① 在银行用房子做抵押贷款,怎么办理啊!
房屋抵押银行贷款分为两种:
一种是【个人消费贷款】,所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费 用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事,买自家的东西。比如说买房,买车,购家具,彩电,冰箱等,甚至可以 申请个人消费贷款去旅游度假,求学深造!
一种是【个人经营贷款】,而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!
一.房屋抵押银行贷款申请的条件:
1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万(这个数据会根据 不同的银行有不同的变化,具体情况可咨询层主)!
2、申请人要有备用房,要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等!
二.房屋抵押银行贷款申请的材料:
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告!
三.房屋抵押银行贷款办理的流程:
1、借款人提出申请,递交相关资料!
2、进行房产评估、贷前调查、审批!
3、审批通过,办理抵押登记手续!
4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息!
5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续!
有疑问和问题随时欢迎您提问,希望我的回答可以帮助到您
② 网上可以房屋抵押贷款吗
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③ 请问银行房屋抵押贷款流程网上办理房屋抵押贷款流程
房屋抵押贷款流程:评估房子--准备资料--银行面签--银行批贷--做抵押登记--放款,这是大概的一个流程,建议可以到易融申请贷款业务。
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④ 通过工商银行申请网络抵押贷款(即网贷)需要哪些条件
申请网贷通业务,需要您满足以下条件:
1.具有中国国籍的公民(不含港、澳、台居民),具有完全民事行为能力;
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3.具有良好的信用记录、还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.有明确的贷款用途;
6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的抵(质)押物;
7.贷款行规定的其他条件。
⑤ 关于银行的抵押贷款
这个纠纷不在于饭店本身,而在于那2个担保人,因为饭店抵押基本上也是属于经营性贷款,估计不是饭店做抵押,而是做主贷人,所以需要别人来担保,饭店本身没有产权,只有经营权,一般银行逾期超过6个月进入司法诉讼,你这是无抵押所以会快些,但是担保人也具有还款义务,所以需要一并还款
您补充问题之后的回答:
担保人其实就是主贷人还不出钱以后的债务人,饭店业主还不出钱,那么担保人就得平分债务,如果饭店主不还钱,那么2个担保的公务员平分债务,我给您出个馊主意吧,如果今后都不会和银行发生关系的话,就请您关掉饭店重新开(换店名和工商执照后转让)而不要去还贷款,转让费也不要进自己的银行卡,那么那2个担保人就倒霉了。。。
不建议您立即转让,因为主贷人是饭店,那么您转让完以后,接手您饭店的那位就被您害死了
饭店是什么?是有限责任公司,转让了还是饭店呀,当然还是主贷人,还是会被起诉的,但是歇业倒闭以后重开就不一样了,换个执照那就不是主贷人了,不是吗?国家又没规定说王小二开的饭店贷了款,那么他开的杂货店就必须还款?
饭店是主贷人,就是饭店还,转让了也还是饭店,但是可以关了重开嘛,法律是死的,人是活的嘛。。。。。