A. 淘宝司法拍卖的房子怎么办理贷款
一、淘宝司法拍卖的房子怎么办理贷款
上海的司法拍卖房目前不限购，包括淘宝上的。上海的房子可以贷款，分几种情况：江浙沪查封的需要先垫资，贷款时间比较慢。江浙沪以外的查封的房子，如果你是不限购的，也可以贷款。
二、法拍房贷款怎么贷的
1.竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证(离婚证)、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。2.审核资格。银行要审核将要参与竞拍的房产是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。如果将要竞拍的房产只有购房合同没有房产证是不能够做按揭贷款的。银行经初步核查后，向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。3.竞买人准备首付款并参与竞拍。银行按揭的最高额度是七成，根据各个银行要求的不同，可贷额度不同。法拍房虽然不限购，不限售，但是银行限贷。如果竞拍人名下有其他住房贷款，那相应的首付款也要准备的更多。4.竞买人参与竞拍成功后，会向银行核实竞买人贷款预申请情况。银行根据反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及贷款金额，并回复贷款工作联系单，确定首付款及贷款金额。5.竞买人支付首付款后，以向银行提供阶段性担保的方式。向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。6.银行针对买受人的贷款申请。贷款审批通过的，向出具《个人贷款承诺函》，并发放贷款支付至专户。7.在收到竞买人支付的首付款、银行《个人贷款承诺函》及贷款后，出具拍卖成交确认书、相关执行裁定书及协助执行通知书，并会同银行、买受人共同赴登记部门办理房产的解除查封、注销抵押、过户及再行设立抵押手续。拓展资料：法拍房，即“拍卖房产”，是被强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。2017年，司法处置全面推广网上拍卖开始，法拍房数量呈现上升态势，从2017年的24.22万上升到2019年的47.45万。
三、阿里法拍房自己怎么申请贷款？
可以根据竞拍页面下面的银行贷款进行咨询，一般对于海口法拍房贷款来说，只要银行贷款下面有展示的银行，这个银行都能对竞拍房源提供贷款。但是有些银行即使没展示，其实也可以提供贷款。竞拍人要看清具体是哪家银行的受理单位，例如：中国银行海甸岛支行，其他海口中国银行是不接受法拍贷款的。
然后就需要了解哪家银行更符合自己贷款条件了，各家银行对于法拍贷的贷款条件和贷款利率都有所不同，需要竞拍者进行对比分析。
选好银行，同时还需要了解哪家担保公司提供担保，不同的担保公司（或保险公司）流程和收费以及对竞拍人都有所不同，需要竞拍人选择对自己最有利的公司。
往后就是参拍前一定要提前贷款预审，银行确定了才能竞拍哦！
最后，竞拍成功后，马上联系担保公司和银行，一方面进行面签，一方面签担保合同，没有担保公司的担保函，银行是不会放款的哦！
希望以上对海口竞拍法拍房的人有用。
四、阿里法拍房自己怎么申请贷款？
阿里法拍房，要看该房屋是否有银行配套贷款的标识。
若有银行贷款的标识，则要提前和银行办理相关手续，那到拍卖成功后，双方就签合同，银行代为支付贷款
B. 淘宝司法拍卖靠谱吗如何贷款
其实在淘宝上面也有司法拍卖的版块，大家也可以去购物，但是也有人担心这种交易是不靠谱的，到底靠不靠谱呢?消费者应该要如何去贷款消费呢?
淘宝司法拍卖还是挺靠谱的，淘宝司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。
目前司法拍卖，想要参加拍卖的人员缴纳淘宝拍卖保证金报名有保障。
如何贷款?
淘宝司法拍卖是可以贷款的，如果想要贷款，建议开拍前3-5天这样联系银行确认贷款详细方案。
我们以淘宝司法拍卖拍卖房子为例：
1、竞买人向淘宝平台支付保证金，取得竞拍号后与贷款银行联系，提交贷款申请表等资料。银行收到竞买人申请后三个工作日内审查资料。
2、参与竞拍成功后，两个工作日内与法院联系，声明贷款意愿。
3、法院知悉竞买人贷款意愿后两个工作日内，指定联系人告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件。
4、银行收到法院信息后，两个工作日内核对竞买人信息，正式核定首付款金额、贷款金额、首付款期限等，通知竞买人。
5、竞买人确认后，在规定期限内将扣除保证金的首付款付到法院指定专户。
6、法院向贷款银行提供拍卖成交确认书、拍卖成交裁定书、协助执行通知书，同竞买人、银行共同赴登记部门办理房产的解封、过户、抵押手续。竞买人缴纳房产买卖及过户的相关税费，完成过户。
7、银行收妥其他权证后，在五个工作日内发放贷款并支付至法院专户。
C. 贷款的房子被法院拍卖后贷款怎么办
贷款的房子被拍卖以后银行有优先受偿权，也就是银行会优先取得拍卖款，剩余的款项会用于偿还其他的债务，如果不够的话会拍卖其他的财产。如果是银行起诉的话，房子拍卖所得被银行和法院取走一部分以后，剩下的部分会还给房主，但如果因为价格问题导致不足以偿还的话可能还需要拍卖其他财产。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
(1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
(2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
(3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;
(4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;
(7)银行所需的其他资料。
4、签订贷款合同
符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵孙碰押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每绝凯御个并岩地方和银行都是不一样的。
之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
D. 司法拍卖房贷款流程是什么
一、司法拍卖房贷款流程是什么
1、流程一、意向竞拍者需要向指定单位缴纳一定的保证金，金额基本在3-5万元左右。
2、流程二、在获得竞拍房屋资格后，就可以开始想银行申请房贷，银行会审核资料并告知申请者能否贷款。
3、流程三、在法定工作日通知竞拍者拍卖成交信息，后续协助办理银行房贷。
4、流程四、银行在收到文件后会在此审核信息，通过后确定贷款期限、贷款额度等。
5、流程五、在确定信息正确后，竞买者的贷款金额将由银行直接打入指定的账号。
6、流程六、提供拍卖成交确认书以及协助执行通知书等，在协同竞买者到当地房管部门完成产权转移。
二、购买司法拍卖房可以进行贷款吗
拍卖的房产能够办理按揭贷款。但一般要经过贷款公司或是担保公司办理，按照相关房贷政策可按下面的流程办理按揭手续：
首先，到联交所登记参与房屋拍卖，并缴纳相应的保证金（10％）；
其次，申请按揭贷款。银行将对客户进行资信调查，看客户是否有信用不良记录。如果通过资信调查，出具资信调查回执。
第三，缴纳首付款。首付款交到联交所专用账户。
第四，签贷款合同。拍卖成功后，凭的司法裁定书和联交所的交易证明，以及首付证明、担保公司的的担保合同等，即可与相关银行签订贷款合同。
第五，房屋过户。上述手续办齐后，就可以到当地房地产交易所办理房屋过户手续。
三、拍卖房产后通过什么方式把钱给债权人？
拍卖得到的钱款是由银行的渠道收支的，划扣得到的执行款，也是通过银行转回给债权人提供的银行账户。
如果债权人是个人的，可以是个人任意一个银行账户。
如果债权人是单位的，则必须是指定的单位名称的账户，不能随意指定或提供别人的银行账户。
最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见（以下简称“适用意见”）第102条规定，人民对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。
《执行规定》第40条规定，人民对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
此外，《执行规定》第93条、第94条也规定了优先权人、担保权人可以优先于普通债权人受偿。