贷款一年提前还款的日期界定

1. 提前还贷满一年具体还款时间如何计算

房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
拓展资料：
一、结清之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金或称手续费。二、提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。
二、大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。提前还款的时间，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

2. 房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款

工行省分行房地产信贷部有关负责人：住房按揭贷款提前还款，一般要一年以后，因为银行每办理一笔住房按揭贷款，都要耗费一定的人力、物力，产生诸多成本费用，而不到一年期的住房贷款，所支付的利息根本不够支出这笔开支。因此，即使开展了住房提前还款业务的商业银行，对于贷款一年内期限的提前还款，都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后，即可办理提前还款。
由于房地产热,上海方面的消息:
记者昨天确认，中行上海分行已于今年7月1日起对一年内提前还款的房贷客户执行更为严厉的违约处罚政策。
中行：提前还款交6月罚息
据中行电话银行告知，在7月1日之后，与中行签定住房贷款的客户如在不满一年的贷款期限内提前还款，将根据提前还款金额以提前还款日的贷款利率向银行支付六个月的利率作为违约金。而此前，该行要求在一年内提前还贷的客户应支付以提前还款额在提前还款日的贷款利率一个月的利率为违约金。违约金额增至原来的6倍，无疑显示了这家银行力阻短期炒房客的意图。
招行：一年内不可提前还贷
记者从沪上另一家招商银行获悉，该行甚至规定，“一年内不可提前还贷”。有关人员解释说，这已是不可通融的行规。招行95555电话银行工作人员称，即便是一年后提前还贷，也应视合同条款是否有约定，如果贷款合同约定不可提前还贷，则表示按揭经办行不允许客户提前还贷；如无明确约定，按揭经办行会与客户共同协商一个双方接受的违约金额后进行。不过他透露，违约金额绝对会超过所归还款一个月的利息额。
优质客户将减轻罚息
尽管对房贷提前还款态度“严厉”，但上述银行对其优质客户仍然有区别政策。招行电话银行称，按揭经办行会根据客户具体情况分析，不会“一刀切”。而中行有更明确的细化政策，如经支行认定的VIP客户或经支行认定的具有重大贡献的客户，经支行主管行长同意，有权减免三个月利率的违约金。经总行或分行认定的VIP客户以及经总行或分行认定的有重大贡献的客户，经分行的消费信贷中心审批后，有权减免全额违约金。
其他银行：一年内提前还款普遍罚息
记者昨天还调查了沪上部分银行对一年内房贷提前还款的违约金收取政策，如工行和民生银行规定，交一年内提前还款部分的5%为违约金；交行从去年下半年开始，一年内提前还贷须交提前还款金额的1%为违约金；农行要求的违约金为：一年期的个人住房贷款月利率×（12-已还贷月数)，即当年未还款剩余月份的总的利息总额。建行则是要求一年内不允许还款。
不过本人印象中民生银行好像没有处罚,楼主自己再了解一下吧,有什么问题,随时欢迎继续发贴提问

3. 农业银行房贷提前还款,首次是2.20号,满一年,是另一年的几月几号

农业银行的房贷首次还款是2月20号，满一年就是等到次年的二月份就可以了，可以先和贷款客户经理联系好，再去办理。

4. 中国银行提前还款满一年是按照申请日期还是第一次还款日期

按照申请日期。中国银行房贷可以提前还，提前还一部分或者提前还清都可以，而且在房贷满一年后提前还款不需要收取违约金，但是需要还款人提前申请。

办理提前还款需提前10个工作日书面申请，借款人需要携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》，并要在柜台存入提前还款的金额。

违约金：工－行规定不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%。一年期满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍以上。

中国银行房贷提前还款注意事项：

1、别忘退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税

另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

5. 中国银行贷款买房，多长时间可以提前还一部分

房贷是可以提前还一部分的。
根据不同银行的要求，有的一个月后，有的一年后可以提前还款。一般贷款合同上都有提前还款的条款，需要关注里面有没有规定违约金的问题。
要先看贷款银行，咨询贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限，以及是否有罚金或其他加扣的费用。
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6. 银行提前还贷一年是指贷款满一年后还是还款满一年后

