Ⅰ 分期的房子还可以贷款吗
以房产贷款是需要将贷款还清的，不过如果着急的话可以考虑二次贷。
Ⅱ 分期付款有房产证可以贷款吗
不可以。详细原因如下：
1.买房分期付款用房产证在贷款未还清之前是不可以再贷款的。
2.房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3. 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
Ⅲ 分期的房子贷款需要多长时间
房屋贷款一般需要25个工作日左右。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
Ⅳ 分期房产抵押贷款的流程是怎样的
2020年注定是不平凡的一年，疫情结束之后各大银行纷纷出招，自3月份之后抵押贷款的利率成直线下降式一路走低，很多小伙伴都狠狠的薅了一把银行的羊毛，因此有不少想要做房屋贷款的老哥来咨询小编，那么房屋抵押贷款的流程是什么？看完这个你就知道了！
抵押贷款房屋还不上不要房子了可以吗?没那么简单
一、向贷款行提交贷款申请。提交申请时，需说明贷款的用途、贷款金额以及贷款期限。
二、向贷款行递交相关资料。贷款人需提交自身身份证明、银行流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等相关材料。
三、等待贷款行委托评估。贷款行对借款人的相关资料审核通过后，委托房地产评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
四、确认贷款额度。房屋评估公司将相关的评估报告或勘估意见送至贷款行后，银行将和借款人确定贷款的额度、贷款期限、利率等相关情况。
五、签订借款合同。借款人与贷款行签订借款合同，并且由公证人员对贷款合同进行公证。
六、抵押登记手续。签订贷款合同完毕后，携带房屋所有权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
七、贷款行放款。办理完抵押登记手续，银行审核完成后会在约定时期内放款，之后借款人按照合同规定还款就可以了。
以上就是小编整理的有关房屋抵押贷款的相关内容，希望能对你有所帮助，其实房屋抵押贷款的流程并不是很麻烦，手续虽然繁琐一些，但整体利率会比无抵押贷款要高，是个很不错的选择，感兴趣的小伙伴一定不要错过啦。
Ⅳ 分期房子贷款怎么操作，利息多少，又知道的大
（招商银行）目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
Ⅵ 房地产按揭贷款流程
房地产按揭贷款流程
（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
Ⅶ 房地产分期付款和按揭贷款有什么区别
分期付款是双方约定的，很多时候是分3-5期，时间比较短，一般来讲都是在1年到2年之内付清。
按揭贷款是贷款中的一种，时间长，每次还款额度少。
两种的主要区别在于债权人不同，前者是签订合同的甲方作为债权人的，后者是银行作为债权人的。
Ⅷ 有没有正规的房产抵押贷款公司
正规的银行都可以，你需要多少呢！可以帮你！