1. 广州二手房按揭收费相关规定
其实，我自己对按揭行业都有一定的了解。如果我无估错的话，呢位同志应该系在地产中介买了二手房之后，再由地产中介介绍按揭公司的。
（1）你话按揭服务费要收你1.2％，一般来讲，广州的按揭服务费开价都系收1.2％，但系你其实可以同地产中介或者按揭公司讲价，至于讲价讲到咩程度，就要睇按揭公司、地产中介和你三者之间的谈判实力。
顺片讲个内幕你知，其实在这个1.2％的按揭服务费之中，其实大部分都系地产中介自己赚的回购，因为目前广州市内大部分的按揭公司，他们对地产中介的收费都只是0.5－0.6％，多收的部分按揭公司会将其作为回购，返还地产中介（行内俗称“返点”），而且0.5－0.6％的收费里面，已经包含了“完税放款”（快速放款的其中一种，即交完契税、营业税、个人所得税、手续费之后，银行就会放款）的担保费用。所以，1.2％的收费，按揭公司只是赚了一个零头而已，地产中介什么都不做，反而白赚了一大笔。
（2）至于你话评估费要收你3000，更加就系高得离奇。一般来讲，每个按揭公司都会有3－4间熟络的评估公司，按揭公司大量地把他们的评估业务“批发”给他们做，每间二手房（豪宅、厂房例外）的评估费大概只要800－1000左右，他门告诉你“评估费=60万*0.5%=3000”其实只是评估公司对散客的收费，按揭公司对于评估公司来讲系“大户”，根本唔会甘样收费。
（3）至于其他的收费都还算合理，且金额不多，所以就无咩所谓。
本人建议：
自己自行寻找按揭公司，因为如果你系自己稳按揭公司的话，就可以省了按揭公司给地产中介的回购（“返点”），静系甘样，按揭费就可以省了至少0.6％。正常来讲31万的贷款，按揭费＋其他费用，不应该超过3500，否则就系暴利了。
根据本人多年来从事个人融资的经验，凡系做地产中介的人，都比狐狸更狡猾，恨不得把买卖双方的每一分每一毫都榨取得一干二净，所以切勿尽信地产中介。另外，地产中介叫你去房地产交易登记中心办理交易（即行内俗称的“递件”）前，一定要先看到“同意贷款通知书”（简称“同贷书”）的原件，否则后果可大可小。因为有好多地产中介在银行方面仍然在审批按揭申请时，就带了买卖双方到房地产交易登记中心递件，但后来银行方面否决了该按揭申请，导致买卖双方与地产中介三者之间大打官司。
以上答案由中国工商银行股份有限公司广州五山支行提供。
2. 广州哪里按揭贷款买二手房好啊
各大银行都有这个业务的，你可以到当地的银行去咨询业务办理。首先你要确认自己是否达到了要求。
按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
3. 在广州买二手房能不能不经过按揭公司直接去银行贷款啊回答请说明原因
没有按揭公司一说，你是想说不通过“房屋中介”吧？可以，但是银行贷款，如果没有熟人或者抵押物是根本贷不到款的。最后你还是得找房屋中介，因为他们有办法……只是你通过“房屋中介”就必须要交一定的中介费。在没有人际关系的情况下，劝你还是通过房屋中介搞按揭吧！那样既保险又省事。
4. 请问各位有没有听说过广州名富按揭贷款公司啊最近打算广州黄埔买二手房，中介推荐这个按揭公司和建行给
可能这家按揭公司是私营的，建议你看看该公司的公司简介和经营历史，和建行合作的按揭公司有很多，自己也可以找一家合适的按揭公司。
5. 广州二手房做按揭哪家银行最好
广州
二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
6. 广州购买二手房贷款时还要给中原地产的汇瀚按揭公司按揭费吗
按揭费肯定是要交的。
说白了就是帮你办贷款要的手续费
这些事情中介是不帮你做的
中介只是负责帮你找房子
其他申请贷款，跑流程，交资料，跑审批的这些流程都是按揭公司来做，所以怎么可能不收你的钱？
合同是你跟中介的合同，不是跟按揭公司的合同，
按揭公司一般是独立的公司，跟中介只是合作的关系，
所以你合同里面没有按揭费这一项是很正常的。
只能怪当时你买房子的时候中介的人没跟你说清楚。
公积金贷款的手续比商业贷款的手续麻烦一点，时间拖得长一点，所以收费会稍高，比较正常
不过8000/12000就太高了，我公积金贷25w花了4000块左右吧
具体拖两个月行不行的话你就要跟中原商量了
这个跟按揭公司没关系
因为你还没有决定用何种贷款方式的时候他们就还没有开始干活
涉及到的违约责任也只是你和中介公司之间的
鉴于公积金贷款和商业贷款的利率差太多
你还是尽量跟中介公司商量一下吧
不过现在公积金贷款可以贷这么多么？
不是只有25w最多么？
上面那位说的1200块也太夸张了，现在一般是最低2500左右。有的按揭公司号称低至2000，不知道能不能相信。
7. 请问各位大侠有没有听说过广州名富按揭贷款公司啊最近打算在广州黄埔区买二手房，中介推荐这个按揭公司
最好的不知道，最垃圾的我知道，广州最垃圾的按揭公司——卓玥按揭（谁用谁体会得到）
裕丰做中介，介绍的卓玥按揭公司，卓玥按揭帮我们去办理贷款的事情，我们办理的是公积金贷款，卓玥很多业务都不熟，很多东西一问3不知，中间资料不齐也不知道，等送到公积金中心审批时才知道需要补资料，根本就不负责任，以后大家买房找人按揭千万不要把按揭手续费都全给了，给完之后人家基本都不理你了，更可气的事作为按揭中心，都不知道审批需要多久，放款需要多久，两个基本的时间区间都不知道，真不知道你们平时对业务不熟悉是怎么办理业务的，反正最垃圾，最不负责的按揭——卓玥按揭。裕丰中介推荐的千万别用他们、真的很垃圾，放款时间一拖再拖，他们中间耽误的很多时间，麻痹的卓玥按揭是最可恨，最垃圾的按揭公司……不说了气人……
8. 广州二手房公积金贷款可以不找按揭公司吗
可以。你和旧业主带双方身份证房产证户口本，已婚的要结婚证，未婚的要未婚证，离婚的要离婚证（双方），还有你收工资的银行存折的记录，以及贷款银行的开户存折（以备将来扣款）到银行信贷中心办理手续，资料齐全的在大概一周左右银行会发出同意贷款的同贷书。之后就可以双方开始办理各种过户手续等等。
9. 我目前正在广州买二手房，去中介介绍的按揭公司办理按揭。房屋的评估是个小评估公司评估的，银行信的过吗
一般来说，中介介绍的按揭公司办理按揭和进行评估，他们和相应的银行都比较熟悉的，评估也只是一个参考标准，银行不傻，他也不会按全款给你办理按揭，一般就评估价5--6成。
所以，只要是手续合法，银行会采用的！
10. 我在广州中行按揭贷款买了一套二手房，按揭公司收了6000元手续费，这么多手续费包括哪些啊合理吗
按揭服务费每个公司有自己的标准，一般来说，按揭公司一般是按贷款额的百分之几来收按揭服务费的，假如你在中行贷款200万，假如1%来算，那就不止6000了。
按揭服务费还包括工本费，还有一些是其他部门要求叫的，比如广州公积金中心的保险费等，这些不是按揭公司收，是公积金中心收的，可能你这个6000就包括了保险费、评估费、公证费、税费等等吧。