房产公司贷款搞得定吗

⑴ 金融公司贷款可信吗

不一定，得看金融公司的正规程度。
正规的贷款公司通常都是和银行合作安全方面不用担心，我们需要关心的是如何辨别贷款公司涉房正规。因为不少骗子或者不正规的小公司混入其中，如果选择了不正规的贷款公司很可能就会遭受损失。
找正规金融公司贷款还是靠谱的。如果拿到贷款前就要求收取各类费用，基本都是骗人的，那么大家也不要再往下申请贷款了，说不定后续还有更多事情对自己不利。
其次，看贷款公司是不是计收复利，俗称“利滚利”，如果这样的话就有问题了。金融公司贷款是否靠谱，主要看双方签订的合同，申请人一定要注意贷款合同，不要让自己陷入不利局面。国家规定民间借贷利率不能超过LPR的四倍，这点也要注意。
拓展资料：如何辨别贷款公司是否正规
一，批贷之前收费的都是骗子
只要正规的贷款机构，都不会在批贷之前收取申请人的任何费用。因为，就算需要手续费或者是利息，也会在后续的分期还款之中被平摊掉。所以，只有在批贷前提到先要交钱，那你就要立马抽身了。
二，贷款利率有比较
正规的贷款机构的贷款利率都会是根据银行的基准利率做出调整的，一般不会低于贷款利率;也不会超过这些贷款利率的4倍。如果高过这个数，那么可以认定为高利贷。
如果太低，那其中肯定也有猫腻，因为羊毛都是出在羊身上的，先给你点甜头给你下套，回头肯定还得再找补回来的。
三，一定要找需要面签的贷款机构
根据银监会的要求，不管是银行还是其它的正规贷款机构，都必须要实行面签合同制度。并且，面签的地点都要在银行或者是贷款机构的公司内部。
所以，如果你找的贷款机构没有面签这个环节，而是直接通过电子合同，或者是采用传真、电子邮件的方式跟你签约，你就要小心了。

⑵ 贷款公司好做吗

贷款行业不好做啊，这是大部分人都知道的事情，因为贷款分为两种，一种是正规金融公司本身所做的贷款这种情况下涉及到的贷款金额都会比较大，程序会比较繁琐，客户也很难搞的，另外一种就是小额贷款，类似于网络贷款。这种存在小额贷款里面，如果是那种电话推销式的小额贷款，本身更是非常之难搞。

电销贷款更是碰不得，因为闷败电话销售本身就是一个非常难搞的工作，赚不到钱不说反而容易遭人厌烦，你天天给别人打电话换作是你，有人给你打电话给你推销贷款，你是不是也很难受？你碰到个脾气好的，可能说不需要就挂了，你碰到个脾气不好的骂你一顿完全很正常。所以电销不好搞，我们不否认赚唤猜钱多的确实是有，但那只是很少一部分人。蚂链颤

⑶ 贷款公司合法吗

您好，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时选择正规平台，更好地保障您的个人利益及信息安全。

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二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
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⑷ 中介贷款买房靠谱吗买房子中介贷款有猫腻吗

贷款中介靠谱吗？

其实贷款中介就和房产中介一样，你不找房产中介还是也可以买到房，可是由于你对市场的不熟悉，最终结果可能就是付出更多时间和精力，甚至是更高的购房本钱。贷款中介之所可以贷款人接受，是由于他们的作用不容小觑。再加上现在银行与银行对客源的争夺日趋激烈，中介能为银行批量介绍客户，并能减少银行信贷人员的工作量，所以银行也更愿意和那些稳定的贷款机构打交道。

贷款中介有以下几点优势：

1、贷款中介掌握更多的贷款渠道

普通人贷款，特别是初次贷款的人，并不了解市场上有哪些贷款机构，哪个机构最适合自己。大多数人是看到了贷款机构的广告或经熟人介绍之后就找了一两家贷款机构申请。有时候跑了一两家贷款机构，吃了闭门羹后就以为贷款都一样，就放弃了或转投其他公司了。

其实市场上有很多包括银行在内的贷款机构，每家申请门槛都不一样，这一家不符合条件，说不定另一家就可以顺利通过申请。但是市场上那么多贷款机构，借款人一个个去申请试错，那样不现实。

相反贷款中介对贷款行情的了解就更专业，他们对本地的贷款机构相当的熟悉，掌握众多的贷款渠道。因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道并提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。大大提高借款人选择的空间，从而做到优中选优，为借款人匹配最合适的放款机构。

