1. 给中国银行了,是组合贷款的,最快什么时候可以放款
您在中行办理的个人商业贷款,可以登录中国银行手机银行(操作路径:贷款-其他服务中“申请进度查询”)、个人网上银行(操作路径:贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度)、“中国银行微银行”微信公众号(操作路径:微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”)查询本人名下贷款审批进度。您在中行申请贷款后,需要进行贷款审批,落实前提条件(如办理抵押登记等)等环节全部完成后才能放款,因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
2. 组合贷款需要开通网上银行手机银行短信理财吗
你指的组合贷款是指公积金贷款和银行商贷组合吗?如果是的话,仅需要办理一张银行卡即可。网上银行、手机银行、短信理财(短信通知)等业务不是必须办理的,你可以根据自己的需要有选择的办理。个别银行为了提升客户价值,所以让客户办理诸如上述业务。如果你执意不要的话,组合贷款一样可以办理的。
3. 组合贷款只能在同一家银行办理吗
可以不在同一家银行办理,同一家办理时为了还贷方便,这属于组合贷款。
组合贷款流程:
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:
第一步:到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步:银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
第三步:到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。组合贷款
第四步:到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步:办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步:签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
第七步:银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
4. 组合贷款必须是在一家银行办理吗
除去首付以后,需要贷款的部分如果超过了公积金贷款的额度,就需要一部分商业贷款来补足。那么,办理组合贷款必须是在一家银行吗?
办理组合贷款过程时,使用同一套房屋作为抵押物,办理商业贷款和住房公积金贷款的银行应为同一家银行。大多都是公积金管理中心指定的合作银行。
同时,组合贷款涉及到同时用商贷和公积金贷款,公积金贷款“认房又认贷”,商业贷款“认贷不认房”因此如果已经有一套房子,那么依照公积金贷款的规则,算二套房。
(以上回答发布于2015-06-17,当前相关购房政策请以实际为准)
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5. 是不是在中国银行办理的组合贷款都可以进行定价基准转换
组合贷款中的浮动利率商业性住房贷款需要进行转换,公积金贷款不需要转换。
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6. 组合贷款怎么办理啊,应该先去银行还是公积金管理处
如您在中国银行办理组合贷款,您可以到贷款经办网点进行咨询办理。
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