① 买房准备首付52万,公积金贷款50万和老婆一起25年,商业贷6万10年,和老婆加起来住房基金交1000,算月供谢
你说的是组合贷款,年限只能有一个,不能分开,先给你算个20年的(这个应该是最长年限了)
贷款总额560000(50万公积金+6万商业)
还款总额866966.09
月均还款3612.36(元)
另外,你们的公积金能不能贷50万,信息不全,不知道,你最好去公积金管理中心查下,
信息仅供参考,如有误差,请以实际为准
不谢
② 我贷款6万。10年还清 。利息是多少。一月还多少
您好!计算贷款还款月供金额,除需要贷款金额、贷款期限外,还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款,贷款年利率为6.55%(目前五年及以上期限的贷款基准利率),月供金额为682.82元(供参考)。
您也可以通过个人贷款计算器试算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
③ 10万房贷10年月供多少
房贷10万元主要分为商业贷款与公积金贷款,以下就是两种贷款的月供情况:
1、商业贷款(贷款利率5.39%)
选择等额本金还款第一月月供为1282.50元,之后每月递减3-4元。选择等额本息还款月供为固定金额,每月都是1079.82元。
2、公积金贷款(贷款利率3.25%)
选择等额本金还款第一月月供为1104.17元,之后每月递减2-3元。选择等额本息还款月供为固定金额,每月都是977.19元。
拓展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
基本简介:
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
贷款方式
房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
④ 我第一次购买商品房想做按揭贷款6万元10年还清,月供多少利息多少总共还多少谢谢
贷款6万10年还清,
给你做下商业贷款的还款方式,
具体如下:
等额本息:670.35(元)
总还款额:80441.89元。
等额本金:(逐月递减)
前三个月:1月,807(元)
2月,804.44(元)
3月,801.88(元)
总还款额:78573.5元。
5年
等额本息:1158.85(元)
总还款额:69531.15元
等额本金:1月,1298(元)
2月,1293.03(元)
3月,1288.07(元)
总还款额:69089元
⑤ 6万元房贷贷10年每月还多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是633.46元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
⑥ 你好!商品房抵押贷款6万十年,月供多少,需要什么手续办理
6万没必要做一个抵押贷款,做一个信用贷利息也差不多,手续也比较简单,至于还款的话看你分一年还是三年或5年,本金除期数+上利息就是月还款了
⑦ 房子做抵押贷款6o万十年还清每月供多少
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。
计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率(累计计息积数=每日余额合计数)
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式
利息=本金×利率×贷款期限
逐笔计算利息具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
注:由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。
⑧ 我在建行贷款6万,贷10年月供是多少
在建行贷款6万,贷10年月供是640.8013元
通过贷款计算器计算贷款利息步骤:
1、输入贷款总额,按揭年数,还款方式
2、点击开始计算
3、在计算结果中就会算好贷款利息并显示出来
⑨ 现我贷款6万,按揭十年还清.请问我应该怎么样还最好月供多少,还完以后利息为多少
6万元,贷的不多,最好能公积金贷款,如果不能也要尽量的缩短贷款的年限,五年的贷款利率就比五年以上的贷款利率要低。
6万元,5年,按9月15日以后的利率计算,每月1174.05(元),共支付利息10443.19(元)。
6万元,10年,按9月15日以后的利率计算,每月686.06(元),共支付利息22327.19(元)。