇鍦ㄤ腑浠嬬殑璐锋炬湇鍔¤垂閮芥槸涓浠嬭嚜宸卞畾鐨勶紝鍥藉跺苟娌℃湁涓涓鏍囧噯銆傛埧灞嬩腑浠嬪彲浠ユ敹鍙栦竴瀹氱殑璐锋炬湇鍔¤垂锛屾よ垂鐢ㄧ敱甯傚満璋冭妭锛岀敱鍚勪腑浠嬭嚜琛岃惧畾銆傚湪姝ゅ熀纭涓婏紝璐鎴胯呭彲浠ヨ揣姣斾笁瀹讹紝鑷琛岄夋嫨銆備竴鑸鎯呭喌涓嬶紝閾惰屽崱鎸夋槸鍚︾粰浜堟寔鍗′汉鎺堜俊棰濆害鍒嗕负淇＄敤鍗″拰鍊熻板崱銆傛ゅ栭摱琛屽崱杩樺彲浠ユ寜淇℃伅杞戒綋涓嶅悓鍒嗕负纾佹潯鍗″拰鑺鐗囧崱锛屾寜鍙戣屼富浣撴槸鍚﹀湪澧冨唴鍒嗕负澧冨唴鍗″拰澧冨栧崱锛屾寜鍙戣屽硅薄涓嶅悓鍒嗕负涓浜哄崱鍜屽崟浣嶅崱锛屾寜璐︽埛甯佺嶄笉鍚屽垎涓轰汉姘戝竵鍗°佸崱鍜屽弻甯佺嶅崱銆傚姙鐞嗛摱琛屽崱瑕佹眰涓哄勾婊16鍛ㄥ瞾浠ヤ笂鐨勶紝鍙浠ュ嚟鏈浜鸿韩浠借瘉鍙婂嶅嵃浠舵垨鎴峰彛钖勫強澶嶅嵃浠跺埌閾惰屽姙鐞嗛摱琛屽崱锛屾湭婊18鍛ㄥ瞾涓嶈兘寮閫氱綉涓婇摱琛屽姛鑳姐傛湭婊16鍛ㄥ瞾鐨勯渶瑕佺敱娉曞畾鐩戞姢浜洪櫔鍚屽姙鐞嗛摱琛屽崱锛岃瘉浠朵竴鑸浣跨敤鎴峰彛鏈銆傝捶娆惧畨鍏ㄦ槸鍟嗕笟閾惰岄潰涓寸殑棣栬侀棶棰橈紝娴佸姩鎬ф槸鎸囪兘澶熸寜棰勫畾鏈熼檺鍥炴敹璐锋撅紝鎴栧湪鏃犳崯澶辩姸鎬佷笅杩呴熷彉鐜扮殑鑳藉姏锛屾弧瓒冲㈡埛闅忔椂鎻愬彇瀛樻剧殑闇瑕侊紝鏁堢泭鎬у垯鏄閾惰屾寔缁缁忚惀鐨勫熀纭銆備緥濡傚彂鏀鹃暱鏈熻捶娆撅紝鍒╃巼楂樹簬鐭鏈熻捶娆撅紝鏁堢泭鎬у氨濂斤紝浣嗚捶娆炬湡闄愰暱浜嗗氨浼氶庨櫓鍔犲ぇ锛屽畨鍏ㄦч檷浣庯紝娴佸姩鎬т篃鍙樺急銆

浜屻佸姪璐蜂腑浠嬫庝箞璋堟墜缁璐癸紵

鏈楂樹笉瓒呰繃鎴愪氦浠锋牸鐨3%銆傝捶娆句笟鍔″垎涓烘姷鎶艰捶娆俱佹媴淇濊捶娆俱併佷俊鐢ㄨ捶娆俱佹埧璐风瓑绛夌被鍨嬶紝姣忎釜涓氬姟鐨勬敹璐规爣鍑嗘槸涓嶅悓鐨勶紝姣斿傛埧灞嬩拱鍗栦唬鐞嗘敹璐规寜鎴愪氦浠锋牸鎬婚濈殑0.5%鈥2.5%璁℃敹锛屽傛灉涓浠嬬嫭瀹朵唬鐞嗭紝閭ｄ箞鏈嶅姟璐圭敱涔板崠鍙屾柟鍗忓晢锛屾渶楂樹笉瓒呰繃鎴愪氦浠锋牸鐨3%銆

涓夈佽捶娆句腑浠嬫垨鑰呭姪璐峰叕鍙搁潬璋卞悧锛

棣栧厛锛屾ｈ勭殑涓浠嬭捶娆炬満鏋勭‘瀹炲府鍔╀笉灏戜汉鍊熻捶鎴愬姛锛屽綋鐒讹紝涓闂寸殑鎵嬬画璐瑰拰鏈嶅姟璐规槸闇瑕佸熸句汉鎵挎媴鐨勶紝鍏蜂綋閲戦濋渶瑕佹牴鎹璐锋鹃毦鏄撶▼搴﹁屽畾銆備笉杩囷紝涓嶆ｈ勭殑涓浠嬫満鏋勮緟鍔╁熻捶浜鸿捶娆炬搷浣滃彲娌￠偅涔堝共鍑浜嗭紝浠涔堜綘鍏堜氦閽卞啀鏀捐捶锛屼粈涔2灏忔椂鏀捐捶鎴愬姛鐨勮儭璇濅綘鍙鍒鐪熶俊銆

璐锋炬壘涓浠嬬殑鍒╀笌寮

鎵句腑浠嬭捶娆锯斺斿埄

1銆佺渷浜

閾惰岃捶娆撅紝鎴戜滑閮界煡閬擄紝浜嬫儏澶氥佹祦绋嬫潅锛岃楄垂闀匡紝杩欐椂鍊欙紝涓浠嬬殑浣滅敤灏辨槸鏉ュ府浣犲噺浜嬫儏銆佸幓娴佺▼銆佷簤鏃堕棿鐨勶紝浣犺佸仛鐨勪簨鎯呭氨鏄鎶婅嚜宸辩湡瀹炪佹湁鏁堢殑璧勬枡鍙戣繃鍘伙紝閭ｆ牱璐锋剧殑涓浜涢夯鐑︿簨浼拌″氨鑳介伩鍒欓伩浜嗐

2銆佺渷鍔

涓浠嬭捶娆句富瑕佺殑宸ヤ綔灏辨槸杈呭姪鍊熸句汉婊¤冻鍊熻捶闇姹傦紝瀵逛簬鍊熸句汉鑰岃█锛屾兂瑕佹壘鍒伴傚悎鐨勮捶娆鹃摱琛屻佽捶娆句骇鍝侊紝闇瑕佲滆揣姣斾笁瀹垛濓紝璋佽╅摱琛岀殑鏀跨瓥鍜屽埗搴︿笉涓鏍峰憿锛岃捶娆剧殑鍒╃巼銆佹湡闄愩侀濆害閮芥槸瑕佽捶娆炬湰浜烘瘮杈冪殑銆傛壘涓浠嬭捶娆惧氨濂藉湪锛屼腑浠嬩簡瑙ｅ悇琛岃捶娆炬爣鍑嗗拰鍒╃巼浼樻儬锛岃繖浜涙瘮杈冦佲滆揣姣斾笁瀹垛濈殑浜嬫儏灏辨槸浜ょ粰涓浠嬫満鏋勫ソ浜嗐

3銆佷簨鍗婂姛鍊

涓浠嬭岃蛋鍦ㄥ悇閾惰屼箣闂达紝璺熼摱琛屽叧绯诲勫緱涓嶉敊鐨勮瘽锛屽湪浣犵殑瀹℃壒璧勬枡涓婇傚綋鏀惧介檺鍒惰佹眰锛屽綋鐒讹紝缁濅笉瀛樺湪浠涔堣繚瑙勬搷浣滐紝閭ｄ綘灏卞炲姞浜嗕綘鐨勮捶娆鹃氳繃鐜囦笉鏄銆

