A. 银行贷款的时候是怎么做估价的
房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。
免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。
付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
B. 手机贷款评估等多久. 手机贷款评估需要多长时间
手机贷款评估需要多久
现今，随着智能手机的普及，越来越多的人开始使用手机贷款来满足日常的消费需求。然而，许多人对于手机贷款的评估时间还不是很了解。那么，究竟手机贷款评估需要多久呢？以下几个方面做详细的阐述：
1、申请提交后评估时间
一般来说，当你完成申请后，数据库将会开始运转来评估你的信用等级和风险等级。这个过程大概需要1-3个工作日不等，具体时间还要看不同的贷款公司。一些贷款公司可能会对审核要求非常严格，这样会导致审核时间更长。
而对于那些具有优质信用记录的人来说，审核时间会相对缩短一些，甚至可能在当天就能得到借款通知。
2、资料审核时间
申请提交后，接下来就是资料审核阶段。包括贷款申请人提交的个人信息、联系方式、支付宝、微信等支付通道的身份证等。资料审核时间长短主要取决于贷款公司的审核流程和审核人员的工作效率。通常这个过程需要1-2个工作日。
此外，贷款公司可能还需要核实你的收入和债务情况，这些信息的准确性和完整性也会影响整个审核时间。
3、放款时间
审核通过后，贷款公司会与申请人联系确认贷款金额和还款日期，并进行放款。放款时间也因贷款公司而异。一些贷款公司能够在当天完成放款，而其他贷款公司可能需要1-2个工作日来完成。同时，放款速度也受到申请人使用的银行或支付方式的影响。
4、总结
综上所述，手机贷款的评估时间大概需要3-5个工作日，具体时间还要根据不同贷款公司、审核难度、贷款金额和还款方式等因素来确定。申请人可以在申请之后耐心等待，但要确保提供的资料准确无误。
最后，建议申请人在需求确定之前充分了解贷款形式和贷款公司的服务条款，并选择适合自己的贷款方式和还款方式。