蛋壳押一付一贷款一年

1. 像我爱我家，自如，蛋壳，这类房产中介，推出的押一付一制度，都是和第三方平台贷款吗

这个主要看你怎么样和中介公司签的合同，如果合同带有第三方贷款的租金协议，最好慎重一些，有些这样的合同带着诱骗性，大部分是个坑，如果到时候租的房屋有什么问题不能正常租住，解决起来就比较麻烦，有可能还让你房屋没得住，却背上小额贷款，如果不能及时还上，还影响征信！

2. 我在蛋壳公司租了一年,但我住了两个月想退租怎么办，违约金要付多少，目前是房租一个月付押一个月

我也是当初给我说的是押一付一 想走就走 结果我住了三个月要退租 告诉我要赔付一个月的房租为违约金 然后押金退 这个可以 押金抵消违约金 勉强能接受 但是今天客服联系我 说除了这个 我当初参与的他们的免租活动 得收回活动 意思还要赔付他们一个月的房租？ 真的太坑了 我也没见过活动合同 怎么搞的也不知道 真他妈搞笑

3. 有人住过蛋壳公寓吗知道这个是什么意思吗

蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌。

公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场，在北京、深圳开设分公司。截至2019年1月17日，蛋壳公寓管理房间数量接近40万间 。

2020年11月，据中新网，因拖欠房东房租与租客退款，蛋壳公寓陷讨债风波 。11月16日，北京市住建委方面向记者回复称，已经针对蛋壳公寓成立了专办小组。12月4日，最高法副院长杨万明回应“蛋壳公寓爆雷”：有关地方和部门正在处理 。

蛋壳公寓的背后

2015年，蛋壳公寓针对年轻市场做出布局，他们大肆向房东租房，进行统一的装修后，租给租客。赚的是中间的差价以及服务费，主打长期租房的口号，相比市价更优惠的价格，直击租户的痛点。

一个骗局或者说一个套路，在最开始的时候，一定是光鲜亮丽找不到一丝缺点，蛋壳公寓通过明显高于市场的租金价格向房东揽收房源，再以明显低于市场的租金出租给租客。这样既为房东减少了空置率，同时还让年轻人租到了合适的房子，满足了供、租双方的需求。

4. 刚毕业租房压力大，蛋壳公寓可以押一付一是不是真的

是真的啊，他们的租房付款方式多样，你可以怎么方便怎么来。除了可以采取付全款的形式，还可以通过分期月付来还房租。押一付一，不坑不骗，让我们租房告别了压一付三的交租压力，轻松月付、诚信收租，让白领租房不再提心吊胆。

5. 刚入职场，资金压力太大，蛋壳公寓可以押一付一是不是真的

是啊，，，蛋壳公寓的房子就是押一付一的，因为我跟我闺蜜就跟蛋壳公寓签约了一年，房租是按照合同上的约定，押一付一。而且我们年付的，还打了95折呢

6. 谁知道蛋壳公寓怎么样

1 : 合同说变就变

蛋壳管家 ：三个月内退租扣70%，住满3个月扣30%；

蛋壳 ：按合同走，扣70%；

我 ：你们说扣多少就多少，我）

综上所述 ：我对蛋壳彻底失望，我也不打算要押金了，建议各位要入蛋壳的宝宝，慎重慎重再慎重..............