鎵句腑浠嬭捶娆锯斺斿紛

灏变竴涓寮婄璁╁熸句汉瓒冲熻穼涓澶ц窡澶达紝鐭鏃堕棿浼拌＄埇涓嶈捣鏉ワ紝閭ｅ氨鏄鎵惧埌涓涓嶆ｈ勬垨鏉ュ巻涓嶆槑鐨勪腑浠嬫満鏋勶紝閭ｈ姳鏍风櫨鍑虹殑鎵嬫典篃鏄璁╀汉娆插摥鏃犳唱銆

鎬讳箣锛岃捶娆剧渷浜嬨佺渷鍔涖佷簨鍗婂姛鍊嶆槸鐪燂紝浣嗕吉涓浠嬬殑杩濊勬搷浣滀篃涓嶅亣锛屾墍浠ワ紝璐锋句汉鍦ㄨ捶娆剧殑浜嬫儏涓婂崈涓囩暀蹇冦

鏄涓嶆槸涓瀹氳佹壘涓浠嬶紵骞朵笉鏄杩欐牱鐨勶紝鏈夊緢澶氱畝鍗曠殑璐锋撅紝瀹屽叏鍙浠ヨ嚜宸辩敵璇凤紝鍙闇瑕佹彁渚涗釜浜鸿祫鏂欙紝璐锋炬満鏋勪篃鏈夊畬鏁寸殑鐢宠锋祦绋嬶紝鎵浠ュぇ瀹惰佹牴鎹鑷宸辩殑闇姹傜被鍨嬶紝闇姹傞濆害绛夊洜绱狅紝鍒ゆ柇鏄鍚﹂渶瑕佹壘涓浠嬨

鐜板湪甯傞潰涓婁篃鏄鏈変笉灏戣捶娆句腑浠嬫満鏋勭殑锛屼笉杩囷紝娌℃湁浠讳綍涓浠嬫満鏋勪篃鎷嶆澘淇濊瘉鑷宸辫兘甯鍔╁熸句汉鐢宠疯捶娆撅紝濡傛灉鍊熸句汉鑱旂郴鐨勬埧浜т腑浠嬪０绉扳滅櫨鍒嗙櫨锛屼竴瀹氣濅箣绫荤殑锛屽熀鏈涓婇兘涓嶆槸鐪熺殑銆

鍙﹀栵紝澶у舵渶濂芥槸鎵捐祫璐ㄩ綈鍏ㄣ佸畨鍏ㄦｈ勭殑璐锋句腑浠嬪叕鍙革紝涓鑸閮借兘鏍规嵁鍊熸句汉鐨勫疄闄呮潯浠舵壘鍒板悎閫傜殑娓犻亾骞舵彁渚涘叿鏈変环鍊肩殑寤鸿锛屼负浣犳壘鍒板悎閫傜殑璐锋句骇鍝併

鍥涖佽窇璐锋,鎬庢牱鍘绘敹瀹㈡埛鐨勪腑浠嬭垂

涓浠嬭垂1涓鐐癸紝鏄缁欎綘鍖归厤鎴垮瓙锛岃皥鍗曞埌绛惧崟鐨勪剑閲戯紝璐锋惧垯涓嶅睘浜庨偅涓鏈嶅姟椤圭洰閲岀殑鏈嶅姟锛岃捶娆句細鏀舵寜鎻璐广備綘涓嶈捶娆炬垨鑰呬笉瑕佷粬璐凤紝鍒欎笉鏀舵寜鎻璐广

② 鍏鍙搁摱琛岃捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟墜缁鍜岃瘉浠

浼佷笟璐锋鹃渶瑕佸摢浜涜祫鏂

璐锋鹃渶瑕佷紒涓氭彁渚涗互涓嬭祫鏂欙細1銆佷紒涓氳惀涓氭墽鐓э紝2銆佸紑鎴疯稿彲璇侊紝3銆佽捶娆惧崱锛堝埌浜烘皯閾惰岄嗙敵璇疯〃锛屽啀鍒颁紒涓氬熀鏈缁撶畻鎴风粡鍔為摱琛岀洊绔狅級锛4銆佽繛缁涓ゅ勾宸插¤＄殑骞村害璐㈠姟鎶ヨ〃鏈杩戜竴鏈熸湭瀹¤℃湀搴﹁储鍔℃姤琛ㄣ

娉ㄦ剰浜嬮」锛堥摱琛岃兘鍚﹁捶娆剧殑鍏抽敭鍥犵礌锛夛細1銆佽祫浜ц礋鍊虹巼涓嶈佽秴杩60%锛堣佹妸浣犵敵璇风殑璐锋炬暟棰濊＄畻鍦ㄥ唴锛夛紱2銆佽储鍔℃姤琛ㄤ腑锛屽勾搴︾殑缁忚惀鎬у噣鐜伴噾娴佷笉瑕佷负璐熸暟锛3銆佸埄娑︿笉鑳戒负璐熸暟锛屽噣鍒╂鼎鐜囨渶濂藉湪10%浠ヤ笂锛4銆佽捶娆鹃濆害鎵瑰嶄竴鑸鏄涓婁竴骞撮攢鍞鏀跺叆鐨30%浠ュ唴銆

鐢宠疯捶娆剧殑浼佷笟锛岄渶瑕佹彁渚涗紒涓氳储鍔℃姤琛ㄣ佸叕鍙哥珷绋嬨佽懀浜嬩細鍐宠銆佸紑鎴疯稿彲璇併佽捶娆惧崱銆侀摱琛屾祦姘淬佺撼绋庤瘉鏄庛佹硶瀹氫唬琛ㄤ汉鐨勬湁鏁堣韩浠借瘉绛夌瓑銆傚囨敞锛氫紒涓氳嫢鎯抽『鍒╂嬁鍒拌捶娆撅紝鏈濂芥彁渚涙姷鎶肩墿浣滄媴淇濓紝鑻ユ病鏈夋姷鎶肩墿锛岀敵璇疯捶娆炬槸姣旇緝鍥伴毦鐨勩

