⑴ 按揭买的房子，房产没办，开发商己跑了，还需要还款吗
你按揭买房子的钱是向银行贷的款，不是开发商借给你的，开发商跑与你还款不相干的，如果贷款不每月向银行还款，银行可以向法院起诉你的，最坏的结果是用你按揭买的房拍买后还银行的贷款
⑵ 开房产中介跑贷款
你只需要找担保公司就可以了，银行不面对中介公司，只面对担保公司
⑶ 房地产开发商跑了，现在相当与烂尾房，银行贷款可以不交吗
抵押贷款也叫抵押放款或财产担保放款，指银行或其他金融机构要求借款人提供一定的财产作为还款的物质保证而发放的贷款。抵押贷款与信用贷款是平行存在的两种贷款形式。 在市场经济条件下，由于市场竞争日趋激烈，广大商品生产者和经营者都会面临无力清偿债务，甚至破产的危险。为确保贷款的安全，减少贷款风险，金融机构往往要求贷款人提供一定抵押物作为担保品，以备借款人不能依约偿还本金和利息时，银行可以依法从变卖抵押财产得款中得到补偿。可以用作抵押财产的物品有：房地产、机器设备、有价证券、流动资产等。房地产抵押贷款则是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在融资业务中占据了重要地位。在房地产抵押贷款中，不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权，但产权人和受押者都不能随意处理房屋。
补充：
信贷（credit)也称信用，也可以理解为融资，是指贷款人在一定期限内将一定数量的货币（或商品）贷放给借款人，借款人则在双方约定的期限内加以运用，期限届满时，借款人应将原来借入的货币（或称资本金）或商品，连同利息，一并偿还给贷款人的经济行为。信贷的特点主要有二：一是有借有还，到期偿还；二是借款人要付出借用货币（或商品）的代价，要向贷款人支付一定的利息。
⑷ 房地产公司跑贷款是种什么样的工作
只是个跑腿的工作，就是销售人员有客户所有资料整齐后，由他把资料交到银行并跟银行经理约好哪天面签贷款合同。
⑸ 关于购房的首付，贷款，开发商跑路，房产证的问题！
在房地产开发公司来说，跑路了很正常， 你不必着急！！为什么?
1,政府对于该辖区的开发商都是有沟通的而且是有责任划分和招资引商的人如果是他管理的开发商跑路了 ，该辖区管理人（政府人员）是会在后期找开发商来接盘的政府会给到接盘开发商的很多优惠政策，比如贷款，批项目，过消防，等都会全力接洽快速完善（这个肯定是在合法合理的条款下正常完善）
2，在找到接盘开发商了过后，肯定政府都会组织你们闹事客户去协调核对而进行式情况而处理你们的情况，这个只是时间问题，在很多案例都是少则3年多则10能都有，这个找接盘开发商还是有一定难度的，如果没有赚头很多开发商都是不会来的，
3，你们客户需要找到管理接洽即可，（更不能给政府或者是地方带来工作上的不必要麻烦，）（以上言论只代表市场分析和个人知识客观分析，和本人无关，如有不当敬请管理删除）
⑹ 还完银行贷款的房子,现在房地产公司跑了,。房产证连土地证都没有那怎么办呢
土地证没没有他也盖不了房子，没土地证，银行也不可能贷款的，否则贷款人还不上了，房子拍卖也没人敢要啊，银行又不傻，你看看其他人的有没有，问清楚哪里出问题了，
⑺ 房产证没给办,开发商跑了。我的贷款还在还，茫然
权威解释：
没有多大关糸,继续还钱吧,还完了做行政确权办证.
⑻ 房地产开发公司到银行贷款需要什么证件
开发商“五证”即：
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
(3)建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
⑼ 房地产开发商能向银行贷款吗
一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件：
1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。