手机贷款影响房贷

❶ 在中国手机银行申请了一手住房贷款,会影响之前申请的房贷审批吗

你在手机银行申请了一手住房贷款，那么肯定会影响之前的房贷审批，因为房贷审批会看你的名下贷款有多少，如果你贷款太多的话，会影响你的买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

❷ 我有一个手机贷款 影响房贷吗 手机贷款逾期过一天

贷款逾期一天，对信用度没有影响。
① 单次逾期超过60日才会计入信用记录；
② 或连续逾期超过两次（不包含），会计入信用记录；
③ 逾期超过90日记录信用不良。

逾期一天产生罚息和滞纳金：
① 如有规定宽限期，且在宽限期内，不产生滞纳金和罚息；
② 如没有宽限期，逾期一日即算逾期，滞纳金为所欠金额的5%，罚息按日利率万分之五计算。

❸ 办房贷 的话之前按揭买手机有没有影响

办房贷之前会查询你的征信情况，如果是信用卡分期买的手机不会显示在里面，但是假如信用卡没有按时还款有逾期的话就会显示在上面了，而且逾期比较多的话是会影响房贷的办理的。
如果其他分期方式购买的手机的话，有可能会显示在征信上，那么每个月的还款额就会和房贷的还款额一起算偿债比，同时也需要关注有没有逾期情况。

❹ 手机上贷款太多会影响买房按揭吗

只要按时还款影想不大。
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。

❺ 办手机分期付款影响银行贷款吗

银行在贷款审核时，会综合评估借款人的信用记录、资产负债情况等。手机分期若来自网贷或p2p平台，则对个人信用资质可能产生负面影响，正规金融机构有时对在p2p、网贷机构进行贷款的人群会直接拒绝；若来自正规金融机构的消费分期，作为负债，也将产生一定的影响。

❻ 手机分期多了影响买房贷款吗

其实有一点点影响的，因为买房贷款会考虑你的还款能力，几千块的手机你都要经常分期，会考虑你有没有还房贷的能力。当然只要你之前没有过逾期记录影响不大

❼ 手机分期付款会不会影响房贷审批速度

将不会。 只要在手机分期付款期间没有逾期，就可以。

抵押是房主向银行报告抵押的申请，并提供身份证，收入证明，房屋买卖合同，担保等法律文件，银行必须通过审查并向购买者承诺。 贷款。

根据购房者提供的房屋买卖合同以及银行与购房者之间的抵押贷款合同，进行房地产抵押登记和公证，银行将贷款资金直接转入银行内的出售单位。 合同规定的期限 。在账户上。

(7)手机贷款影响房贷扩展阅读：

注意事项：

1、申请人应确保预付款已全额支付，确认购房符合相关法规的贷款条件，并扣除贷款（质量），并要求相关手续。 需要保险和公证程序来确认相关程序。履行有关贷款担保责任。

2、在贷款支付方面，个人住房贷款支付与普通贷款没有区别。 原则上采用特殊提款方式，即银行根据合同将贷款直接转入卖方账户，或直接转入借款人开设的银行。 帐户。

3、借款人可以委托贷款银行或其他代理人代为处理。 如果贷款银行是受托的，则可以签发授权证书或在合同中解释。 如果自然人代表代理行事，则代理人必须携带身份证，借款人的身份证明文件和借款人的授权书到柜台。