2、贷款中介更了解贷款行情

有很多客户对贷款的了解基本就停留在“贷款”这两个字上，殊不知道，各大银行产品五花八门，虽然现在很多贷款产品同质化比较严重，但是实际上每家贷款机构的政策、要求及针对的人群是有很大的差别。同一产品换了个贷款机构，甚至同一家银行不同分支行，可能期限、金额、利率乃至审批率都会有差别。

如果借款人对市场行情不了解，盲目去申请，有可能会多走弯路，或者付出更多的成本，而且贷款成功率也会降低不少。相反，贷款中介对贷款行情的了解更专业，他们长期跟各大贷款机构合作，基本会有自己的“数据库”，每家贷款机构需要什么条件，能贷多少，通过率几何，费用怎么样，贷款中介基本了如指掌，只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合适的贷款产品，帮助借款人省心、省事、省费用。

3、熟悉审批流程、申请有窍门

贷款不是想申请就马上可以申请到的，特别是银行贷款，其本身对借款人审核比较严，包括贷款用途，申请填写，材料准备等都有严格的要求。如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件，老老实实的填写申请，提交材料不一定能够通过。

银行工作人员不会直接告知你填写的资料是否存在错误，是否影响审批。但是贷款中介精通贷款的办理流程，会把注意事项、经验毫不保留的告诉你。可以适当的为客户做包装，即使借款人存在问题，但是只要不是很严重，贷款中介都会有办法让借款人的条件达到银行的要求。而且可以利用在银行的人脉关系打一些擦边球，让借款人顺利拿到贷款。

4、贷款中介可以提高贷款的效率

如果借款人对贷款流程不熟悉，自己去申请，你会发现各种麻烦会不断，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力

如果有一个贷款中介，情况或许就会得到很大的改善。首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程，因此会让借款人一次性准备好，材料提交一次性通过，省得来回跑补充材料；再次，贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位，他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款，大大提高贷款的效率。

找专业人做专业事，在资源整合的时代，找金融中介机构办理借款本身就是一种提高效率的表现。但是特别提醒借款人，一定要选择正规的中介服务机构！

购房者通过中介买房安全吗？看完你就有答案了！

购房者在买二手房时，为了可以看到更加合适的房源，都会考虑去找中介买房。其实找中介买房一定要注意一下细节的问题，避免自己上当受骗。那么购房者通过中介买房安全吗？通过中介贷款买房注意事项有哪些？

购房者在买二手房时，为了可以看到更加合适的房源，都会考虑去找中介买房。其实找中介买房一定要注意一下细节的问题，避免自己上当受骗。那么购房者通过中介买房安全吗？通过中介贷款买房注意事项有哪些？

一、购房者通过中介买房安全吗？

任何交易都有风险性，只要把控好细节，严格控制风险就可以了。通过中介买房，最重要的是找到靠谱的中介。靠谱中介可以按照以下方法寻找：

1、先要剔除“黑中介”

因为房屋买卖是大宗交易，故而购房者在委托中介买房之前，可以上网搜索下相关中介品牌的资料以及信息。最重要的就是要了解相关中介有没有违规信息。

2、口碑好的，品牌大的

一般大品牌公司会注重形象，真出风险，中介跑不了。口碑可以从身边朋友口中，或自己的观察获得。而品牌中介一般会给买卖双方保障比如交易不成退还中介费，凶宅全额赔付等！且在后续处理中相对透明化。

3、找成交量大的

建议购房者寻找成交量大的中介公司。后续业务处理能力强，与银行、评估公司、房管局磨合度高，购房者在买房的过程中可以少操心。

4、注意查看中介证件

查看中介公司的营业执照是查验中介公司的合法性和真实性的必要步骤。你需要去看看你所选择的中介公司是否具备“两证”，“两证”包括《营业执照》和《房产经纪机构备案证明》。当然也别忘了查看中介人员是否具备有效的资格证书。

二、通过中介贷款买房注意事项有哪些？

1、注意房屋年龄

因为二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。老旧的二手房由于房龄比较老，贷款的年限有限；如果房龄超过20年，很有可能被银行拒贷。

2、交购房定金要慎重

购房者务必等产权调查出来之后再交定金。交定金时，一定要写明定金是什么时候交的、什么时候还、怎么办、违约怎么赔等内容，然后是尽量少交。

3、首付款做资金监管

如果购房者购买贷款未结清的房子，首付款不要直接给卖家或者中介。为什么要建议购房者不要这样呢？主要是因为要谨防首付款被挪用。

4、注意中介费结清时间

购房者应该坚持房产交易流程全部搞定了再付中介费。这一点购房者一定要在合同书中写清楚，千万不要在签订买卖合同之后就结清中介费。

5、小心细致签订合同

签订买卖合同时，一定要每一条都明白是什么意思，要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，有条件带上律师。有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。

