分期买房网上有贷款怎么办

Ⅰ 我在网上借了款是分期返款的,现在按揭买房能通过吗

有网贷，网贷没有还清的情况下，按揭买房应该不能通过。到这儿来问没有用的，你还是先去人民银行拉征信，然后去银行信贷部问问。

Ⅱ 按揭买房如果有贷款怎么办

若当地有招行网点，买家可尝试通过招行申请“赎楼贷款”。“赎楼贷款”是用于归还借款人在他行尚未结清的贷款。分为同名转按赎楼和二手楼贷款赎楼。
【温馨提示】办理前请先与网点确认您所在城市是否有开展该贷款品种。

Ⅲ 我在网上有小额贷款没有还完，还可以贷款买房子吗

银行在房贷审批环节会调查贷款人负债情况，如能及时还款或表现出有足够的还款能力且信用状况良好、无重大不良信用记录一般不影响办理房贷。
应答时间：2020-09-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Ⅳ 怎么分期付款买房有人分期买房过吗

买房分期付款是绝大多数购房者都会遇到的问题，那么，与之相关的问题也会层出不穷：各种房屋的分期付款计算方法是否一样？怎样分期才能使利息更低？办理分期付款的过程需要注意哪些问题？本文将带大家熟悉买房分期付款的计算方法。
1.分期付款的流程介绍
分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的具体情况会有差别。分期付款买房是指买房不需支付全部款项就能取得房屋的使用权，迁入居住，而其余款项要在约定的年限里逐期付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，在住宅的买卖应用范围很广。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工入住前先支付30%—50%的房价，其余款项要在规定的年限内付清。新房办理出售的结算手续时，也会大量运用分期付款。
首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并通过与业主签署协议明确。和其他的支付款项方式相比，分期付款最大的特点是周期长。从确定成交意向到房屋交付使用，一般需要少则三个月，多则半年的时间。
其次是支付时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，最为重要的是最后一个时间节点。一般来说，交房的日期就在这个时间节点上。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各有特色。个别业主要求购房者首期款必须付到60%以上，也有部分达不到这么高，首期款比例放低至总房价的20%，只要不影响签约过户即可。
最后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。
2.分期付款的计算方法

买第一套房子首付最低百分之三十，余下的再贷款。第二次购房，那么首付最低一半，如果贷款是纯公积金，那首付最少得百分之三十，这点全国各地没有区别。
分期的流程
（1）首先与开发商签订《商品房买卖合同》
（2）持贷款人身份证、户口本、一年以上完税的证明到银行核实评估
（3）待银行核实评估过后会通知签订《商品房贷款协议和风险条款》
（4）选择还款方式（等额本金 等额本息 公积金）
（5）按照的流程还款
购房者的流水收入必须要是月供的2.2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。

Ⅳ 为什么好多分期付款买房的贷款都办不下来呢

1、贷款办不下来不是某一方面的因素，是看借款人的综合因素决定的
2、如果有不良的信用记录，那就肯定贷不下来了

如有帮助到你，请采纳，谢谢！

Ⅵ 分期付款买房还能贷款吗

可以进行贷款，但是需要你把房贷一次性换完贷款，然后再次进行贷款！
贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。

Ⅶ 我有网上贷款，现在还可不可以贷款买房

我有网上贷款，现在还可不可以贷款买房子？你有网上贷款当然可以买房子，因为这两个不牵扯的。。除非你的负债率非常高。否则基本上没有问题。如果你的负债率高的话，你就增加首付也可以。总之不知道可不可以帮到你。最好去银行咨询一下。

Ⅷ 分期付贷买房，卡上有贷款房款贷不出来

两个选择：
1、不要房子了，退款。严格来说你在决定贷款购开发商房时，售楼员要提起了解你的具体情况，像你这种有贷款的直接就会提醒你，没有提醒的话他们要负一定的责任。所以强硬些直接退房不会有违约金。要是从中介购买的房子找中介同样的他们也有一定的审核提醒责任。如果是二手房直接和业主成交的那就和业主好好商量吧，祈祷业主不追究你违约责任。
2、想办法把前面的贷款一次还清，再申请房贷就OK！

Ⅸ 买房子分期付款银行审批没通过怎么办,首付已交，

（一）按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。

因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:

1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

（二）我国法律上的规定:

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

(三)贷款不批违约的注意事项:

目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。

在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:

1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。

2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。

(9)分期买房网上有贷款怎么办扩展阅读：

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。

一般情况下，购房职工先交付30%-50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

1)扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;

(2)促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。

一般情况下，购房职工先交付30%-50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。