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襄阳市网上办抵押贷款

发布时间:2024-10-18 00:02:54

① 湖北省襄阳市公积金贷款需要多长时间

一般需要1个月左右的时间。
公积金贷款条件:

1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程:

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

② 襄阳公积金贷款政策

襄阳市对于住房公积金贷款的政策是你的贷款额度不超过购房总价的80%。襄阳市对于公积金贷款使用了存贷结合,贷款除了总额限制外,还和账户里有多少钱、缴存了多长时间有很大关联的。

拓展资料:

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

贷款条件

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款额度

公积金贷款额度计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

③ 湖北襄阳市如何办理农村信用合作社贷款,需要怎么个流程

一,分类:分农户,个体经商户和企业.
1.农户贷款:只有从事农业生产才能到信用社申请无担保抵押的小额贷款!要看你是否从事种植或养殖业. 
2.个体户经商贷款:个体户没有无担保和抵押的品种,想贷款需要有抵押物,或有信用社评级授信过的农户担保,根据担保人的授信额度贷款给你.
3.另外可由三户以上申请联合担保贷款,需三户以上的农户联合但保,就是你不还钱的话信用社会要求另外二个担保的偿还.
二,流程:
1.贷款申请:这个不用说了.
2.信用社入户调查:你先去申请,他们会在一周内上门调查
3.信用社评级授信:信用社根据你从事种植或养殖规模评级,并发放贷款证给你.分等级为:三级,可贷金额一到八千元,二级,可贷金额八千到二万元,一级,可贷金额二到五万元.
4.贷款放发:农户带身份证,户口簿,贷款证办理,个体还要加,营业执照,税务登记照等东西.

④ 襄阳市住房公积金贷款最新政策

一、襄阳市住房公积金贷款最新政策

法律分析:
襄阳公积金贷款单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满6个月(含)以上;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质带责任的保证人提供担保。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

二、住房公积金贷款最新政策?

今年的公积金“新政”也来了,将有3个方面会进行调整,这相当于是“变相涨工资”吗?

很多人希望公司购买“五险一金”,就是因为购买了后可以相关的福利待遇,这其中每一项福利待遇都关系着人们的日常生活。

这当中的公积金,就会在老百姓买房的时候用上。最近也有消息传出,公积金或将面临取消。

在这之前,只要你有住房公积金,你购买房屋的利率会比使用商业贷款便宜很多。

目前房价是处于比较高的趋势,高额的房价加上高额的利息,难免会让人吃不消,公积金起到的压力缓冲此刻尽显无余。没有公积金的人,想通过商业贷款来买房,就必须要承受很高的利息。而使用公积金贷款买房,5年的利率才3.25%。

使用商业贷款,5年的利率高达4.95%,这两者的差距显而易见。假设一个购房者贷款期限为30年,使用公积金贷款会比商业贷款少出十几万。十几万对绝大多数家庭来说都是一个大数字,能够维持好几年的日常的日常生活。

相关数据证明,我国有1.5亿人左右购买了公积金。但这些年也有人提议取消公积金,这类人觉得如果有公积金就会增大企业运营的经济压力,取消了就可以减少企业运转压力,注入新的活力。

格力的董事长董明珠就曾表示,应该取消公积金。那住房公积金真的有取消必要吗?取消后,会对老百姓生活造成什么影响。住房公积金将取消的消息已经在网上流传了一段时间,引发了不少人的关注。

对此,相关部门也给出了回应,不是要将公积金取消,而是要将公积金转化进行一定的调整和转化。

公积金转化调整有三个大方向。首先,公积金缴存上限会提高,目前已经有60多个城市公积金存缴上限提高了。

比如上海存缴基数在原来的基础上增加了4500元,变为了现在的28000元。上海的上调幅度这么大,主要是因为它经济水平高度发达。

别的地方公积金缴存上限的调整依据,要以当地的实际发展情况来定,普遍范围应该是两千元。

这些城市上调幅度虽然没有上海那么大,但也已经很不错了,上海上调幅度高,它的物价水平也高,上调标准和这些因素都是息息相关的。

经过这次调整,有缴纳公积金的人就会获得更多福利,手里钱也会更宽裕。

第二,公积金可以跨省办理。之前公积金项目办理不能跨省,且使用规则也受到限制。经过调整,公积金的这些局限性已经没有了。

去年内蒙古就已经实现了跨省办理公积金业务,之后跟随在内蒙古后面的城市变得越来越多,公积金的使用规则和办理便捷程度也比之前更广阔。假如你想在成都买房子,公积金是在眉山办理的,之后也可以在成都使用。

第三,公积金使用范围更广。传统认知中,觉得公积金只能用来买房子,不买房子好像也用不到。

但经过这次调整后,公积金不仅可以用来买房子,生病的时候也可以使用公积金。此外,公积金还可以用来租房子。现在买一套房子的价格比较高,很多工薪阶层的人都会选择租房住,公积金如果能用在租房上,的确是为他们减轻了不小的压力。

一些基础建设比较差没有装电梯的小区,以后有装电梯计划了,到时候也可以使用公积金来支付这些费用。综上,我们可以看出取消公积金是一个谣传,公积金是不会被取消的。虽然有很多人建议取消公积金,但国家并没有采用这些想法。

公积金经过这三种调整,变得更加变通灵活,人们对公积金的使用程度也会大大提升,这些福利待遇能为我们的生活提供很多便利和享受。

作为公民,我们在选择用人单位时也要擦亮眼睛,尽量选择有保障的公司,能为员工提供“五险一金”的公司,想必未来的发展前景也不会差。

三、公积金贷款政策

这个问题好抽象啊,具体点好么

四、公积金贷款新政策2023

1、取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案;2、放宽职工提取住房公积金支付房租条件;3、职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。足以下条件之一,就可以提取公积金:1、用户要自建房,或者是要翻建,大修自住房;2、用户已经完全丧失了劳动能力,也已经和单位解除了劳动合同,可以提取公积金的生活;3、用户已经达到了法定退休年龄,办理了退休手续,或者是提前离休的;4、用户可以提取住房公积金来偿还买房贷款的本金和利息;5、用户要出境定居,和现单位已经解除了劳动合同;6、公积金缴存人已经宣告死亡,或者是已经死亡,继承人或者是赠与人可以提取公积金。

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