鍏鍙稿悜閾惰岀敵璇疯捶娆撅紝闇瑕佹彁渚涗簺浠涔堣祫鏂欏強绋嬪簭锛

鐢宠锋潗鏂欙細

鍏鍙稿熀鏈璧勬枡

1銆佷紒涓氳惀涓氭墽鐓с佺粍缁囨満鏋勪唬鐮佽瘉銆佸紑鎴疯稿彲璇併佺◣鍔＄櫥璁拌瘉銆佸叕鍙哥珷绋嬨侀獙璧勬姤鍛娿佽捶娆惧崱

2銆佽繎涓夊勾鐨勫勾鎶ャ佹渶杩戜笁涓鏈堣储鍔℃姤琛锛屽叕鍙歌繎鍏涓鏈堝瑰叕璐﹀崟

3銆佺粡钀ュ満鍦扮熻祦鍚堝悓鍙婄熼噾鏀浠樺嚟鎹锛岃繎涓変釜鏈堟按銆佺數璐瑰崟

4銆佽繎鍏涓鏈堝悇椤圭◣鍗曪紝宸茬剧害鐨勮喘閿鍚堝悓锛堣嫢鏈夛級

5銆佷紒涓氬悕涓嬭祫浜ц瘉鏄

涓浜鸿祫鏂

1銆佸熸句汉鍙婇厤鍋惰韩浠借瘉

2銆佹埧浜ц瘉鏉冨埄浜哄強閰嶅伓韬浠借瘉

3銆佸熸句汉銆佹埧浜ф潈鍒╀汉鎴峰彛鏈

4銆佸熸句汉銆佹埧浜ф潈鍒╀汉缁撳氳瘉

5銆佷釜浜鸿祫浜ц瘉鏄庯紝濡傛埧浜с佹苯杞︺佽偂绁ㄣ佸哄埜绛

6銆佷釜浜鸿繎鍏涓鏈堟垨涓骞寸殑閾惰屾祦姘

涓氬姟娴佺▼

1銆佸熸句汉鎻愬嚭璐锋剧敵璇凤紝鎻愪氦鐩稿叧鏉愭枡銆

2銆佺粡瀹℃壒鍚屾剰鐨勶紝鍊熸句汉鍜屾媴淇濅汉涓庨摱琛岀捐㈠熸惧悎鍚屽拰鎷呬繚鍚堝悓銆

3銆侀摱琛岃惤瀹炶捶娆炬潯浠跺悗锛屾寜瑙勫畾绋嬪簭鍔炵悊鏀炬炬墜缁锛屽皢璐锋捐祫閲戝垝鍏ュ熸句汉鍦ㄩ摱琛屽紑绔嬬殑璐︽埛銆

4銆佸熸句汉鎸夋湡褰掕繕璐锋炬湰鎭銆

5銆佽捶娆剧粨娓咃紝鎸夎勫畾鍔炵悊鎾ゆ娂鎵嬬画銆

浼佷笟璐锋撅細鏄浼佷笟鍏蜂綋缁忚惀鎯呭喌鑰屽畾

璐锋鹃濆害锛10-200涓囪捶娆炬椂闂达細1-3骞磋捶娆惧埄鎭锛氭湀鍒╃巼5閲屽乏鍙

璐锋捐佹眰锛氬繀椤绘槸娉ㄥ唽浜庝腑鍥界殑涓灏忎紒涓,涓旂粡钀ョ姸鍐佃壇濂,鏃犱笉鑹淇¤獕璁板綍銆

鎵╁睍璧勬枡锛

涓鑸鏉ヨ诧紝閾惰屽逛紒涓氱殑淇＄敤搴﹁冨療涓昏佸湪鍥涙柟闈锛

1銆侀摱琛屼俊鐢

鍖呮嫭缁撶畻淇＄敤鍜屽熸句俊鐢锛

缁撶畻淇＄敤鎸囩敵璇峰熸句紒涓氬湪鐜伴噾缁撶畻鎯呭喌姝ｅ父锛屾湭鍙戠敓杩囪繚鍙嶇粨绠楃邯寰嬨侀绁ㄣ佺エ鎹鏃犳硶鍏戠幇鍜岀綒娆剧瓑涓嶈壇绾褰曘

鍊熸句俊鐢ㄦ寚鐢宠峰熸句紒涓氭湁鑹濂界殑杩樻炬剰鎰匡紝鏇惧彂鐢熻繃閾惰屽熸剧殑锛屾棤閫炬湡璐锋炬垨娆犳伅绛夋棤鍔涘伩鍊虹幇璞°

鐗瑰埆瑕佹彁閱掔殑鏄锛氳佹澘涓瀹氳佷翰鑷鎶撹储鍔★紝鏈夌殑浼佷笟鍥犱竴鏃跺拷瑙嗗繕璁颁簡杩樻炬棩锛岃繕娆炬湡闄愪竴杩囷紝鍙樻垚閫炬湡锛屽氨鍦ㄩ摱琛岀郴缁熷唴鍙樻垚浜嗏滈粦鍚嶅崟鈥濓紙涓婃捣鐨勯摱琛岀郴缁熷唴閮ㄦ槸鑱旂綉鐨勶級銆

浣犱竴涓嬪彉鈥滈粦鈥濅簡锛屽叏甯傞兘鐭ラ亾銆傞偅鎬曚綘绗浜屽ぉ鎯宠捣鏉ワ紝鍐嶈锋眰杞鏈熼兘闅句簡锛屽氨绠楄岄暱瑕佸府浣犲繖锛屼篃鏃犺兘涓哄姏浜嗐傚垏璁帮細鏈夊熸湁杩橈紝鍐嶅熶笉闅撅紒

2銆佸晢涓氫俊鐢锛氬寘鎷鐢宠峰熸句紒涓氬湪鍚堝悓灞ョ害锛屽簲浠樿处娆惧哄姟鐨勬竻鍋夸笂鑳芥仾瀹堝晢瀹剁殑璇鸿█锛屼笉澶变俊銆

3銆佽储鍔′俊鐢锛氫細璁＄粨绠楄勮寖锛屼細璁℃姤琛ㄧ湡瀹炲彲淇★紝璧勪骇瀹炲湪锛屾棤鎶界荤幇閲戞垨鍏朵粬寮勮櫄浣滃亣浣滀负銆

4銆佺撼绋庝俊鐢锛氫紒涓氳兘鎸夋椂涓婄即搴旂撼绋庢撅紝鏃犲伔銆佹紡绋庣瓑涓嶈壇璁板綍銆備互涓婃槸閾惰屽瑰熸句紒涓氫俊鐢ㄥ害鑰冨療鐨勫洓鏂归潰鍘熷垯銆

③ 房产抵押贷款手续费多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

④ 璐锋鹃渶瑕佷氦鏈嶅姟璐瑰悧

涓轰粈涔堣捶娆撅紝杩樿佹敹鍙栬捶娆炬湇鍔¤垂锛

鏀跺彇璐锋炬湇鍔¤垂鍥犱负涓闂存湁鎵嬬画璐癸紝灏辨槸濮旀墭杩欏跺叕鍙稿府鎮ㄨ捶娆惧悗鏀浠樼殑璐圭敤銆

鍘熷洜浠ヤ笅涓ょ偣锛

1銆佸叕鍙搁氳繃浜哄姏鍘诲紑鍙戝悇绉嶆笭閬擄紝涓闂寸殑浜哄伐璐癸紝杩樻湁娓犻亾鐨勭淮鎶よ垂鐢ㄣ

2銆佹瘡涓涓瀹㈡埛閮芥槸鏈夋垚鏈鐨勶紝瀹㈡埛鏈韬灏辨槸涓涓鎴愭湰銆

姣忎竴瀹跺叕鍙搁兘鏈夋瘡涓瀹跺叕鍙哥殑鎴愭湰锛屼笉鐒剁殑璇濆彧鑳戒簭鏈锛屽氨鍍忔埧鍦颁骇涓浠嬩竴鏍凤紝涓鏍锋槸鏈夋墜缁璐广備粬浠甯浣犻夋嫨鏈濂界殑鏂规堬紝濂借繃鑷宸辩洸鐩鐨勫幓澶栭潰鎵撅紝鍙鑳芥壘鍒扮殑鍒╂伅杩樻洿楂樸傝屽旀墭鍔炵悊锛屼粬浠鍚冧笉浜嗕綘浠鍒╂伅锛屽彧浼氳冭檻缁欎綘鍋氭渶濂界殑鏈浣庡埄鎭鐨勬柟妗堬紝鍚堥備綘鐨勬墠鏄鏈濂界殑銆傝禋寰楀悕瑾夛紝鎵嶈兘鏇村ソ鐨勫彂灞曘