此外，多数中介都有统一的制式合同。需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，然后买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。

贷款中介靠谱吗

作为贷款行业从业者，我来说说个人感受

贷款中介这个行业，贷款中介类似于房产中介，都是掌握了行业优先信息，赚的是信息递推和资源分配的钱。

说通俗点，房产中介和贷款中介都是销售的一类，只是房产中介卖的是房子，贷款中介卖的是钱，银行的钱。你能接受房产中介是因为房产中介确实能帮助到您在很短的时间内买到自己想要的房子，你因为省了时间，精力，所以也愿意出一部分的中介费。

但是很多人对于贷款中介就不一样了，大家从潜意识里开始排斥贷款中介，因为人们觉得，自己和银行经常在打交道，为什么要请一个人来帮助自己贷款，再加上很多贷款中介套路很多，不愿意说实话，不和客户好好沟通，导致客户征信越来越差，还没有贷到款，导致越来越多的人不认可这个行业，一想到贷款中介就是骗子，甚至会厌烦。

我也不是给这个行业正名，确实这个行业的油条太多了，我只是想把我最真实的感受写给大家看看，让大家对于这个行业有一个客观的认知，而不是一味得去否认。还是用房产中介和贷款中介做一个比较，你平时没时间去了解那么多的楼盘，你经常去银行存钱，下意识就觉得自己和银行就是直接接触，并不需要第三人来对接。但是您不知道，一个地方有很多家银行，每家银行的贷款产品有很多，而且每家的贷款产品对于客户的要求是不一样的，就像您想要买南北通风、楼盘环境好、交通便利、风景好的房子，但是你对于城市的楼盘又了解得不够，怎么办，你就会考虑去找一个专业的中介。

贷款中介公司靠谱么？

1、因为银行审核比较严，如果某个细节你错了，就会贷不下来，只让中介公司给你做担保。再者，中介公司对每个银行的贷款业务比较熟悉，可以为你提供更适合的贷款业务，不然你就得一个一个银行去问。最后，有些贷款业务手续繁杂，所以银行就会不做，直接给中介公司做的。

2、贷款中介基本会掌握本地各种贷款渠道，熟知每家贷款机构的产品和要求，因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请，这样贷款通过的概率可以提高很多。

3、有很多贷款客户，对贷款的种类，贷款利息，贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示，约65%的用户不知道现在的贷款基准利率是多少；贷款之前，约48%的用户对自己的信用记录丝毫不了解，几乎占半壁江山。

如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，如果不对口，结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反，贷款中介对贷款行情的了解就更专业，所以能够给借款人提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。

4、贷款不是想申请就马上可以申请到的，特别是银行贷款，其本身对借款人审核是比较严的，包括贷款用途，申请填写，材料准备等都有严格的要求，如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件，老老实实的填写申请，提交材料，那就不一定能够通过。贷款也是需要掌握一定的技巧的，就拿贷款用途来说，一般银行对贷款的用途有比较严的限制，一旦不符合银行的要求就会被拒贷。

5、对贷款流程不熟悉，自己去申请，会发现各种麻烦，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力，如果有一个贷款中介，情况或许就会得到很大的改善。

当然了，找贷款中介还需要注意这三点：

1、注意找一家靠谱的中介公司，多跑几家，不要怕麻烦。

2、看他的手续是否齐全，证件是否齐全。

3、不要贪图中介费低和相信他们可以办理更低利率的贷款，贪小便宜吃大亏。

房产中介帮忙贷款靠谱吗？怕上当的人可以看这里

在现实生活中，很多借款人在申请贷款时，会发现自己不符合银行的贷款要求，或者说凭借个人的贷款资质，无法申请到更多的贷款额度。就会有很多借款人在申贷时，需要中介机构的帮助。房产中介帮忙贷款靠谱吗？怕上当的人可以看这里！

房产中介帮忙贷款靠谱吗？

房产中介其实就属于第三方的中间机构，主要是以自己在业内储存的资源和知识来帮助借款人提升个人资质，争取申请到银行的贷款。没有任何中介机构还拍板保证自己一定能够帮借款人申请到贷款，如果借款人联系的房产中介声称“百分百、一定”之类的，基本上都不是真的。

有很多银行或者其他金融机构，也或多或少的开始从事中介服务。利用自己跟银行的密切关系，帮助一些个人或者企业解决贷款问题。比如借款人在申贷时，银行流水总是不过关，中介机构可以告知借款人，到底什么样的流水才属于有效流水，从而帮借款人解决流水问题。

