贷款公司评估费

『壹』 贷款服务费和评估费

通过公司作贷款，一般这几项费用是面前当场交的，一般来说是由公司收取开取票据，但公司收的只有担保费、抵押费，如果是公积金的话公司收取服务费，同时收的评估费是由公司代收统一交付给银行指定的评估公司的，保险费同样是公司代收交付给保险公司的，办贷款本来手续就复杂，不可能作贷款时银行、评估公司（评估公司是独立的，不属于银行）、保险公司、担保公司等等都同时来人，所以他们一般都委托担保公司代收后再转付给他们

『贰』 贷款评估费是正常收费吗

额，现在评估公司收费不受国家控制了，去年还有国家文件跟着评估收费千分之五的限制，去年取消了这个文件，是为了让评估公司适应市场经济，由市场定价。
也就是评估公司与委托方协商评估费用。
不过，也有一些评估也继续使用这个文件，作为公司收费标准。

『叁』 贷款评估费一定要交吗

贷款评估费用一定要缴纳的。

因为评估公司与银行是两个公司。

评估公司属于私企，评估公司入围银行的业务，只有通过银行入围，此公司出具的报告银行才能认可。

因为你的房屋不是新开发的房屋，那么就需要评估公司评估出来市场价值，证明你的房子值多少钱。

银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。

假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。
银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
贷款步骤是先到银行申请贷款，评估公司到现场看房屋，之后出评估预评估报告，银行根据预评估报告进行审核，审核通过，评估公司出具正式报告，银行3-5天就可以下款了。

评估收费标准，采用差额累计法进行收费，100万以下按照千分之五收费。比如评估价值100万，那么评估费用5000元。

『肆』 银行贷款时的评估费如何收取

评估费用是评估额的千分之一，算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五，与银行有合作才按千分之三收取。

银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批，才能贷款。尤其是二手房，你要是新房就不需要评估了。

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

如果能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。

(4)贷款公司评估费扩展阅读：

一般房产评估很多人选择免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。

国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

当然使用付费评估也有很多好处的：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。

比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

『伍』 贷款评估费是什么意思

1、只要不是新房，那么在进行商业贷款的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行贷款。

2、银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。

3、评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。

具体收费标准看下表，这个是由国务院统一订立的收费标准。

(5)贷款公司评估费扩展阅读：

借款人合法有效的身份证件;

借款人经济收入证明或职业证明;

借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

所购二手房的房产权利证明;

与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

贷款人要求提供的其他文件或资料。

『陆』 贷款评估费的收费标准是什么

各地区的收费标准不一样，北京来说住宅一般的评估费城八区是400，郊区600，商用房根据房屋的市场估值，来定价，北京这边可以是评估费直接交评估所。
外地的各地收费标准不一，具体咨询当地中介或评估公司

『柒』 商业贷款要支付评估费吗

需要。

1、银行贷款根据评估公司出具的评估报告进行贷款。比如评估公司评估60万，那么银行按照5-7折进行贷款，能贷款30-42万。

2、评估公司是私企，不属于银行里的部门，跟银行是合作关系。部分银行有自己的评估系统（兴业银行等），那么不需要评估公司出具评估报告。

3、评估公司收费标准，按照评估总额的千分之五收费，超过一百万参考差额累进法。