浠涔堟槸璐锋炬湇鍔¤垂锛

璐锋炬湇鍔¤垂鏄鎸囧姙鐞嗚捶娆句笟鍔℃椂鏀跺彇鐨勮垂鐢锛屼竴鑸鐢遍摱琛屾敹鍙栵紝鏀惰垂鏍囧噯瑙嗗悇鍦版儏鍐佃屽畾銆

璐锋炬湇鍔¤垂涓鑸鐢遍摱琛屾敹鍙栵紝涔熸湁鐢卞府鍔╁姙鐞嗚捶娆句笟鍔＄殑绗涓夋柟鏀跺彇鐨勩

璐锋炬湇鍔¤垂锛屾敹璐规爣鍑嗚嗗悇鍦版儏鍐佃屽畾銆

鍔炵悊鍏绉閲戣捶娆炬椂涓嶇敤缂寸撼璇ラ」璐圭敤锛屼粎闇缂寸撼鎷呬繚璐癸紙璐锋鹃濆害鍗冨垎涔嬩笁锛屾渶浣庝笁鐧撅級銆佹埧灞嬭瘎浼拌垂锛堣瘎浼颁环鍊煎崈鍒嗕箣涓夛紝鏈浣庝笁鐧撅紝鏈楂樹竴鍗冧簲锛夈

璐锋炬湇鍔¤垂鍚堟硶鍚楋紵

娉曞緥鍒嗘瀽锛氭牴鎹鎴戝浗鐩稿叧娉曞緥瑙勫畾锛屽逛簬鏀跺彇璐锋炬湇鍔¤垂鐨勬儏褰㈡槸鍚堟硶锛屽彧瑕佷笉杩囧垎瓒呰繃鐩稿叧鏍囧噯銆

娉曞緥渚濇嵁锛

銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗涓灏忎紒涓氫績杩涙硶銆嬬鍥涘崄鍏鏉

鍥藉堕紦鍔卞悇绫绘湇鍔℃満鏋勪负涓灏忎紒涓氭彁渚涘垱涓氬煿璁涓庤緟瀵笺佺煡璇嗕骇鏉冧繚鎶ゃ佺＄悊鍜ㄨ銆佷俊鎭鍜ㄨ銆佷俊鐢ㄦ湇鍔°佸競鍦鸿惀閿銆侀」鐩寮鍙戙佹姇璧勮瀺璧勩佽储浼氱◣鍔°佷骇鏉冧氦鏄撱佹妧鏈鏀鎸併佷汉鎵嶅紩杩涖佸瑰栧悎浣溿佸睍瑙堝睍閿銆佹硶寰嬪挩璇㈢瓑鏈嶅姟銆

涔版埧閾惰屾寜鎻闇瑕佷氦浠涔堣垂鐢锛

鍦ㄩ摱琛屽姙鐞嗚喘鎴胯捶娆鹃渶瑕佺即绾崇殑璐圭敤濡備笅锛

宸ユ湰璐癸細100鍏冿紱

鍏璇佽垂锛300-600鍏冿紱

璇勪及璐癸細鍗冨垎涔1.5鍒板崈鍒嗕箣3锛

鍏朵粬灏辨病鏈変簡锛屽傛灉鏄鍦ㄦ媴淇濆叕鍙稿姙鐞嗙殑璇濋渶瑕佺粰鎷呬繚璐广

鎵╁睍璧勬枡

1銆侀摱琛屾寜鎻涔版埧涓鑸娴佺▼锛

锛1锛夐栧厛锛岃峰埌閾惰屼簡瑙ｇ浉鍏虫儏鍐点傚苟鍔炵悊鐩稿叧甯﹂綈浠ヤ笂鐨勮祫鏂欑敵璇蜂釜浜轰綇鎴胯捶娆俱

锛2锛夌劧鍚庢帴鍙楅摱琛屽规偍鐨勫℃煡锛屽苟纭瀹氳捶娆鹃濆害銆

锛3锛夋帴涓嬫潵灏卞彲浠ュ姙鐞嗗熸惧悎鍚岋紝涓旂敱閾惰屼唬鍔炰繚闄┿傚姙鐞嗕骇鏉冩姷鎶肩櫥璁板拰鍏璇併

锛4锛夋渶鍚庡墿涓嬬殑灏辨槸閾惰屽彂鏀捐捶娆撅紝鍊熻捶浜烘瘡鏈堣繕娆惧拰杩樻竻鏈鎭鍚庣殑娉ㄩ攢鐧昏般

2銆侀摱琛屾寜鎻涔版埧璐锋捐繃绋嬶細

锛1锛夐夋嫨鎴夸骇

璐鎴胯呭傛兂鑾峰緱妤煎畤鎸夋彮鏈嶅姟锛屽湪閫夋嫨鎴夸骇鏃跺簲鐫閲嶄簡瑙ｈ繖鏂归潰鐨勫唴瀹广傝喘鎴胯呭湪骞垮憡涓鎴栭氳繃閿鍞浜哄憳鐨勪粙缁嶅緱鐭ヤ竴浜涢」鐩鍙浠ュ姙鐞嗘寜鎻璐锋炬椂锛岃繕搴旇繘涓姝ョ‘璁ゅ彂灞曞晢寮鍙戝缓璁剧殑鎴夸骇鏄鍚﹁幏寰楅摱琛岀殑鏀鎸侊紝浠ヤ繚璇佹寜鎻璐锋剧殑椤哄埄鍙栧緱銆

锛2锛夎捶娆剧敵璇

璐鎴胯呭湪纭璁よ嚜宸遍夋嫨鐨勬埧浜у緱鍒伴摱琛屾寜鎻鏀鎸佸悗锛屽簲鍚戦摱琛屾垨閾惰屾寚瀹氱殑寰嬪笀浜嬪姟鎵浜嗚В閾惰屽叧浜庤喘鎴胯呰幏寰楁寜鎻璐锋炬敮鎸佺殑瑙勫畾锛屽噯澶囨湁鍏虫硶寰嬫枃浠讹紝濉鎶ャ婃寜鎻璐锋剧敵璇蜂功銆嬨

锛3锛夌捐㈣喘鎴垮悎鍚

閾惰屾敹鍒拌喘鎴胯呴掍氦鐨勬寜鎻鐢宠锋湁鍏虫硶寰嬫枃浠讹紝缁忓℃煡纭璁よ喘鎴胯呯﹀悎鎸夋彮璐锋剧殑鏉′欢鍚庯紝鍙戠粰璐鎴胯呭悓鎰忚捶娆鹃氱煡鎴栨寜鎻璐锋炬壙璇轰功銆傝喘鎴胯呭嵆鍙涓庡彂灞曞晢鎴栧叾浠ｇ悊鍟嗙捐銆婂晢鍝佹埧棰勫敭銆侀攢鍞鍚堝悓銆嬨

锛4锛夌捐㈡ゼ瀹囨寜鎻鍚堝悓

璐鎴胯呭湪绛捐㈣喘鎴垮悎鍚岋紝骞跺彇寰椾氦绾虫埧娆剧殑鍑璇佸悗锛屾寔閾惰岃勫畾鐨勬湁鍏虫硶寰嬫枃浠朵笌鍙戝睍鍟嗗拰閾惰岀捐銆婃ゼ瀹囨寜鎻鎶垫娂璐锋惧悎鍚屻嬫槑纭鎸夋彮璐锋炬暟棰濄佸勾鏈熴佸埄鐜囥佽繕娆炬柟寮忓強鍏朵粬鏉冨埄涔夊姟銆

锛5锛夊姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁般佷繚闄

璐鎴胯呫佸彂灞曞晢鍜岄摱琛屾寔銆婃ゼ瀹囨寜鎻鎶垫娂璐锋惧悎鍚屻嬪強璐鎴垮悎鍚屽埌鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊鎶垫娂鐧昏板囨堟墜缁銆傚规湡鎴匡紝鍦ㄧｅ伐鍚庡簲鍔炵悊鍙樻洿鎶垫娂鐧昏般傚湪璐锋炬湰鎭杩樻竻涔嬪墠锛屼繚闄╁崟浜ょ敱閾惰屾墽绠°