有些借款人不清楚当下的贷款利率和贷款条件，很多中介机构跟银行有密切合作，可以根据借款人的资质来估算出一个贷款利率的范围和授信额度的大概。不可否认的是，中介机构的确为许多借款人解决了贷款难的问题，但市面上也有很多非正规的中介机构欺骗了不少用户。

借款人在联系中介机构时，一定要看中介机构的资质，在网上先搜寻一下中介机构的评价和强项。毕竟中介机构收的服务费一般不低，大家一定要小心谨慎。

以上就是对于“房产中介帮忙贷款靠谱吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

买房找中介靠谱吗

房子越来越做，除开买新开发的楼房，在购房二手房的时候我们基本会先找中介进行了解。因为对于买卖房屋很多人都是不懂的，没有这方面的知识，只能找中介。那么买房找中介靠谱吗?找完中介买房的流程又该如何继续呢?一起来学习下吧!

买房找中介靠谱吗

1、买房找中介讲真的如果没有选择大型的中介机构的话，最起码也要选择营业执照、大型的、信誉良好的机构。那些小型的，不是很熟知的中介就不是很靠谱了。找中介的时候一定要到实地考察机构，并且做到一看、二听、三咨询!

2、在我们准备找中介前，所有要对中介公司有个一定的了解，可以凭借身份证到房产交易中心查询房屋的真实信息，避免出现不必要的损失。

3、对于中介的合同，很多都是有统一的合同，在签约合同的时候，要谨防中介合同的陷阱，通常谁草拟的合同，就对谁有利。

中介买房流程

1、查找房源

可以现在各网站查看自己喜欢的合适的的房源，进去的网站最好是当地有声誉的中介公司，这样的公司可信度高。

2、实地看房

和中介公司工作人员在确定想要去看的房源后，让中介会联系房东选择一个合适的时间让你去实地看房，仔细检查房子的具体情况，因为一旦决定购房就无法退房了。

3、产权调查

在三方确定了房源后，就可以对卖房人的证件，比如身份证，房产证等进行核审，

4、签署合同

等一切无异常后，我们就可以进入签署合同的环节。这个时候就需要决定是全款还是按揭。

5过户

这个是一定尧做的，而且所有尧缴纳的税收应该在此之前缴清。银行放款

编辑总结：以上就是关于房地产中介的部分介绍，现如今房屋越来越多，随之中介公司也越来越多，靠谱的中介都是需要寻找的，要懂得一看、二听、三咨询!不要怕麻烦，可以多到几个中介公司考察下，毕竟购房是一件大事。

中介办理房屋抵押贷款靠谱吗

中介办理房屋抵押贷款成本较高x0a中介公司办理房屋抵押贷款的话，从中可以获利不少。一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款利率，则要上浮20%—30%左右。不过，通过中介办理房屋抵押贷款成本还是比民间借贷低了不少。x0a抵押还是典当?小心被中介偷换概念x0a找中介办理房屋抵押贷款，如果过度信任中介，将个人身份证件、房本、委托公证等等都提交给中介后，中介可能会利用这些资料将抵押贷款办成了房屋的典当!等贷款人接到典当行的催款电话，才意识到房屋已经被典当。而且一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短期的融资行为。x0a提醒大家，普通购房者最好不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房。因为抵押贷款手续相对还是比较复杂的，同时利率也比较高，购房者压力还是非常大的。此外，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。

⑸ 贷款找中介公司可靠吗

贷款中介公司可靠吗？

贷款中介公司本身是不从事放贷业务的，是只为借款人贷款提供服务，帮助借款人从正规贷款机构获得贷款的公司。在生活中我们常见的从事贷款中介的公司有典当行、房产中介、担保公司、投资(咨询)公司等。

虽然贷款中介公司没有放贷资格，但一些贷款中介仍会发放短期贷款，也就是所谓的民间借贷，这类贷款通常要求提供抵押物品，但借款人其他资质要求较低，具有放款快等特点。但是贷款利息通常会很高，因此借款人一定要慎重抉择。

事实上，市面上的贷款中介非常普遍，但与民间有所不同的是，这些公司都是通过帮银行“拉客”、为客户制订贷款方案来赚取不菲的中间费用。因为银行与银行对客源的争夺愈演愈烈，因此一些银行为了抢占更多的市场份额，采取各种手段，其中寻找中介公司”拉客”就是银行的手段之一。

另外，贷款中介还可帮企业“搞定”贷款资格，通过贷款中介的客户主要有2种，第一种是嫌银行手续麻烦或没时间的公司，第二种就是知道自己的资信条件不够贷款资格，想通过贷款中介多花钱违规操作的公司。

