贷款款58万30年月供多少

⑴ 总价58万的房子，首付20万，贷款30年，我月供要多少 跪求答案。。。

58万的房子，首付20万，贷款38万，贷款20年，等于就是贷款38万贷20年，不知道你的适用利率是什么，如果是首套房会有利率的下调，一般基准利率的话每月还款额度是2470元左右，如果是有下调每月应该还会少个几十元~

⑵ 贷款58万30年利率5.1,月供多少

已知
①贷款总额；
②贷款年限；
③贷款年利率。
如果还款方式是等额本息，也就是每个月还款额都相同，下面的计算就可以给你答案。
总利息是
580000×5.1%×30
=5800×5.1×30
=887400元
月供是
（580000+887400）÷12÷30
=1467400÷360
=4076.1111111111
≈4076.11元

⑶ 房贷58万月供怎么计算算出来居然有这么多

申请完房贷之后，借款人就需要按照房贷合同上的规定进行月供还款。选择的还款方式不同，每个月需要偿还的贷款本金和利息也是不同的，还款方式一般为等额本金和等额本息。房贷58万月供怎么计算？算出来居然有这么多！

房贷58万月供怎么计算？
贷款月供与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。假设借款人申请了58万的房贷，还款时间为20年，房贷利率为那么房贷月供的计算方式为：房贷月供：[贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数]+[(1+月利率)^还款月数-？1]。
每月应还利息：贷款本金x月利率x？[？(1+月利率)？^还款月数-？(？1+月利率)？^？(还款月序号-1)]？+？[(1+月利率)？^还款月数-？1]。
每月应还本金：贷款本金x月利率x？(1+月利率)？^？(？还款月序号-？1)？+？[？(1+月利率)？^还款月数-？1]。
这样计算下来，每月的月供为元，总还款金额应为元，利息总额为元。因为是按照等额本金的还款方式计算，所以贷款期数增加，每月的月供本金和利息也在逐渐减少，个人的还款压力也更小。
等额本息还款月供计算方式：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
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⑷ 贷款48万30年月供多少

1967元或是1303元。
48万贷款30年（即360期）的月供与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，以下以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%，计算得等额本息还款法48万360期的每月月供为1967元。五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，则等额本息还款法的每月月供为1303元
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件：如：
成都市贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其他条件。
北京市贷款条件：向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

⑸ 年利率5.3贷款56万还30年月供多少 怎么算

网上很多方“房贷计算器”之类的小程序，输入贷款条件就可以自动计算出月供，按照你的说的条件，月供应该为3109.71元。

⑹ 带58万30年年利率百分之4.26每月还款多少

贷58万元30年，年利率百分之4.26每月还款参考值为：（580000+4.26%*580000*30）/30*12=（580000+741240）/360=3670.11元。

⑺ 贷款利率4.25,贷款58万,分期22年,每月月供多少

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；    

年利率=4.25%，月利率=年利率/12=0.3542%    

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=580000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-264]    

月还款额=3,385.57元    

还款总额=893,789.39元    

利息总额=313,789.39元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=580000*[(1/264)+0.3542%)]    

首期还款额=4,251.33元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=580000/264*0.3542%

月递减额=7.78元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*580000*0.3542%*(1+264)    

利息总额=272,202.70元    

还款总额=852,202.70元    

结果：    

“等额本息”方式，每月还款3,385.57元，还款总额893,789.39元。    

“等额本金”方式，首期还款额4,251.33元，以后逐月递减7.78元；还款总额852,202.70元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息41,586.69元。