7. 蛋壳公寓垃圾骗子，押金半个月都不退

当时选择蛋壳，是觉得花点钱无所谓，只要能省心就好，但没想到，这才是掉入坑的开始，太折磨人了，坐标杭州，网上说的电费问题，我们这也有。住了5户，每户每个月电费平均250，加起来电费就1200以上。。房间里也没大功率用电器。。水燃气45，水30，燃气15一个月，不管用没用都收，我们这都没人做饭，照收不误，跟管家反馈，管家说问客服，打电话跟客服反馈也没用，客户态度恶劣，说不管你们用没有，合同上写着，怪你眼瞎，自己没看清楚，这还不是最过份的，app上费用用错了，多收了我一笔钱，让退我，打电话去要说法，拒不承诺错误，说系统里没有看到有这笔数据，我说我存有你们APP显示的截图，可以把截图发给你，客户说他没法收截图，我说加微信，我发给你微信，客服又改口说，就算你把截图发给我，也没用，总之这个钱就是没法退给你，反正跟他们没关系。水费而我看门上物业贴的收费单上，9个月水费加起来不超过500块钱，每个月平均不到50，而跟我们一户就收了30。他是假设你每天都开着水龙头放水这么收的。说是两周一次的保洁，有时候一个月才来一次。。没交钱时你是大爷，交了钱后它是大爷。。。。。。。还有服务费，保洁费，维修费一大堆乱七八遭的费用，加起来平均每个月至少在500以上，注意这个是除开房租以外的费用。。。。房子还有2个月到期，打算到期自己去租一个，哪怕交一个月中介费也比这省心。

8. 蛋壳公寓是怎么赚钱的

蛋壳公寓没有赚钱，只是估值相对虚高

蛋壳公寓成立于2015年，是紫梧桐旗下的高端白领公寓品牌。

成立以来其规模不断扩张，到2020年一共获得了8轮融资。

到2019年底，蛋壳公寓运营公寓数量达到了43.83万间，仅北京、上海和深圳就有22.4万间，2020赴美上市，市值一度达到27.4亿美元。

然而，数据显示，随着蛋壳公寓的营收的增长，亏损也在不断扩大。2020年第一季度，蛋壳营收达到19.396亿元，同比增长62.5%，可净亏损达到了12.344亿元，同比扩大约51.2%。

"蛋壳"的运作模式

亏损数额不断扩大的蛋壳公寓，其实有一套自己的商业逻辑——以投入换市场。

蛋壳公寓对租客采取的是押一付三或者押一付十二这样的收费方式。并且蛋壳公寓还会鼓励用户和相关银行签订"租金贷"，即直接向银行贷款支付全年租金，然后用户按月向银行偿还租金。

而面对房东，蛋壳公寓一般是每一季度付一次租金。

这之间的时间错位，就为蛋壳打造了资金池。利用这些资金池，蛋壳可以通过资产证券化来筹集更多资金。

然后，蛋壳会利用这笔资金与更多的房主签约，以达到"征服"租房市场的目的，希望在未来掌握市场的定价权。

断裂的资金链，无助的房客

有房东称，蛋壳付给房东的租金比从租客处收取的租金多了2000元。

因此，当遇到外来风险刺激的时候，蛋壳的资金链就会出现断裂的风险。而今年上半年的疫情，就引起了连锁反应——没有足够资金，蛋壳公寓无力支付房东房租，房东们开始向租客收房，强行驱逐租客。

仅11月23日，就发生了2件全网关注的事件。

一起事件中，刚刚交了8000元房租的马小姐被房东驱赶，她表示自己想要跳楼自杀！

另一起事件中，面对房东的驱赶和"租金贷"的压力，租房女孩不得已持刀与房东对峙，甚至威胁要捅人。

玩资本迟早被资本玩耍！

9. 蛋壳公寓转租的规则是怎样的

蛋壳公寓的付款方式是押一付一，只有住满一年你的押金才能全额退款。

中途退租可分为3种：

1、直接退租，押金全扣。

2、退租前提前一个月告诉蛋壳公寓，扣押金的70%。

3、转租给新住户，只扣押金的30%。

(9)蛋壳押一付一贷款一年扩展阅读：

蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2014年12月在北京成立，正式进入O2O租房市场，目前在北京、深圳开设分公司。

蛋壳公寓是中国知名的互联网长租公寓运营商，致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。

公司成立于2015年初，是一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，产品形态涵盖合租公寓、整租公寓等，满足都市年轻白领多元化的居住需求