找贷款中介有什么坏处吗。

其实贷款中介就和房产中介一样，你不找房产中介还是也可以买到房，可是由于你对市场的不熟悉，最终结果可能就是付出更多时间和精力，甚至是更高的购房本钱。贷款中介之所可以贷款人接受，是由于他们的作用不容小觑。再加上现在银行与银行对客源的争夺日趋激烈，中介能为银行批量介绍客户，并能减少银行信贷人员的工作量，所以银行也更愿意和那些稳定的贷款机构打交道。

贷款中介有以下几点优势：

1、贷款中介掌握更多的贷款渠道

普通人贷款，特别是初次贷款的人，并不了解市场上有哪些贷款机构，哪个机构最适合自己。大多数人是看到了贷款机构的广告或经熟人介绍之后就找了一两家贷款机构申请。有时候跑了一两家贷款机构，吃了闭门羹后就以为贷款都一样，就放弃了或转投其他公司了。

其实市场上有很多包括银行在内的贷款机构，每家申请门槛都不一样，这一家不符合条件，说不定另一家就可以顺利通过申请。但是市场上那么多贷款机构，借款人一个个去申请试错，那样不现实。

相反贷款中介对贷款行情的了解就更专业，他们对本地的贷款机构相当的熟悉，掌握众多的贷款渠道。因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道并提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。大大提高借款人选择的空间，从而做到优中选优，为借款人匹配最合适的放款机构。

2、贷款中介更了解贷款行情

有很多客户对贷款的了解基本就停留在“贷款”这两个字上，殊不知道，各大银行产品五花八门，虽然现在很多贷款产品同质化比较严重，但是实际上每家贷款机构的政策、要求及针对的人群是有很大的差别。同一产品换了个贷款机构，甚至同一家银行不同分支行，可能期限、金额、利率乃至审批率都会有差别。

如果借款人对市场行情不了解，盲目去申请，有可能会多走弯路，或者付出更多的成本，而且贷款成功率也会降低不少。相反，贷款中介对贷款行情的了解更专业，他们长期跟各大贷款机构合作，基本会有自己的“数据库”，每家贷款机构需要什么条件，能贷多少，通过率几何，费用怎么样，贷款中介基本了如指掌，只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合适的贷款产品，帮助借款人省心、省事、省费用。

3、熟悉审批流程、申请有窍门

贷款不是想申请就马上可以申请到的，特别是银行贷款，其本身对借款人审核比较严，包括贷款用途，申请填写，材料准备等都有严格的要求。如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件，老老实实的填写申请，提交材料不一定能够通过。

银行工作人员不会直接告知你填写的资料是否存在错误，是否影响审批。但是贷款中介精通贷款的办理流程，会把注意事项、经验毫不保留的告诉你。可以适当的为客户做包装，即使借款人存在问题，但是只要不是很严重，贷款中介都会有办法让借款人的条件达到银行的要求。而且可以利用在银行的人脉关系打一些擦边球，让借款人顺利拿到贷款。

4、贷款中介可以提高贷款的效率

如果借款人对贷款流程不熟悉，自己去申请，你会发现各种麻烦会不断，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力

如果有一个贷款中介，情况或许就会得到很大的改善。首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程，因此会让借款人一次性准备好，材料提交一次性通过，省得来回跑补充材料；再次，贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位，他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款，大大提高贷款的效率。

找专业人做专业事，在资源整合的时代，找金融中介机构办理借款本身就是一种提高效率的表现。但是特别提醒借款人，一定要选择正规的中介服务机构！

通过中介贷款有什么风险

贷款找中介的风险：

中介公司参差不齐

民间市场上有太多中介公司，由于监管力度不够，导致此类公司各种各样的都有，有些不法分子注册一个公司挂牌就可以营业，很多人也无法判断中介公司是否具有资质，所以这部分经常处于法律的边缘，成为银行等主体的利益输送者，成为不正当利益的分羹者。

信息不对称

由于去中介公司的借款人往往是不专业的，对贷款一知半解，所以有些中介公司会利用信息不对称，对贷款人进行欺骗，导致贷款成本高昂。

中介费用高低不一

中介公司通常会收取一定的服务费，而不正规的公司并不会统一收费，可能会漫天要价，收费的随意性，歧视性，犹如服装市场买衣服，一人一价情况经常出现。

拓展资料：

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"

还款方式：

1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;

2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;

3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;

