❶ 我想在工行用我现在的房子做抵押贷款40万，20年还清请问一下一月我要还多少钱呀
抵押贷款一般都执行基本利率或者是基准利率上浮10%
基准利率（年利率6.8%）
40（贷款本金）×76.3340（月供系数）=3053.36（每月还款金额）
基准利率上浮10%（年利率7.48%）
40（贷款本金）×80.4371（月供系数）=3217.48（每月还款金额）
备注：以上都是按照等额本息（每个月还的一样多的还款方式）的还款方式计算。
❷ 工商银行房贷40万，等额本金还20年，第1个月还多少，最后一个月还多少
这位网友：你好！
你没有提供执行利率是多少（具体请咨询贷款银行），所以算的不准。假如贷款贷款利率是5.39%，贷款40万，期限20年，按照等额本金还款方式计算，则第一个月利息1796.67 元，本金1666.67元，本息合计3463.33元。
最后一个月利息7.49 元，本金1666.67元，本息合计1674.15元。
(2)工商银行贷款40万20年月供多少扩展阅读：等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！
❸ 我想在工商银行做首套房屋贷款40万，分20年还，利率多少，月还多少
建议手机下载工行app，里面有我的贷款信息。进去后输入首付金额以及贷款金额，房屋总价以及房屋面积，贷款年限。然后系统会给你详细列出清单，如:每月还款金额，每月利息，年还款金额，年利息。自己可以慢慢算。
❹ 2021工商银行代款40万30年每月还多少钱
4,409.25元。
按等额还款方式计算：贷款总额400,000.00元，还款月数120月，每月还款4,409.25元，总支付利息129,109.87元，本息合计529,109.87元。
等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
❺ 财务计算：40万元的房屋贷款，年利率5.5%，还款期限20年，等额本息贷款，每月还款多少钱请列出公式
月利率为5.5%/12，40万20年(240个月)月还款额:400000*5.5%/12*(1+5.5%/12)^240/[(1+5.5%/12 )^240-1]=2751.55元。
利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。每一个企业在生产经营的过程中都要向银行进行借款，借款利息如何记账。在新会计准则的要求下，在进行短期借款，以短期借款为例，来进行一下借款利息的记账。
比如，一家企业向工商银行进行借款，款额是100万，时间是三个月，利率是9%，财务人员如何进行处理呢。具体步骤有几个方面：当取得借款时，可以计入银行存款会计科目的借方，金额是100万，同时，计入短期借款会计科目的贷方，金额是100万。当产生利息可以进行计提利息，也可以不做计提的利息，到期的直接支付款项有两个方面。一是如果不计提利息的话，在到期以后可以在直接支付时计入短期借款的借方，金额是100万，计入财务费用会计科目的借方，金额是2.25万，计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。二是如果要按月来进行计提利息时，在第一个月预提利息时可以计入财务费用会计科目的借方，金额是0.75万，计入应付利息或是预提费用会计科目的贷方，金额是0.75万，以第一个月为例，连续几个会计分录都是一样，当到期要进行归还借款利息时，可以计入短期借款会计科目的借方，金额是100万，计入应付利息或是预提费用会计科目的借方，金额是2.25万，同时计入银行存款会计科目的贷方，金额是102.25万。
❻ 现在是二套房在工商银行贷款40万贷20年，银行人说贷款利率百分之二十。请问百分之20是多少高吗还
贷款40万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：
❼ 第一次买房在工商银行货款40万20年多少利息
与执行利率、还款方式相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，40万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：
月还款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2838.10
利息总额=2838.10*240-400000=281144
说明：^240为240次方
❽ 买房贷款40万20年需要还多少
40万贷20年，公积金贷款每月还2268.78，20年下来一共还款544507.2。商贷每个月还款2815.19，20年下来一共还款675645.6。商贷每个月要多还546.41，20年总计多还款131138.4。
【拓展资料】
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：
每月还款额（每月本息）=每月本金+每月利息
每月本金=本金/还款月数
每月利息=（本金-累计还款总额）X月利率
等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
❾ 房贷40万，20年一共有多少利息
等额本金还款，和等额本息还款，两种还款方式不同，产生的总利息不同。另外，房贷40万是公积金贷款还是商业银行贷款？利率不一样，贷款利息就差别很大。
❿ 我在工商银行贷款40万,连本带利还息,每月应该还多少利息和本经
如果贷款30年，则月供2541元。20年月供2994元。10年月供4552元。