锛6锛夊紑绔嬩笓闂ㄨ繕娆捐处鎴

绛捐銆婃ゼ瀹囨寜鎻鎶垫娂璐锋惧悎鍚屻嬪悗锛屽湪閾惰屾寚瀹氱殑閲戣瀺鏈烘瀯寮绔嬩笓闂ㄨ繕娆捐处鎴凤紝骞剁捐㈡巿鏉冧功锛屾巿鏉冭ユ満鏋勪粠璇ヨ处鎴蜂腑鏀浠橀摱琛屼笌鎸夋彮璐锋惧悎鍚屾湁鍏崇殑璐锋炬湰鎭鍜屾瑺娆俱傞摱琛屽湪纭璁よ喘鎴胯呯﹀悎鎸夋彮璐锋炬潯浠讹紝灞ヨ屻婃ゼ瀹囨寜鎻鎶垫娂璐锋惧悎鍚屻嬬害瀹氫箟鍔°傚苟鍔炵悊鐩稿叧鎵嬬画鍚庯紝涓娆℃у皢璇ヨ捶娆惧垝鍏ュ彂灞曞晢鍦ㄩ摱琛屽紑璁剧殑閾惰岀洃绠¤处鎴凤紝浣滀负璐鎴胯呯殑璐鎴挎俱

涔拌溅璐锋捐佷氦鎵嬬画璐瑰悧

鎹鎮夌洰鍓嶉摱琛屾苯杞﹁捶娆剧殑鎵嬬画璐逛负3%,鑰屽℃壒鏇翠究鎹风殑姹借溅閲戣瀺鏈烘瀯銆4S搴楀叾鎵嬬画璐规爣鍑嗗垯鐩稿硅緝楂樸

涓鑸鏉ヨ达紝璐锋句拱杞︾敱浜庨渶瑕佸姙鐞嗚溅杈嗘姷鎶笺佷繚闄╂柟闈㈢殑鎵嬬画锛屾墍浠ヨ捶娆句拱杞﹀寘鍚鐨勬墜缁璐逛富瑕佷负浜ゅ己闄┿佽溅鑸逛娇鐢ㄧ◣銆佸晢涓氫繚闄╄垂浠ュ強涓婄墝璐圭敤绛夈傚叾涓鍟嗕笟淇濋櫓鏂归潰锛屽苟娌℃湁鐩稿叧鐨勫己鍒惰勫畾锛屼絾4S搴楀線寰涔熶細瑕佹眰璐杞﹁呰喘涔般

濡傛灉鎯崇煡閬撹繖涓鎵嬬画璐瑰埌搴曟敹鍑犲悎閫傦紝鍙浠ュ湪涔拌溅鏃讹紝澶氭墦鍚涓浜涗笉鍚屽搧鐗岀殑杞﹀瀷锛岀湅鐪嬪畠浠鐨勬墜缁璐规槸鎬庝箞鏀剁殑锛屼篃灏辩煡閬撲簡褰撳湴鐨勮屾儏銆傚湪涓嬩緷鎹缁忛獙鏉ヨ诧紝涓鑸10涓囧乏鍙崇殑杞﹀瀷锛屽傛灉鎸夌収璐锋6涓囧乏鍙筹紝鎵嬬画璐瑰湪3000-5000鍏冨乏鍙筹紝濡傛灉鏄2030涓囩殑杞﹀瀷锛岃捶娆鹃噾棰濅篃澶т簬15涓囷紝涓鑸鏉ヨ插湪6000鍒8000宸﹀彸锛堜互涓婁负骞冲潎姘村钩锛屽叿浣撲緷鎹璐杞﹀綋鍦板疄闄呮儏鍐垫湁鎵娴鍔锛夛紱

瀵逛簬璐圭敤闂棰橈紝涓瀹氳佹彁鍓嶆墦鍚濂斤紝鏃㈣侀棶4s搴楃殑宸ヤ綔浜哄憳锛屽悓鏃朵篃搴旇ュ氬幓浜嗚В涓涓嬩翰鎴氭湅鍙嬶紝涓嶈佽繃浜庣浉淇4s搴楋紝鏈変簺璐圭敤鍏跺疄鏄浠栦滑鑷宸辨敹鍙栫殑銆傛湁鐨4s搴楃殑浼樻儬鏄鍒╂伅鍜屾墜缁璐归兘鏈夛紝涓璧蜂氦锛屾湁鐨勪紭鎯犳槸鍙浜ゅ埄鎭锛屼笉鐢ㄤ氦鎵嬬画璐癸紝杩樻湁鐨勪紭鎯犳槸鍙浜ゆ墜缁璐癸紝涓嶇敤浜ゅ埄鎭锛屼竴瀹氳佸尯鍒嗗紑銆

璐锋句繚闄╄垂涓瀹氳佷氦鍚

璐锋句繚闄╄垂涓瀹氳佷氦锛屽湪鍔炵悊璐锋炬椂闄や簡鎶婃姷鎶肩墿锛堟埧瀛愶級鍘嬬粰閾惰岋紝杩欐椂杩橀渶瑕佹媴淇濓紝涓鑸鎸夋彮璐锋捐佷氦淇濋櫓璐癸紙涓庨摱琛屾湁鍚堜綔鍏崇郴鐨勪繚闄╁叕鍙革級锛岃繖涔熸槸閾惰屼负浜嗕繚璇佸熸句汉鎸夋椂褰掕繕璐锋俱

鍦ㄥ姙鐞嗘埧璐锋椂寰堝氫汉閮戒細浜よ繃杩欎釜淇濋櫓璐癸紝閫氬父鍦ㄥ嚑鐧惧厓銆備竴鑸涓嶅悓鐨勮捶娆鹃濆害缂寸撼鐨勪繚闄╄垂鏄涓嶄竴鏍风殑锛屽湪鍔炵悊璐锋句箣鍓嶅彲浠ュ挩璇㈤摱琛屾垨鑰呬繚闄╁叕鍙搞備负浜嗛伩鍏嶅悗鏈熼炬湡鐨勬儏鍐碉紝鍦ㄥ姙鐞嗚捶娆惧墠鏈濂借閲忚嚜宸辩殑杩樿捶鑳藉姏銆

鍦ㄥ姙鐞嗚捶娆炬椂瑕佺﹀悎閾惰岀殑瑙勫畾锛岄氬父闇瑕佸熸句汉鐨勫勾榫勫湪18鍛ㄥ瞾浠ヤ笂锛屽叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭屼负鑳藉姏锛屾嫢鏈変釜浜烘湁鏁堣韩浠借瘉鏄庯紝鎻愪氦鏈杩戝崐骞寸殑閾惰屾祦姘达紝璐锋剧敵璇蜂功绛夛紝鎻愪氦浠ュ悗閾惰屼細杩涜屽℃牳锛岄氳繃浠ュ悗灏辫兘鎷垮埌鍊熸俱

閾惰屼笅鍙戣捶娆句互鍚庯紝鍊熸句汉瑕佹寜鐓у悎鍚岀殑绾﹀畾鎸夋椂杩樻撅紝涓嶈佸嚭鐜伴炬湡杩樻剧殑鎯呭喌锛屽湪閫炬湡杩樻惧悗浼氫骇鐢熺綒鎭锛屾椂闂磋秺闀夸骇鐢熺殑缃氭伅瓒婂氥傝屼笖閫炬湡杩樻惧悗杩樹細褰卞搷涓浜哄緛淇★紝寰佷俊鍙樹笉鑹浠ュ悗浼氬奖鍝嶅悇绉嶈捶娆剧殑鍔炵悊銆