4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

房屋抵押贷款找中介靠谱吗？

中介办理房屋抵押贷款成本较高x0a中介公司办理房屋抵押贷款的话，从中可以获利不少。一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款利率，则要上浮20%—30%左右。不过，通过中介办理房屋抵押贷款成本还是比民间借贷低了不少。x0a抵押还是典当?小心被中介偷换概念x0a找中介办理房屋抵押贷款，如果过度信任中介，将个人身份证件、房本、委托公证等等都提交给中介后，中介可能会利用这些资料将抵押贷款办成了房屋的典当!等贷款人接到典当行的催款电话，才意识到房屋已经被典当。而且一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短期的融资行为。x0a提醒大家，普通购房者最好不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房。因为抵押贷款手续相对还是比较复杂的，同时利率也比较高，购房者压力还是非常大的。此外，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。

征信不好中介公司能帮忙贷款下来吗？

个人征信不好的话，找中介公司帮忙贷款也不一定能够成功办理下来。虽然中介可以根据客户资信安排合适的贷款方案，能在一定程度上降低贷款成本，但最终贷款能否通过审批还是得看银行（贷款公司）是综合评估结果。

而大家需要注意，银行（贷款公司）在综合评估时一个很重要的参考因素就是客户的信用，一般都会通过查询征信来运行了解。因此，一旦发现客户的征信报告里记录有不良信息，个人信用存在问题，多半都会拒绝批贷。

中介并不能帮客户消除征信不良记录，要想修复受损的信用，只能客户自己多多积累良好记录了。而什么时候信用养好了，再去贷款也不迟，届时办理起来应当就会顺利一些，就算不找中介也没问题，可以自行携带相关资料找银行（贷款公司）提出申请。

贷款找中介公司靠谱吗？

正规的贷款中介和银行是合作关系是比较靠谱的。贷款中介或金额居间服务面向小微企业客户和个人，很多借款人对于产品和贷款知识不太了解，需要有一个中介来介绍以及促成交易，贷款中介机构会承接银行的贷款服务，负责客户营销，资料收集，简单的评估等工作，大大节省了银行的工作精力。市场上有很多包括银行在内的贷款机构，每家申请门槛都不一样，这一家不符合条件，说不定另一家就可以顺利通过申请。但是市场上那么多贷款机构，借款人一个个去申请试错，那样不现实。而贷款中介对贷款行情的了解就更专业，他们对本地的贷款机构相当的熟悉，掌握众多的贷款渠道。因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道并提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。大大提高借款人选择的空间，从而做到优中选优，为借款人匹配最合适的放款机构。

如何判断贷款中介是否正规：

1、看贷款中介是否会提前收取费用

贷款中介一般都是在贷款完成之后才收取中介费，如果在贷款之前就以“保证金”，解冻费“为由，要求借款人提前转账，变相收取一定的费用，这样的中介一般都是有问题的，应该立马拒绝，及时止损。

2、看贷款中介有无固定办公场所

一般正规的贷款中介都有自己固定的办公场所，选择贷款中介之前可以先对贷款公司进行调查，了解公司的基本情况，比如工商信息、业务范围等。

3、看贷款中介对接的资方是否正规

正规的贷款中介的对资方一般都是正规的银行或者是经过银保监会批准的具有放款资质的金融机构，除非客户的资质无法满足正常批款要求，在征得客户同意下，选择其他放款渠道。

4、看贷款中介是否专业

正规的贷款中介都比较专业，对公司所有的产品情况、产品利息、还款周期、额度、办理流程、中间风险点、受托支付、断流、下款周期等都非常清楚。

随着近几年贷款市场的不断发展，监管越来越完善，信息越来越透明，贷款中介也正在被越来越多的人接受，帮助大家更好地匹配到适合自己的贷款产品。

⑹ 房地产开发贷款要具备哪些条件

一、房地产开发贷款要具备哪些条件

(一)具备有权部门核定的开发资质等级证明。
(二可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施(开，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》。
(三)项目资，并先于贷款发放全部投入房分期开发的大中型项目开发投资要求资本金比例;对分期开发的大中型项目，申请整个项目开发贷款的，按整个项目总投资要求资本金比例。对贷款风险预期较大的项目，应相应
(四)抵押物合法有效，对以房的，只能用已形成的现实资产部分作为抵押物，且在建工程抵押率不得超过抵
(五)工程监理单位有相应的资质等级。
《中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法》第七条：
（一）具备有权部门核定的开发资质等级证明。
（二）持有有效的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施（开）工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》。
（三）项目资本金不得低于项目总投资的30％，并先于贷款发放全部投入房地产项目开发。对分期开发的大中型项目，申请某一期开发贷款的，按当期开发投资要求资本金比例；对分期开发的大中型项目，申请整个项目开发贷款的，按整个项目总投资要求资本金比例。对贷款风险预期较大的项目，应相应上浮资本金比例。
（四）抵押物合法有效，对以房地产在建工程作为贷款抵押的，只能用已形成的现实资产部分作为抵押物，且在建工程抵押率不得超过抵押物市值的50％。
（五）工程监理单位有相应的资质等级。

