公积金贷款30万二十五年

㈠ 在北海用住房公积金贷款30万，分25年还款，月供多少

答：公积金贷款30万元，25年（300期），按年利率4.5%计算：
（1）若等额（等本息）还款
月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]=(300000*4.5%/12*（1+4.5%/12）^300)/((1+4.5%/12)^300-1)=1667.5元，25年共需付利息=月还款额*期数-本金=1667.5*25*12-300000=200250元；
（2）若递减（等本金）还款
首月供款=(300000/300)+(300000-0)*4.5%/12=2125元，之后逐月递减，第n个月供款=（贷款本金 / 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=（300000/300）+（300000-（n-1）*（300000/300））*4.5%/12，25年共需付利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）=300000*4.5%/12*(25*12/2+0.5)=169312.5元。
建议采取递减法还款，可以节省不少利息。

㈡ 30万住房公积金贷款15年和20年哪一个划算

如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多
对，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算

㈢ 公积金贷款30万25年每月还多少

公积金贷款2015年10月贷款利率为3.25%。贷款30万25年详细还款情况如下：
等额本息还款：
贷款总额
300000.00
元
还款月数
300
月
每月还款
1461.95
元
总支付利息
138584.60
元
本息合计
438584.60
元
等额本金还款：
贷款总额
300000.00
元
还款月数
300
月
首月还款
1812.50
元
每月递减：2.71
元
总支付利息
122281.25
元
本息合计
422281.25
元
公积金借款人须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

㈣ 住房公积金贷款30万20年每月还多少

您在中国银行办理了个人商业贷款，计算如下： 方案1：以人民银行公布的当日人民币贷款利率为基准利率，可视客户情况和贷款种类适当浮动。具体可详询当地营业网点。 方案2：您可以通过腾讯微信客户端，在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”，关注后并打开提供位置 信息后即可使用微银行服务计算。 通过点击微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具，包括：存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器（个人所得税）等。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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在线申请信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567833.html

㈤ 使用公积金贷款30万,25年利息是多少钱,利率是2.66厘

看你的还款方式了。
不过都可以通过贷款计算器解决。
下载一个贷款计算器，在贷款金额里填300000元，贷款期限填上25年或者300个月，贷款利率填上2.66%
选择等额本息还款，利息总额是111045.4元
选择等额本金还款，利息总额是100082.5元。

㈥ 住房公积金贷款30万，30年或者25年还清分别利息多少万

㈦ 公积金贷款30万20年每月还多少

公积金贷款30万20年每月的还款金额与用户的还款方式、贷款利率等有关。目前公积金贷款20年的利率为3.25%，具体如下：
1、等额本金：每个月还款金额递减，第一个月还款2062.5元，最后一个月还款1253.39元。计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率）^还款月数]-1}。
2、等额本息：每月需还约1701.59元。计算公式为：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

㈧ 如何计算房贷 本金30万 贷25年 商业贷款 每月还款多少

您好，
贷款30万元，25年如下：
等额本金
，前三月还款：1月,2360(元)
2月,2355.47(元)
3月,2350.93(元)
总还款额：504680元。
等额本金是逐月递减的还款方式。
等额本息
，每月还款：1831.53元，总还款额：549458.55元。
希望能够帮助您。

㈨ 公积金贷款30万25年怎么计算利息

公积金贷款30万，贷款期限为25年，适用利率为3.25%，但是实际的利息不是按照3.25计算的，而是按照每月的还款额度乘以12个月再乘以25年再扣除本金，以此为例，公积金贷款30万25年每月还款额度为1461.95元，25年的利息为138,584.60元~

㈩ 2020年公积金贷款30万，分25年还贷每个月应还多少金额

公积金贷款利率一般为3.25%，按此计算，等额本息，每月还款1461.95元；等额本金，前期还款多，后期少，平均月供1407.60元（422281.25÷300）。

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