『壹』 现在买泰国的房子,可以贷款吗
泰国买房现在可以贷款的,泰国没有“房产税”,持有成本很低。
1、泰国买房的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);另外还有0.5%的印花税。
2、外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。 房屋产权可传宗接代(无遗产税,超过5000万泰铢将来会收10%)。
3、泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。
『贰』 在泰国买房可以办理贷款吗
在泰国购房的程序并不很复杂,如果在看房比较满意的情况下,就可以签合同交订金,之后就可以到银行开汇款证明和开支票,最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外,外国人还可以长租泰国房产,时间可长达30年,也就是和泰国的业主签30年租期的租约。
这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权,同样可以转租。和很多国家一样,交纳税金是不能避免的,在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来,总的过户费用在6%左右,通常过户税金由买卖双方各付一半。
在两种情况下,可以减免特种商业税,即在业主持有房产超过5年或者业主的户口落在房产上超过1年。但在减免的同时,是其他税费可能会相应增加,但最终的税费大概会在4%左右。所需要的中介服务费用一般则由屋主支付,服务费每次1000泰铢起价。与中国不同的是,持有泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用。
此外,2012年泰国新土地税法案通过,在新法中,住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%,划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税,征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房,缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税,不超过税基的0.05%。从限制土地规模,改从土地的价值计算,将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
如果您正想在泰国买房,而又不够现钱付全款。请查文末楼盘名单,名单里的楼盘已可以向外国人贷款。这些楼盘,基本上也是曼谷市区最炙手可热的投资热门。-MBK集团作为泰国首屈一指的大集团之一(旗下除了曼谷市中心Siam着名的MBK购物大楼和Patumwan Princess酒店外还有许多家着名商场,酒店,高尔夫,大米种植和出口和房地产业务) 现在成立了MBK金融公司(也叫MBK GUARANTEE Ltd) 为广大在泰国的外国人,和想来泰国投资房产的外国人提供了最灵活的贷款服务。所有的运营都是符合行规且受监管的。利息跟泰国央行规定的最低放贷利率直接挂钩。上浮2%。泰国国有银行和商业银行的商业放贷率也是这样。只是具体上浮的百分点不一样而已。
『叁』 泰国购房可以贷款吗回报率怎么样
在泰国购房是可以贷款的,目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行,也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务,当然泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。
中国工商银行泰国分行(贷款内容):1、贷款年限:10年2、贷款资格(1)非泰国居民,年龄21-65岁;(2)申请人年龄加贷款期限不超过65年;(3)有稳定收入来源,信用良好。
贷款利息:第一年:5.25%(固定)第二年:5.75%(固定)第三年及以上:SIBOR+6.0%
贷款金额:一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额100万泰铢。
客户在中国银行(泰国)开立活期账户用于归还贷款,可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额,兑换为贷款货币后再还款。如有疑问可向我详细咨询,希望能帮到你,谢谢。
『肆』 泰国买房可以贷款吗
有路置业帮您解答:可以贷款的,工银泰国为海外客户提供贷款,贷款额度一般为房产评估或购房价(俩者取小)的50%,贷款起点金额100完泰铢