二、用房产做贷款,对房子有什么要求么

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如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在和问题，不在政府规划的范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

三、进入房地产行业需要具备什么能力？

做为一个优秀的房地产经纪人，应该具备以下条件:

1、承压能力。摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。世界上哪有天上掉馅饼的事情？哪一行的成功能轻易达到？如果每个单子都顺顺利利，从来没有拒绝？如果是这样，大家都去当房地产经纪人好了。可以常常想象一下自己的优秀业绩，过去开心的事情，朋友家人的期望。我是一个房地产经纪人，我以我的专业来给别人提供服务。那些拒绝我的人可能失去了一个大好机会。他们损失的其实还更多。

2、分析能力。房地产经纪人要具备对市场机会的敏锐分析能力，学会发现市场机会，开拓新市场。在与竞争的战斗中脱颖而出。分析一下市场需求，金牌经纪人的成功要素。那些是我们应该借鉴和分析的。不断找到市场的空白或者是新的业绩增长点，让自己出于不败之地。

3、沟通能力。一个成功的房地产经纪人，一定是一个良好的沟通者。房地产中介人员，其工作内容还是和人打交道。如何和客户、房主、同事之间实现良好的沟通，是成功的关键。把自己的观念、信念、方案、方法推销给上级、下级和客户房主是房地产经纪人最重要的能力之一。而良好的沟通能力是赢得他人支持的最好方法。实践告诉我们，销售中的许多问题都是因沟通不畅造成的。沟通，主要是把自己的想法告诉别人，同时聆听别人的想法，每个人都有被尊重的愿望，你要重视别人，仔细倾听别人的每句话，自己的意思要表达非常清楚，能明晰地知道别人的想法和内心感受，微笑、热情、真诚、让别人有倾诉的愿望。

4、学习。从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。对于房地产经纪人来说，销售生涯就像一场战斗，是一场不间断的、让人无喘息余地的战斗。在一次次胜利中间夹杂着许多次失败，在喜悦、期待、得意与兴奋之中往往夹杂着恐惧、失望和拒绝。

5、知识。经纪人员的专业知识主要表现在四个方面：对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业术语。经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。掌握顾客的购买心理和特征。

6、细节。从客户的角度考虑，绝大多数客户不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的选择，尤其是在天气不好的时候，他们会滔滔不绝地跟你聊个没完，感激不尽。毕竟，你为他们考虑了下一步。有时当我知道他们要去的下一个物业的情况时，我还会直接建议他们去还是不去。因为有一些有缺陷或又不符合他们要求的房屋，他们去了也是浪费时间。自己直接告诉他们，免去他们的奔波，无形中，你的服务又进了一步。一百个客户来看房，能有一个好人当场下单子吗？是的，有时候会有。但是绝大多数情况下，这是不可能的。客户与经纪人如果以前不认识，没有任何的信任关系，客户会犹豫；再考虑。但是，做为经纪的你，会不会因为一百个客户来让你带他去看房，结果没有一个人给下单而心灰意冷或怠慢客户呢？如果这样，你来是趁早放弃这个行业。有人说：你的心态真好，从来不嫌烦，要是我，早不理他们了，谁有那个耐心！其实，自己仔细想一想，你就会知道，以一百个客户为例，这一百个客户你如果细心照料的话，在将来的某个时候，任何一个人都可能成为你的忠诚客户。你如果因为他们现在没能给出任何下单的机会就怠慢他们的话，你将一无所获。如果你对他们细心照料的话，你可能会赢得这只这一百个客户，他们有朋友、同事、亲戚，朋友的朋友、亲戚的亲戚。他们今天由于各种原因不能立刻决定，并不代表他们将来不能。何况不能立刻下单并不一定是他们的错。一般经纪人陪客户看房时，可能只是单纯的给客户一些这个房子的资料，再登记一下客户的资料。而真正的金牌经纪人陪客户看房时，只要有时间，总是尽可能提早到达并准备至少四五个不同价位的房子资料，让客户有更多的选择余地。新西兰著名的房地产经纪人JASONE每次接待客户的时候，准备了这个地区十年的房地产市场价格走势图，每次在确定看房前，JASONE总提前问房主：每天几点种这里阳光最好？一定会尽可能地选择这个时间段来看房。在冬天里，如果能提前到达并把暖气打开，让屋里更暖和，JASONE说我心里就会先暖和起来。有空的话还会建议卖主把窗帘打开，让屋里更明亮。等这些事情，你做到了吗？这些细节？

