㈠ 以公司名义购买商铺和个人有什么区别
以公司的名义买房不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费，比如以股权转让方式过户。如果以公司名义买房，需要提供以下资料：营业执照副本、组织机构代码证、法人身份证复印件。
个人购房贷款容易办理，大多数银行都能接受并且还有一定的利率折扣。如果有孩子上学，还可以划片派位。办理交易手续，税费简单，并且金额相对比较小。
以上意见，仅供参考。
应答时间：2020-12-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈡ 个体户买商铺银行办理按揭需要营业执照,但是公章需要吗
这种情况下，如果是以个人名义贷是不需要公章的，以公司名义贷是需要的
㈢ 询问：我刚在北京注册公司，以公司名义买写字楼，买卖双方都有哪些税费请详细点回答！！谢谢！！
购买一手写字楼主要交以下税：
1 契税 合同价* 3%
2 印花税 合同价* 0.05%
3 交易手续费 合同价 * 0.08%
4 登记费 300元
5 配图费 65元
6权证印花税 5元/本
购买二手写字楼主要交以下税：
1 契税 合同价* 3%
2 印花税 合同价* 0.05%
3 交易手续费 合同价 * 0.5%
4 登记费 300元
5 配图费 65元
6 权证印花税 5元/本
出了这些还有
营业税：5.5%（房本未满5年的），差额的5.5%（房本已满5年的非普通住宅），个税：1%或者是差额的20%（房本未满5年的），增值税：1%（房本未满3年的），0.5%（房本未满5年已满3年的）.
境内公司和境内个人名义购买办公楼和商铺的税费完全一样。
境外公司和境外个人名义不可以购买办公楼和商铺，只能以注册在国内的公司名义购买。
购买办公楼和商铺贷款为合同价的五成，最长还款期限为10年。
㈣ 谁懂公司名购商铺按揭贷款手续
如果是以公司的名义购买商铺办理按揭贷款的话，需要有抵押物，比如用所有权证办理抵押，然后去银行申请按揭，贷款审核通过的话就可以办理贷款了。
㈤ 购房知识：什么是以公司名义购房
用公司名义购房，这是比较冷门，但是这是一个未来的发展趋势。只要在中国内地注册以及境外公司在境内登记或者备案的分支机构，按照目前的政策来说都可以不受限制购入房产，包括住宅、写字楼、商铺、厂房、酒店，都可以买。
公司购房有什么特殊性？
1、公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司，注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制，注册在境外的公司不能在沪购买住宅，如果在沪有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅；
2、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款；
3、公司买房缴税的大额税种就是3%的契税，其余手续费等都不高，但是有一点区别于个人购买的是：房产税，按照买入价格*1.2%*0.8*年限（每年要缴纳，如果不缴纳，则卖出时会被要求一次性缴纳）；
4、公司产权的房屋可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实；
5、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记；
6、以公司名义购置的房地产作为公司资产，为所有公司股东共同共用，在处置资产时需要经过所有股东同意及授权或取得董事会决议方可处理。
公司名义购房要交什么税？
1、契税。不管你是最老的房子，很便宜的房子，或者是豪宅，一律按3%的契税征收。印花税是登记价的千分之0.5，交易费是3块钱，除了契税按3%征收，其他跟个人的购入房产没有太大的区别。
2、持有税。公司持有房产分为两种情况，第一种是出租盈利的话按照租赁所的一些税费，租赁费和管理费的每个月租金的10.22，每个月都要交纳。空置的房产目前要交一个房产税的，你的登记价是100×7%×1.2%÷12个月，一般来说一年的房产税是登记价的0.84%，目前空置税好像比个人的房产要交得多，但是如果未来政府开征对个人持有房产的房产税的话，网上盛传3%，公司目前交纳的只是0.84%，就有可能低于个人持有房产的房产税项。但是有一个备注，公司购入一手房三年内免交空置房产的房产税。
3、土地增值税。转让（公司名下的房产卖出）房产就要交比个人持有房产多一个土地增值税，比如说我100万买来的房子卖到200万，他要交差价的30—60%的土地增值税，其他的其实跟个人差不多。
有人会觉得公司持有房产会交的土地增值税太多，有一点要提，房产持有的过程中每年可以登记价的5%为折旧，就是100万每年可以有5万块钱的折旧，另外装修物业等费用保留他的装修发票，可以在土地增值税上作为可扣除项目进行抵扣，但是一般情况下装修费不可以超过登记价的10%—20%，另外还有一点就是企业所得税，你公司整体盈利的25%得向国家交纳。这一个公司的操作可能上升到一些会计的知识，具体的怎么做就需要一些专业的会计的人员协助你去做这个公司持有房产的情况。
用公司名义买房的好处
1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。
2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。
3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。
个人和公司购买写字楼的区别
首先，个人或公司购买写字楼，在相关税费上基本没有区别，公司出售写字楼可以通过自行开发票的方式减少税费的缴纳（利用公司退税政策），境外、境内个人或公司在是否公证上有区别，境外公司或个人要多花一笔公证费。
其次，个人或公司在购买或出售写字楼时，所须提供的材料不同，个人仅需身份证件；公司需提供的材料有：董事会决议、公司章程、法定代表人身份证件、授权委托书等。
最后，公司购买写字楼不容易办理贷款，银行一般不审批公司的贷款购房，但公司在购房并办出产证后，可办理房屋抵押手续筹集资金。
（以上回答发布于2015-08-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈥ 成都用公司名义买商铺可以办理按揭吗成都房发现
可以的，可以走公司的名义贷款，这个是允许的，只不过公司名义贷款和个人名义贷款手续不一样
㈦ 外籍人士如何买商铺具体的，注册公司买，台湾人，在上海买
注册公司你网络一下就可以了，以公司名义买商铺贷款比较麻烦，不贷款你要想好了钱怎么进来。最好注册贸易公司，钱进来比较简单。