A. 房贷47万,期限20年,月供3075,已还款5年,想全部还清,还需要还多少钱
“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
470000=3075*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.40805%
年利率=4.89657%
二、计算60期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=3075*[1-(1+0.40805%)^-179]/0.40805%
剩余本金=390,034.77元
三、计算60期后一次性还款额
【公式】一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率}*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额={470000-3075*[1-(1+0.40805%)^-60]/0.40805%}*(1+0.40805%)^61
一次性还款额=393,109.77元
结果:
这笔贷款还款60期后还剩余本金390,034.77元;还款60期后一次性还款393,109.77元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息160,390.23元。
B. 公积金贷款47万贷20年每月需还多少
若贷款本金: 47万,期限: 20年,按照人行5年期以上公积金 贷款基准年 利率:3.25%(不变的情专况下)采用等额本息还款属法,月供:3075.89,还款总额:738212.89,利息总额:268212.89。
C. 工商银行贷款47万20年月供多少
工商银行房贷47万20年需要月供3075.89元,具体浮动根据每年利率不同变化。
(3)公积金贷款47万20年月供多少钱扩展阅读:
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份,有城镇居民常住户口或居留身份证明,所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业,要有稳定的收入来源,这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》,并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明,也就是有效身份证件;
2.要准备好自己的居住证明,像户口本或者有效居住证明都可以;
3.要准备好自己的工作证明和收入证明;
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件;
5.要准备好自己的婚姻状况证明,已婚的需要带上结婚证,未婚或离异的需要准备单身证明。
根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付的价格也不同:
一、买首套房首付价格
若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。
二、买二套房首付价格
若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。
D. 从银行贷款45万,20年还清,每月要还多少钱如果是公积金贷同样数额呢
5年以上公积金贷款利率是4.7%。而且还款方式有两种,即等额本息法、等额本金银行贷款20年基准利率为6.8%,50万贷款到期还款总额为916007.44,每月还
E. 公积金贷款50万20年月供多少
贷款50万,分20年来,还得知道你选择的是商业贷款还是公积金贷款。如果你选择的是前者,根据现在的基准利率是4.9%,选择等额本息的还款方式,每个月还款的金额是3272元。还有一种是等额本金的还款方法,这种还款方法一开始每月需要还款4125元,但是到最后几年,每月只需要还款2000多。如果你觉得还款压力比较大,可以选择公积金贷款,按照等额本息的还款方式,每个月是2835元。
最近这几年国内大部分地区的房价上涨的速度都特别的贵,特别是一些一线城市的房价已经相当的贵了,所以很多年轻人买房都是要贷款买房的,如果贷款50万并且选择的是商业贷款,那么贷款20年,每个月的月供金额应该是在3372元左右的。如果去银行办理的贷款,那么每个月肯定是要按时的去偿还月供,超了时间不去偿还月供银行肯定是要找我们的,严重的甚至会起诉我们的。
综上介绍了如何计算每月按揭贷款,并分析购买房屋贷款的月度计算。可以看到您选择适合您的贷款方式,合理确定首付比例,以及计划帮助买家更多地使用贷款的还款方法。贷款,降低房屋购买成本,以及应采取何种还款方式。买方应确定经济收入状况,现状,未来负担状况和家庭承担风险的能力。
法律依据:
《民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
F. 纯公积金贷款45万20年还清,月供多少等额本金
未说明公积金贷款利率,这里做估计假设处理;
“等额本金”还款方式
假设5年期以上公积金贷款执行利率是3.25%,那么,年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=450000*[(1/240)+0.2708%)]
首期还款额=3,093.60元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=450000/240*0.2708%
月递减额=5.08元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*450000*0.2708%*(1+240)
利息总额=146,841.30元
还款总额=596,841.30元
结果:
在假设条件下,这笔贷款首期还款额3,093.60元;以后逐月递减5.08元;利息总额146,841.30元;还款总额596,841.30元。
G. 住房公积金贷款48万贷20年,每月还款多少
按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算,贷款48W,期限20年,
按照等额本金还款的话,首月还款3300元,以后每月减少5~6元,最后一个月还款2005.42元。
按照等额本息还款的话,月供是2722.54元。
网上有很多贷款计算器,你自己也可以到网络上去搜索。
H. 房贷47万,20年按揭,利率5.94%,按等额本金计算,月供多少
你自己就可以算一下,
当初贷款的时候还款的方式有2种,一种先还贷款的利息,本金不还。一种是本息一起还点。
你有提前还贷的可能的话,当初应该签订只还利息不还本金。这样对你也划算,算起来也方便。
看看当初签订的合同是怎么样的,就知道了。
I. 用公积金贷款47万20年买二套房,月供是多少
若贷款本金:47万,期限:20年,按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率:3.25%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3075.89,还款总额:738212.89,利息总额:268212.89。
J. 47万房贷20年月供多少
47万房贷20年,月供多少,是要你看你贷款的方式以及贷款的利率来决定的,具体的可以用贷款银行提供的计算app来计算。