这个应该是从还款开始算起一年，这个日期应该是2020年9月16号就可以提前还款了。

7. 房贷提前还款的最佳时间

如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。房贷什么时候可以提前还款 通常来说，还贷时间超过一年就能提前还款了，若是在办理后第一年内，就申请提前还款，这样贷款人不仅要还清所有的房屋贷款，同时还要缴纳违约金，计算依据是提前还款额的百分比。虽然有的银行半年后就可提前还款，但违约金会更高。
如果房贷的贷款不是很多，时间也不是很长的话，我们手头的闲钱可以先留着，万一有急用我们也不用担心，房贷我们也就不用着急还了，那你还要再去借钱就很不划算了，所以有闲钱也不建议提前还款。 但是，贷款买房很多人选择等额本息，前几年利率高一些，往后逐年递减，等到你想要提前还款的时候，实际上你的利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值，如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。
贷款买房有哪些问题要注意
1、申请房贷前不要用公积金 若是朋友们有交公积金，并且未来有按揭买房的计划，那大家在购房前，不把公积金提取出来，也不要去使用公积金。若是在购房前，就将公积金全部取出了，那公积金贷款的额度也就清零了，未来就不可用公积金贷款买房。
2、在第一年内不要提前还款 在还房贷时，业主不仅要还房屋贷款费用，还要支付部分利息的，有的人不想多还利息，便想着提前还清贷款。
二、房贷还款方式哪种好
还贷方式有两种，分别是等额本金和等额全息。
1、等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。 如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
2、等额本息
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。 一般而言，银行会推荐第二种等额本息的还款方式，但实际上如果前期资金充裕的话，等额本金的还款方式更划算经济。

8. 房贷本息提前还款最佳时间

如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。房贷什么时候可以提前还款通常来说，还贷时间超过一年就能提前还款了，若是在办理后第一年内，就申请提前还款，这样贷款人不仅要还清所有的房屋贷款，同时还要缴纳违约金，计算依据是提前还款额的百分比。虽然有的银行半年后就可提前还款，但违约金会更高。
如果房贷的贷款不是很多，时间也不是很长的话，我们手头的闲钱可以先留着，万一有急用我们也不用担心，房贷我们也就不用着急还了，那你还要再去借钱就很不划算了，所以有闲钱也不建议提前还款。但是，贷款买房很多人选择等额本息，前几年利率高一些，往后逐年递减，等到你想要提前还款的时候，实际上你的利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值，如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。
贷款买房有哪些问题要注意
1、申请房贷前不要用公积金若是朋友们有交公积金，并且未来有按揭买房的计划，那大家在购房前，不把公积金提取出来，也不要去使用公积金。若是在购房前，就将公积金全部取出了，那公积金贷款的额度也就清零了，未来就不可用公积金贷款买房。
2、在第一年内不要提前还款在还房贷时，业主不仅要还房屋贷款费用，还要支付部分利息的，有的人不想多还利息，便想着提前还清贷款。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
简要总结：
房贷本息提前还款最佳时间：如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。房贷什么时候可以提前还款通常来说，还贷时间超过一年就能提前还款了，若是在办理后第一年内，就申请提前还款，这样贷款人不仅要还清所有的房屋贷款，同时还要缴纳违约金，计算依据是提前还款额的百分比。

9. 提前还款日期有讲究吗看完就明白了

提前还款，顾名思义就是在约定的还款日之前，将所欠款项归还，这样可以少付一部分利息，但对于债权人来说，就少了一部分收益，所以就有了提前还款违约金的产生。至于“提前还款日期有讲究吗”这个问题，就刚好需要围绕利息或者违约金这两方面展开，那么下面我们就一起来分析一下。

提前还款日期有讲究吗？
有。可以分为计息方式的讲究和还款方式的讲究。
一、计息方式
1、按日计息
提前还款日期越早越好，因为利息只计收至提前还款日当天为止，且提前还款不收取任何手续费。
举例说明，借款5000元分3个月还，日利率为个月利息是138元，提前2个月还款的利息是45元。
2、按月分期计息
若约定了提前还款违约金收费标准，那就要比较一下截止提前还款日期的违约金和利息之间的金额高低，看哪种更划算。
比如京东金条，按月计息方式下，约定是距还款日7个自然日及以内才可提前还当期，若提前一次性还清，手续费(违约金)=∑(截止提前还款日的每日贷款本金余额)*实际已还利息，那么实际还款利息与违约金之间必然有一个平衡点，取值是接近的，这也就是提前还款日期讲究的地方。
二、还款方式
常见的有等额本金和等额本息还款，尤其是在房贷还款中，关于提前还款日期的讲究可能更为明显，毕竟房贷金额一般较大，且房贷年限至少为1年以上的中长期。
1、若房贷不满一年提前还款，银行违约金一般为最高六个月贷款利息。
假设房贷10万贷5年，年利率等额本息还款，则5年总利息约为12541元，正常还贷6个月后提前还款，已付利息和为2286，最高6个月违约金约为2071，虽然可以节省8184元利息，但总觉得一开始就没必要贷款，毕竟不过6个月时间就需要支付4300多的利息和违约金，1个月亏700多块。
2、若房贷提前还款日期已超过一年，那么也最好不要超过房贷年限的1/3。
因为常见的等额本金或等额本息还款方式下，若提前还款日期已超过房贷年限的1/3，即房贷15年，提前还款日期选择在5年以后，那么已经偿还的房贷利息约为房贷总利息的一半，因为利息是越来越少的，再来提前还款，大部分人都会觉得意义不大了。
以上就是关于“提前还款日期有讲究吗”的相关内容，希望能对你有所帮助。

10. 房贷满一年提前还款怎么算

银行的房贷利息是按天算的，所以一年不一年没关系的。在银行允许的情况下，尽量多还款。
再看下房贷合同，是否有违约金，多数是没有的