『壹』 房贷等额本息贷款69万,还款一年后提前还10万划算吗
贷款前期基本还的是利息,你这才贷一年,你就当自己贷了59万贷款来看,对你有没有好处。如果你的钱没有别的投资,提前还肯定划算
『贰』 今年买房贷款69万,已经还了半年,月供4000,现在想提前还一部分6万,违约金跟利息怎么算
根据内行人员计算,只要还款时间不超过一半的时间,提前还款是合算的,如果还款期限超过了贷款期限的二分之一,再选择提前还款,就不合算了。提前还一部分,不用缴纳违约金,前面已经还了的部分利息不变,剩下的重新计算。
『叁』 贷款69万30年一个月还多少
法律分析:按照等额本金还款计算。如果是十年还款,首月还款2960.83,每月递减9.40元,总支付利息为68213.75元。还款总额为288213.75。如果是二十年还款,首月还款2044.17元,每月递减4.70元,总支付利息为135863.75元。还款总额为355863.75元。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
『肆』 房贷69万还了5年,提前还款划算吗
划不划算这个问题问得太大的,划不划算这还得看个人的情况,因人而异,下面我给你分析分析。
因为目前不知道你的房贷当时选择的还款方式是等额本金还是等额本息,为了方便接下来的分析,在这里我暂且默认你选择的是等额本息的还款方式(目前大家选择的最多的也是这个还款方式)。
但是我个人观点是,即使有足够的闲钱来还了这笔房贷,也不应该把这笔贷款还了。因为这4.9%的利率是真的低。很多指数型的基金,坚持定投的话,搞下来赚的钱都能达到10%以上。那这几十万去投资其他的东西,他不香,比如开个店铺啥的,不比你还了房贷之后身无分文要强得多?现在那么多有钱人不都是拆东墙补西墙,现金流很少?
『伍』 69万年利率百分之十五点四,一年利息是多少
你好。65万元利息15.4%。一年的利息是106,260元。(利息有点儿太高了)。利息是这样计算的。69万元乘以15.4%就等于一年的利息。下面的截图是计算的方法。
『陆』 贷款69万20年,交了一年提前还款20万,一月多少房贷
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
等额本息计算:
银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
等额本金计算:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
『柒』 农业银行贷款了69万,月供四千,还了半年,现在提前还款6万,划算么
没有什么划算不划算的情况,现在你也提前还不了款,因为你的抵押贷款还不足一年,根据规定是不可以提前还款的。
『捌』 贷款69万20年等额本息提前还款20万可以省多少钱
假设利率为5.5%,提前还款时选择“月供基本不变”,那么可节省利息约40几万元。等额本息提前还款利息会减少,一般情况下,提前还款只需要偿还剩余的贷款本金,不需要偿还以后会产生的利息。不过不同的贷款以及不同的贷款机构的规定不一样,贷款人需要先做好了解。
比如说银行的房贷,按照银行的规定来说,如果客户要提前还贷,那么在正常还款满了一年以后就不会产生违约金,提前还款只需要偿还剩余贷款本金就行。如果正常还贷的时间不足一年,那么银行会收取贷款人一笔违约金,但整体上还是可以节省利息。
在等额本息的每月还款构成当中,随着时间的推移利息的占比会越来越少,本金的占比会越来越多。也就是说前期贷款人还的以利息为主,越到后面提前还款节省的利息就越少。
在贷款人选择提前还款的时候,还是可以尽早跟贷款机构沟通,看看贷款机构要不要收取手续费,对比一下剩余的利息,看看提前还款到底划不划得来。
需要注意:
选择提前还款的时间不同,能够减免的利息也不一样。若选择在还款后期才进行提前还款的话,彼时利息已经基本还的差不多了,就算提前还款也减免不了多少利息,并不怎么划算。而选择在还款中前期提前还款,利息就能减免多一些。
大家需要注意,贷款期限为期二十年,一般还到第七年左右,客户每月还款额当中利息的占比就开始逐渐少于本金占比了,因此客户要提前还款,最好选在头七年进行。
『玖』 商贷69万.等额本息交一年贷款,想提前还款10万。哪种还款方式划算求指点!
缩短年限节省的利息多
减少月供的还款压力小
『拾』 69万房贷30年等额本息月供3900元己还3年还剩多少本金
“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
690000=3900*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.45491%
年利率=5.45897%
二、计算36期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=3900*[1-(1+0.45491%)^-323]/0.45491%
剩余本金=659,406.42元
结果:
这笔贷款36期后还剩余本金659,406.42元。