璐锋句拱杞﹁佹墜缁璐瑰悧

璐锋句拱杞︽槸闇瑕佹敮浠樻墜缁璐圭殑銆傝捶娆句拱杞︾殑鎵嬬画璐瑰寘鎷灞ョ害淇濊瘉閲戙佸叕璇佹姷鎶艰垂銆佽祫淇¤皟鏌ヨ垂銆佸垎鏈熸墜缁璐圭瓑鈥濅笉杩囷紝鎵嬬画璐瑰苟娌℃湁涓涓缁熶竴鐨勬爣鍑嗭紝鍚勫跺规墜缁璐硅溅璐锋墜缁璐圭殑瑙勫畾涓嶅敖鐩稿悓銆

4S搴椼佸浗浼佸簵鏃犳墜缁璐广傚氭暟4S搴楅兘涓庨摱琛屾湁鍚堜綔鍗忚锛岀敱4S搴楁垨绗涓夋柟鍏鍙镐綔涓烘媴淇濓紝甯鍔╂秷璐硅呭悜閾惰岃捶娆俱傚浗鏈変紒涓氳嚜韬灏卞彲浠ヤ负娑堣垂鑰呰繘琛屾媴淇濓紱绉佷紒闇鎵剧涓夋柟鍏鍙告媴淇濄傜涓夋柟鍏鍙告媴淇濇槸瑕佹敹鍙栨墜缁璐癸紝鑰屼笖澶у氭暟闇瑕佺敤鎴夸骇鎶垫娂銆

閫氳繃閲戣瀺鍏鍙歌捶娆炬墜缁璐圭敤楂樸傗滈氳繃姹借溅閲戣瀺鍏鍙歌捶娆剧殑璇濓紝涓鑸鏀跺彇10%鐨勬墜缁璐癸紝鍚勪釜鍝佺墝鎵鐢ㄧ殑鍚嶇О涓嶄竴鏍凤紝浣嗘槸鍚勭嶅悕鐩鐨勮垂鐢ㄥ姞璧锋潵宸涓嶅氭槸10%宸﹀彸锛屽埄鐜囧垯涓庨摱琛岃捶娆惧埄鐜囦竴鏍枫

閾惰屾秷璐逛俊璐烽渶鎴夸骇鎶垫娂銆傚湪杩涜屾姷鎶艰捶娆炬椂浼氫骇鐢熻瘎浼拌垂绛変竴绯诲垪璐圭敤銆

鎵╁睍璧勬枡锛

鍏嶆伅杞﹁捶涓嶅厤鎵嬬画璐广備笉灏戞苯杞﹂噾铻嶅叕鍙搁兘鎺ㄥ嚭浜嗗厤鎭杞﹁捶锛岀劧鑰屽湪鎵嬬画璐规柟闈㈠嵈鏄鏈夌潃涓嶅悓鐨勮勫畾锛屾湁鐨勯渶瑕佹敹鍙栨墜缁璐癸紝鏈夌殑涓嶆敹鍙栨墜缁璐广傚傛灉浣犺佽喘涔扮殑杞﹀瀷鏄鍏嶆伅鍚屾椂鍙堝厤鎵嬬画璐癸紝閭ｄ箞绠楁槸姣旇緝瀹炴儬鐨勶紝鑻ユ槸闇瑕佹敹鍙栨墜缁璐癸紝鍒欏繀椤昏ょ湡璁＄畻琛￠噺銆傝溅璐风殑鎵嬬画璐逛竴鑸鏄杞︽炬婚濈殑4%-7%涔嬮棿锛屽苟涓旀槸鍦ㄤ氦绗涓娆℃湀渚涚殑鍚屾椂涓娆℃竻鎵嬬画璐癸紝濡傛灉鎵嬬画璐硅繃楂橈紝閭ｄ箞涓嶅Θ鑰冭檻鍒鐨勮溅璐风被鍨嬨

⑤ 鎴夸骇鎶垫娂璐锋鹃渶瑕佷氦绾冲摢浜涜垂鐢

涓銆佹埧浜ф姷鎶艰捶娆鹃渶瑕佷氦绾冲摢浜涜垂鐢

鍔炵悊鎴夸骇鎶垫娂璐锋鹃渶瑕佷氦鐨勬墜缁璐逛富瑕佹湁锛氳瘎浼拌垂锛屾祴閲忚垂锛屾姷鎶肩櫥璁般佸叕璇佽垂銆佸悎鍚屽伐鏈璐圭瓑銆傝瘎浼拌垂涔熷氨鏄鎴垮眿璇勪及璐癸細鍔炵悊鎴夸骇鐨勬姷鎶艰捶娆炬湁鎴夸骇璇勪及杩欎竴姝ラょ殑锛岃岄氬父涔熷彧鑳界敱閾惰岃ゅ彲鎴栬呮寚瀹氱殑璇勪及鏈烘瀯杩涜岃瘎浼般備絾鎴夸骇鎶垫娂璐锋剧殑璇勪及鏀惰垂骞舵病鏈夌粺涓鏍囧噯锛屼竴鑸涓庤瘎浼板嚭鏉ョ殑棰濆害鏈夊叧锛屾垨鑰呯洿鎺ユ寜鍗曠畻锛堣瘎浼颁竴娆℃敹鍙200-500鍏冧笉绛夛級銆傛姷鎶煎彇浠栨潈鐧昏拌垂锛氬姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩櫥璁颁竴鑸鎶垫娂鐨勬槸浠栭」鏉冭瘉銆傚湪杩欎釜鐜鑺傦紝鍊熸句汉闇瑕佹敮浠樼殑鏄鎶垫娂浠栨潈鐨勭櫥璁拌垂鐢ㄣ備笉鍚屽湴鍖烘敹璐规爣鍑嗕細涓嶄竴鏍枫傞氬父浣忓畢绫80鍏冿紝鍟嗕笟绫婚渶瑕500-600鍏冦傚叕璇佽垂锛氭湁鐨勯摱琛屼細瑕佹眰鍊熸句汉灏嗗熸炬姷鎶煎悎鍚岃繘琛屽叕璇併傚姙鐞嗕簡鍚堝悓鍏璇佸悗锛屽傛灉鍚庢湡鍑虹幇鍊熸句汉杩濈害鐨勯庨櫓锛岄摱琛屽彲鍑鍊熻ュ叕璇佷功锛岀粫寮鎷嶅崠鐨勭箒鐞愮▼搴忥紝寮哄埗灏嗘姷鎶肩殑鎴夸骇杩涜屽勭疆锛屼互姝や繚璇佸叾鍒╃泭銆傛敹璐规柟闈锛屽叕璇佸勬寜璐锋鹃噾棰濈殑3锛呮敹鍙栵紝濮旀墭鍏璇佽垂鍦2000澶氬厓宸﹀彸銆傛嫇灞曡祫鏂欙細1銆佹埧浜ф姷鎶兼槸鎸囦骇鏉冩墍鏈変汉浠ユ埧濂戜綔涓烘姷鎶硷紝鍙栧緱鍊熸炬寜鏈熶粯鎭銆傛埧灞嬩骇鏉冧粛鐢变骇鏉冩墍鏈夎呰嚜琛岀＄悊锛屽烘潈浜哄彧鎸夋湡鍙栨伅锛岃屾棤浣跨敤绠＄悊鎴垮眿鐨勬潈鍒╋紝寰呭熸捐繕娓咃紝浜ф潈浜烘敹鍥炴埧濂戞姷鎶煎嵆鍛婄粓缁撱傚傚哄姟浜轰笉鑳藉饱琛屽哄姟锛屽垯鍊烘潈浜烘湁鏉冧緷娉曞勫垎鎶垫娂鎴垮眿锛屽苟鍦ㄥ勫垎鎶垫娂鎴垮眿鎵寰椾环娆句腑浼樺厛鍙楀伩銆2銆佹牴鎹銆婂煄甯傛埧鍦颁骇鎶垫娂绠＄悊鍔炴硶銆嬬涓夊崄浜屾潯瑙勫畾锛屽姙鐞嗘埧灞嬫姷鎶肩櫥璁帮紝搴斿綋鍚戠櫥璁版満鍏充氦楠屼笅鍒楁枃浠讹細(1)鎶垫娂褰撲簨浜虹殑韬浠借瘉鏄庢垨娉曚汉璧勬牸璇佹槑;(2)鎶垫娂鐧昏扮敵璇蜂功;(3)鎶垫娂鍚堝悓;(4)銆婂浗鏈夊湡鍦颁娇鐢ㄦ潈璇併嬨併婃埧灞嬫墍鏈夋潈璇併嬫垨鍏朵粬鍏辨湁浜哄悓鎰忔姷鎶肩殑璇佹槑;(5)鍙浠ヨ瘉鏄庢姷鎶间汉鏈夋潈璁惧畾鎶垫娂鏉冪殑鏂囦欢涓庤瘉鏄庢潗鏂;(6)鍙浠ヨ瘉鏄庢姷鎶兼埧鍦颁骇浠峰肩殑璧勬枡;(7)鐧昏版満鍏宠や负蹇呰佺殑鍏朵粬鏂囦欢銆

