1. 全款发票拿了也交了契税。月供每个月有变化吗
全款发票拿了也交了契税，与每个月还款额没有关系，与当时贷款选择还款方式有关，是等额本息还是等额本金还款。等额本息还款金额每个月是一样的。
2. 关于买房子的网签之后贷款问题
买房子后，买卖双方需要先网签、之后到银行申请贷款、过户，抵押下款，根据是一手房还是二手房，如下：
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
3. 网签的房子交契税了吗网签有哪些注意事项
现在的房产交易过程中网签是非常重要的一个环节。但是很多人对这个名词比较陌生。其实，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。相关部门会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，这是为了让房地产交易更加透明化。
现在的 房产交易 过程中网签是非常重要的一个环节。但是很多人对这个名词比较陌生。其实，网签就是交易双方签订合同后，到 房地产 相关部门进行备案，并公布在网上。相关部门会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询，这是为了让房地产交易更加透明化。那么，网签的房子交 契税 了吗？网签有哪些注意事项？
一、网签的房子交契税了吗？
网签的房子契税没有交，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。契税、营业税、个税都是以网签价为基础征收的！因为 网签合同 都是在建委备案的，可以查档。
二、网签有哪些注意事项？
1．查清 五证 与 购房 资格
在网签之前，购房者要查清楚 开发商 是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的；同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2．带齐证件
在进行购房资格审查时，购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候，只要带上 认购书 、 定金 的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3．核实 房屋 信息
购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
4、注意合同条款对等性
购房者还一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
以上是我为大家总结的关于网签的房子交契税了吗？以及网签有哪些注意事项的全部内容介绍了，相信大家看完了上述的内容对 房产网 签都有了更深刻、更全面的了解。网签的目的就是为了让房地产交易更加透明化防止“一房多卖”，如果您需要网签，在购房的时候一定要有所准备，提前了解对您有好处。
4. 你好，请问我购房合同已经网签了，也备案了，契税也交了，就剩银行的贷款合同还没签，还能退房吗
能退，但是你属于单方面违约，要支付违约金。而且按照税法，契税可能也不能退了。
5. 购买一手房，网签后结婚，到时候交契税和办理公积金贷款算首套么
如果你配偶名下无房无贷，那么你这房子就是家庭首套房。
规定首套房契税90平以下1%，90平以上1.5%
6. 我买的二手房正式合同已签两月了，首付款也交了，契税也办理了，银行贷款也办理，甲方一直拖找借不过户
有几个问题你没有说清楚
1、正式合同是什么合同？实行网签的地区是在房管局网上交易系统签署合同，并要在房管局备案，这应该是正式合同。但在没有实行网签的地区，签署《二手房买卖契约》，也算是正式合同，但在过户前不会备案。
2、正常情况下，二手房是在交易过户后领取房产证前缴纳契税，你的房子没有过户，如何缴纳契税？
3、按揭贷款要提交交易双方的身份证、结婚证以及房产证、买受人征信报告、收入证明、房屋买卖合同等一些列文件，并签署贷款合同。银行贷款审批完毕放款时会督促交易双方过户，否则会收回贷款。
从以上分析看出，你们的交易存在一些问题，要尽量按照正规的交易流程操作。无论怎么说，业主不予过户肯定是不行的，首先银行会追究责任（没有过户而形成买卖事实属于骗贷），其次合同上应该有约定的交易过户时间。如果业主不予过户，买受人当然可以依法追究业主的违约责任。
7. 我的房子已网签了,但还不能交契税要我共楼交搂按揭了,这样合法吗
合法，
缴纳契税，是你收房子之后，凭购房合同和买房子全额发飘，到房管部门缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证，
你这房子还没有收房，不能办理。
而按揭只要已经办理完毕，就需要依照借贷合同约定支付贷款按揭，这是两回事。
8. 房子已经交了首付，网签了，交了契税了，贷款不能批，可以转卖吗
贷款还没批出，你干嘛急哄哄地去交契税？
发生此种情形，只有与上家商量解除合同。
你概念混淆：你还没买下（钱没付足），这房还不是你的，谈什么”转卖“？你的想法，是过去称谓的”炒楼花“行为。