7、创新。一个优秀的房地产经纪人首先应该成为一个房地产行业专家，要精通房地产中介业务，必须接受过系统、专业化、严格的训练。这是成功的前提，也是首要因素。大到从房地产基础知识、业务流程、沟通技巧、谈判技巧、时间管理、心理素质训练、专业化礼仪培训、合同签署、货款过户知识，小到举手投足、一言一行、每一个细节都要注意，这就是成为一名优秀经纪人必备的各种基本技能。从成百上千的经纪人中脱颖而出就必须做到人无我有、人有我精。自己的每次实践要有特点，要体现你的专业化，要与众不同。同样是开发客户，大家都在贴条、都在搞陌生拜访、搞社区活动，如何让别人一下子记住你，要模仿，但不能，这就是要专业，要创新。

8、客户是朋友。交朋友比找客人更重要，许多地产经纪面临的最大困难就是没有客源，与客户接触时，要抱着交朋友的心态，而不要将心思仅仅放在要争取他成为你的客户这么简单。客户为什么会从那么多地产经纪中选你？很多时候他们只是靠经纪接触时的感受来做出决定的。做优秀的地产经纪的优势就在于要喜欢与人聊天，喜欢了解人们内心的需求。不是每个人都能成为你的客户，但只要你付出诚意，每个人都有可能成为你的朋友。只要真诚地交朋友，当你周围有几十个忠诚的家庭，这时候你就不需要做广告就能在地产界生存。对于客户来讲，你对待他们的态度决定了他们是不是要和你做生意。客户是一个一个积累的，如果总是觉得走了一个还有另外一个，那么终有一天会变成没有生意。

9、专业。房产投资和其它投资一样，是一项有计划、有目标、客观理智的行动。投资人不仅要对市场有全面的了解和研究，还要对买卖行动作出计划安排。单子能否谈得成功，很多时候取决于经纪的交谈和应对技巧、对谈判过程的控制与把握。这间房子是否值得买？应该如何还价？这一切都需要拥有大量背景知识和经验的地产经纪的帮助，才能帮助客户对纷繁复杂的地产市场作出准确判断。

10、耐心。一些经纪人抱怨事客人看了十几套房子，客户都不买，可某一个经纪人带客人只看了三套房子，客人就买了。这时候不应该一味地责备客人，其实最需要反思的是经纪人自己，客人有权利去选择自己中意的房子，为什么你不能尽快帮助客人找到他需要的房子？虽然地产经纪是靠佣金生存的，一个优秀的地产经纪绝对不能只关心佣金，还要真正考虑买卖双方的利益。只有这样才能以平常心对待客人。客人挑经纪人，经纪人也可以挑客人，很多时候生意做不成，对经纪人也不一定就是损失。生意是一时的，朋友却是一世的。

四、房地产开发贷款要具备哪些条件

(一)具备有权部门核定的开发资质等级证明。(二)持有有效的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施(开)工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》。(三)项目资本金不得低于项目总投资的30%，并先于贷款发放全部投入房地产项目开发。对分期开发的大中型项目，申请某一期开发贷款的，按当期开发投资要求资本金比例;对分期开发的大中型项目，申请整个项目开发贷款的，按整个项目总投资要求资本金比例。对贷款风险预期较大的项目，应相应上浮资本金比例。(四)抵押物合法有效，对以房地产在建工程作为贷款抵押的，只能用已形成的现实资产部分作为抵押物，且在建工程抵押率不得超过抵押物市值的50%。(五)工程监理单位有相应的资质等级。《中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法》第七条：（一）具备有权部门核定的开发资质等级证明。（二）持有有效的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施（开）工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》。（三）项目资本金不得低于项目总投资的30％，并先于贷款发放全部投入房地产项目开发。对分期开发的大中型项目，申请某一期开发贷款的，按当期开发投资要求资本金比例；对分期开发的大中型项目，申请整个项目开发贷款的，按整个项目总投资要求资本金比例。对贷款风险预期较大的项目，应相应上浮资本金比例。（四）抵押物合法有效，对以房地产在建工程作为贷款抵押的，只能用已形成的现实资产部分作为抵押物，且在建工程抵押率不得超过抵押物市值的50％。（五）工程监理单位有相应的资质等级。