浜屻佸姙鐞嗘埧灞嬫姷鎶艰捶娆捐佽姳璐瑰氬皯閽

杩涜屾埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鎵嬬画璐癸紝涓昏佸寘鎷浜嗗備笅5椤硅垂鐢锛
1銆佸叕璇佽垂锛
鐢ㄦ埧灞嬫潵鎶垫娂璐锋句竴鑸閮芥槸鑷宸卞眳浣忚繃鐨勬埧灞嬶紝鏄灞炰簬锛岃屼簩鎵嬫埧闇瑕佸叕璇侊紝鍏璇佽垂涓鑸鍦ㄤ竴涓ょ櫨鍏冨乏鍙炽
2銆佹姷鎶肩櫥璁拌垂锛
闇鍔炵悊鎶垫娂鐧昏扮殑璐锋撅紝鎶垫娂鐧昏伴儴闂(鍚勫尯銆佸幙鎴垮眿鍦熷湴绠＄悊閮ㄩ棬鐨勬潈灞炵)灏嗘敹鍙栨姷鎶肩櫥璁拌垂姣忓钩鏂圭背0.30鍏(寤虹瓚闈㈢Н)銆
3銆佷繚闄╄垂锛
鍦ㄥ叕绉閲戜釜浜轰綇鎴胯捶娆句腑锛岄噰鐢ㄦ姷鎶兼媴淇濆姞璐鎴跨患鍚堜繚闄╃殑锛屽繀椤昏喘涔版埧灞嬭储浜ч櫓鍜浜鸿韩闄╋紝浜鸿韩闄╄嗗勾榫勩佽捶娆鹃濅笉鍚岃屽畾锛屾埧灞嬭储浜т繚闄╄垂=淇濋櫓閲戦澝0.8鈥(閽㈢瓔娣峰嚌鍦熺粨鏋)脳淇濋櫓鏈熼檺銆
4銆佸緥甯堣垂锛
寰嬪笀浜嬪姟鎵鎸夌敵璇疯捶娆鹃濈殑3鈥板悜鍊熸句汉涓娆℃ф敹鍙栨硶寰嬫湇鍔¤垂锛屾瘡鍗曟渶浣庨濆害涓100鍏;
5銆佽瘎浼拌垂锛
涓鑸鏉ヨ达紝鐢ㄤ綇鎴挎潵鎶垫娂璐锋鹃兘鏄闇瑕佸厛璇勪及鐨勶紝璐锋炬満鏋勪細鏍规嵁涓撲笟璇勪及鍏鍙歌瘎浼扮殑浠锋牸鏉ュ垽瀹氳捶娆剧殑棰濆害銆
涓銆佹牴鎹鐗╀环灞鐨勬湁鍏宠勫畾锛岀洰鍓嶈瘎浼拌垂鏀惰垂鏍囧噯閲囧彇绱杩涜¤垂鐜囷紝濡備笅锛
1銆佹埧灞嬫讳环100涓囧厓浠ヤ笅锛堝惈100涓囧厓锛夌殑锛屾敹鍙栬瘎浼版讳环鐨0锛42锛呫
2銆100涓囧厓鍒500涓囧厓鐨勶紙鍚500涓囧厓锛夌疮杩涜¤垂鐜囦负0锛3锛呫
3銆500涓囧厓鍒2000涓囧厓鐨勬敹鍙栬瘎浼版讳环鐨0锛12锛呫
4銆2000涓囧厓鍒5000涓囧厓锛堝惈5000涓囧厓锛夌殑鏀跺彇璇勪及鎬讳环鐨0锛06锛呫
5銆5000涓囧厓浠ヤ笂鐨勬敹鍙栬瘎浼版讳环鐨0锛012锛呫

