贷款30年提前还款用等额本金

Ⅰ 贷款40万30年提前还款怎么算

提前还贷利息计算方法：
1.根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2.等额本金计算公式：每月还款额每月本金每月本息。
每月本金本金还款月数；
每月本息(本金-累计还款总额)X月利率；
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
【拓展资料】
提前还贷的条件：
（1）借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
（2）借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
（3）如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。拓展内容：提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1.如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2.如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3.如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
4.农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

Ⅱ 等额本金贷款30年,已还107个月,现在提前还款合适吗

1 等额本金贷款30年,已还107个月,现在提前还款合适吗？
任何贷款的利息都是按照利率和贷款期限的长短来计算的。时间越长，利息越多。所以，当你有余钱时在任何时候提前还款都可以节省很多利息。除非你的现金有取得比银行贷款利率高的回报。这一般是不容易得到的。
2 商贷50万，提前还款是选择缩短期限还是减少月供合适？
如果提前还款，缩短期限比减少月供要少付很多利息。所以比较合算。

Ⅲ 贷款30年买房，选的等额本金，未来10年计划一定全部还请，但现在手里有点钱想提前部分还款

如果要部分提前还贷，而且能改变还款方式的前提下，那么选择缩短年限是省利息的且省的不少。但是，我们这里的银行是不给改变还贷方式的，也就是说只能是提前还贷后每个月较之前还的少了，但是30年仍然是30年。只能再攒一些再提起还了。

Ⅳ 三十年商业贷款，想提前还款是选择等额本金还是等额本息还款方式划算

您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。

Ⅳ 等额本息贷款30年，如果想提前还款的话什么时候还最好为什么

如果是公积金房贷，提前还款并没有最好时机，由于不应该提前还款。如果是商业贷款，等额本息还款，越快还就越好，而且如果能够，尽量选一部分提前还款，没必要非要直到存够全部钱了，再提前还款。假如还款期限超过15年，可以选择不用提前还了，超过20年，就完全没必要提前还了。你还要考虑你银行贷款利率和理财市场利率的较为，比不上你也是三年前申请的85折银行贷款利率，如今执行的该是4.165%的利率，那样现在市场上有许多较为稳健的投资理财产品年利率都比这个高，

大部分就会发生一次通胀，和十年前的收益对比，那么就不是一个档次，还款额度度占有家庭年收入越来越小，可以理解这也是通胀的一个益处，通胀，不仅物价水平要涨，薪水也需要涨，而我们的还款额度都是没有增，也一样的抵挡根据澎涨一种方式。房贷利率相比其他借款，算得上极低的，如果你想要提前还款，标准达到的情形下，一次性还完是最好的办法，假如你只还掉一半，那后面又得按等额本息还款的办法重新计算，你还是会先还利息。

Ⅵ 房贷30年的等额本息提前还款合适吗

等额本息不建议提前还贷，等额本息是优先还利息的，比如第一年每月还款六千元，其中四千七是利息。
等额本金对于预期提前还款的借款人才有利！

Ⅶ 30年房贷等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供

等额本金提前还款可以缩短年限，相同本金的按揭贷款，年限越长，还清时支付的总利息就越多，如果目前的月供尚在用户的承受范围以内，建议缩短年限，维持月供额基本不变。'
在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。