涓夈佸姙鐞嗘埧瀛愭姷鎶艰捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟墜缁

鎴垮瓙鍔炵悊鎶垫娂璐锋剧殑鎵嬬画鏄锛氭惡甯﹁韩浠借瘉銆佹埛鍙ｃ佷釜浜鸿处鎴疯繎鍗婂勾鐨勯摱琛屾祦姘村硅处鍗曞悜閾惰屾彁鍑轰功闈㈣捶娆剧敵璇凤紱閾惰屽瑰熸句汉杩涜岃祫璐ㄥ℃牳锛屽℃牳閫氳繃绛捐㈣捶娆惧悎鍚屻佹媴淇濆悎鍚屻佸旀墭鎵ｆ惧崗璁锛屽紑绔嬭处鎴凤紱鍒板幙绾т互涓婅版墜缁锛屾敮鐢ㄨ捶娆俱
鍔炵悊鎴垮眿鎶垫娂璐锋剧殑鎵嬬画涓鸿捶娆句汉浜嬩汉韬浠借瘉鏄庢枃浠讹紝鎴夸骇璇侊紝鎴垮眿涔板崠鍚堝悓绛夋潗鏂欑敱閾惰屽℃壒锛屽啀鐢遍摱琛屽硅ユ埧灞嬭繘琛岃瘎浼扮瓑銆
涓鑸瑕佺敵璇烽摱琛岀殑鎶垫娂璐锋撅紝闇瑕佺殑鎵嬬画鏈夛細
1銆佽捶娆剧敵璇蜂汉鎼哄甫鐩稿叧鐨勮瘉鏄庤祫鏂欙紝鍓嶅線璐锋炬剧殑鐢宠疯〃鏍硷紝鐒跺悗灏嗙浉鍏宠祫鏂欎竴骞舵彁浜ゃ
閫氬父锛屾姷鎶艰捶娆鹃渶瑕佺殑璧勬枡鏈夛細鐢宠蜂汉鏈浜虹殑韬浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉(濡傛湭濠氶渶瑕佹彁渚涘崟韬璇佹槑)銆佽捶娆鹃摱琛岃ゅ彲鐨勫熸句汉鍋胯繕鑳藉姏璇佹槑璧勬枡銆佹埧浜ц瘉銆佸悎娉曟湁鏁堢殑浣忔埧鍚堝悓绛夎瘉鏄庤祫鏂欍
2銆侀摱琛屽彈鐞嗘満鏋勶紝瀵规姷鎶肩殑鎴垮眿杩涜屽疄鍦板嫎瀵燂紝骞跺紑鍏风浉鍏崇殑璇勪及鎶ュ憡銆
3銆佺劧鍚庨摱琛屾牴鎹璇勪及鎶ュ憡浠ュ強鐢宠蜂箣鍚庯紝鍊熸句汉鍜岃捶娆鹃摱琛岀捐㈣捶娆剧殑鐩稿叧鍚堝悓銆
4銆佸熸句汉鍓嶅線鐩稿叧閮ㄩ棬鍔炴姷鎶肩櫥璁伴渶瑕佺殑璧勬枡閾惰岀殑钀ヤ笟鎵х収澶嶅嵃浠剁瓑銆
5缁涔嬪悗锛岃捶娆鹃摱琛屽氨浼氬彂鏀捐捶娆撅紝鍊熸句汉鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾鎸夋椂鍋胯繕璐锋炬湰鎭锛岀洿鑷宠繕
娉曞緥渚濇嵁
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓夌櫨涔濆崄鍥涜岋紝鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉涓嶈储浜ф姷鎶肩粰鍊烘潈浜虹殑锛屽哄姟浜轰笉灞ヨ屽埌鏈熷哄姟鎴栬呭彂鐢熷綋浜嬩汉绾﹀畾鐨勫疄鐜版姷鎶兼潈鐨勬儏褰㈠伩銆
鍓嶆捐勫畾鐨勫哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉涓烘姷鎶间緵鎷呬繚鐨勮储浜т负鎶垫娂璐浜с
绗涓夌櫨涔濆崄浜旀潯鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉鏈夋潈澶勫垎鐨勪笅鍒楄储浜у彲浠ユ姷鎶硷細
锛堜竴锛夊缓绛戠墿鍜屽叾
锛堜簩锛夊缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈锛
锛堜笁锛夋捣鍩熶娇鐢ㄦ潈锛
锛堝洓锛夌敓浜ц惧囥佸師鏉愭枡銆佸崐鎴愬搧
锛堜簲锛夋ｅ湪寤洪犵殑寤虹瓚鐗┿佽埞鑸躲佽埅绌哄櫒锛
锛堝叚
锛堜竷锛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勬湭绂佹㈡姷鎶肩殑鍏朵粬璐浜с
鎶垫娂鎶笺
绗鍥涚櫨闆朵簩鏉′互鏈娉曠涓夌櫨涔濆崄浜旀潯绗涓娆剧涓椤硅嚦绗涓夐」瑙勫畾鐨勮储浜ф垨鑰呯浜旈」瑙勫畾鐨勬ｅ湪寤洪犵殑寤虹瓚鐗╂姷鎶肩殑锛屽簲褰撳姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁般傛姷鎶兼潈鑷鐧昏版椂璁剧珛銆
銆婅捶娆鹃氬垯銆嬬浜屽崄浜旀潯璐锋剧敵璇凤細
鍊熸句汉闇瑕佽捶娆撅紝搴斿綋鍚戜富鍔為摱琛屾垨鑰呭叾浠栭摱琛岀殑缁忓姙鏈烘瀯鐩存帴鐢宠枫
鍊熸句汉搴斿綋濉鍐欏寘鎷鍊熸鹃噾棰濄佸熸剧敤閫斻佸伩杩樿兘鍔涘強杩樻炬柟寮忕瓑涓昏佸唴瀹圭殑銆婂熸剧敵璇蜂功銆嬪苟鎻愪緵浠ヤ笅璧勬枡锛
涓銆佸熸句汉鍙婁繚璇佷汉鍩烘湰鎯呭喌锛
浜屻佽储鏀块儴闂ㄦ垨浼氳★紙瀹¤★級浜嬪姟鎵鏍稿噯鐨勪笂骞村害璐㈠姟鎶ュ憡锛屼互鍙婄敵璇峰熸惧墠涓鏈熺殑璐㈠姟鎶ュ憡锛
涓夈佸師鏈変笉鍚堢悊鍗犵敤鐨勮捶娆剧殑绾犳ｆ儏鍐碉紱
鍥涖佹姷鎶肩墿銆佽川鐗╂竻鍗曞拰鏈夊勫垎鏉冧汉鐨勫悓鎰忔姷鎶笺佽川鎶肩殑璇佹槑鍙婁繚璇佷汉鎷熷悓鎰忎繚璇佺殑鏈夊叧璇佹槑鏂囦欢锛
浜斻侀」鐩寤鸿涔﹀拰鍙琛屾ф姤鍛婏紱
鍏銆佽捶娆句汉璁や负闇瑕佹彁渚涚殑鍏朵粬鏈夊叧璧勬枡銆
绗浜屽崄涓冩潯璐锋捐皟鏌ワ細
璐锋句汉鍙楃悊鍊熸句汉鐢宠峰悗锛屽簲褰撳瑰熸句汉鐨勪俊鐢ㄧ瓑绾т互鍙婂熸剧殑鍚堟硶鎬с佸畨鍏ㄦс佺泩鍒╂х瓑鎯呭喌杩涜岃皟鏌ワ紝鏍稿疄鎶垫娂鐗┿佽川鐗┿佷繚璇佷汉鎯呭喌锛屾祴瀹氳捶娆剧殑椋庨櫓搴︺
绗浜屽崄涔濇潯绛捐㈠熸惧悎鍚岋細
鎵鏈夎捶娆惧簲褰撶敱璐锋句汉涓庡熸句汉绛捐㈠熸惧悎鍚屻傚熸惧悎鍚屽簲褰撶害瀹氬熸剧嶇被锛屽熸剧敤閫斻侀噾棰濄佸埄鐜囷紝鍊熸炬湡闄愶紝杩樻炬柟寮忥紝鍊熴佽捶鍙屾柟鐨勬潈鍒┿佷箟鍔★紝杩濈害璐ｄ换鍜屽弻鏂硅や负闇瑕佺害瀹氱殑鍏朵粬浜嬮」銆
淇濊瘉璐锋惧簲褰撶敱淇濊瘉浜轰笌璐锋句汉绛捐淇濊瘉鍚堝悓锛屾垨淇濊瘉浜哄湪鍊熸惧悎鍚屼笂杞芥槑涓庤捶娆句汉鍗忓晢涓鑷寸殑淇濊瘉鏉℃撅紝鍔犵洊淇濊瘉浜虹殑娉曚汉鍏绔狅紝骞剁敱淇濊瘉浜虹殑娉曞畾浠ｈ〃浜烘垨鍏舵巿鏉冧唬鐞嗕汉绛剧讲濮撳悕銆傛姷鎶艰捶娆俱佸簲褰撶敱鎶垫娂浜恒佸嚭璐ㄤ汉涓庤捶娆句汉绛捐㈡姷鎶煎悎鍚屻佽川鎶煎悎鍚岋紝闇瑕佸姙鐞嗙櫥璁扮殑锛屽簲渚濇硶鍔炵悊鐧昏般

⑥ 办理房产抵押商贷需要手续费吗

办理房屋抵押商业贷款是需要手续的。

房产抵押贷款准备资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；
   

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

房产抵押贷款流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

⑦ 房屋抵押贷款的手续费是多少

一、房屋抵押贷款的手续费是多少?

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。 1、评估费: 一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。 2、律师费: 除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。 3、保险费: 在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。 4、抵押登记费: 需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。 5、公证费: 用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

二、贷款买房找担保公司怎么收取费用

这每个公司的标准都是不一样的，具体你可以打电话或者进网站咨询一下

三、我想住房抵押贷款20万，请问手续费在哪个行比较便宜。而且大概需要多少钱

直接去银行办理不需要手续费，自己带齐麻烦，可以直接打银行电话咨询，各银行对借款人要求标准都不太一样，咨询清楚，按银行要求准备资料就行了。如果你想担保公司帮你办理，要交一部分手续费。如果您是在北京地区，建议找万才联合担保公司比较合理。

四、请问房子抵押贷款的话，找担保公司需要交多少钱手续费？

贷款额的1%-3%左右。

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。