① 年低一把结工资的人能不能贷款买房
如今的房价不断在上涨，买房的成本也越来越高，一些刚刚步入社会的年轻人，想要通过自己的努力买房可谓是难上加难。虽然可以选择贷款买房，但是在办理贷款时会涉及到贷款额度和年限的问题，如果收入水平达不到要求，贷款额度就会受到很大的限制，那么工资3500能贷款70万买房吗？
1、首先决定贷款额度的因素有很多，如果是使用的公积金贷款，额度主要受首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。
2、如果使用的是商业贷款，影响贷款额度的因素主要包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。影响商业贷款额度的因素包括比如房龄方面，通常要求是20－25年，宽松的银行会要求30年，较为严格的则只有10－15年。
3、所以，工资3500能贷款70万买房吗？这个问题具体要看所购的房子是新房还是二手房，同时贷款年限是多少。正如上面所说，银行对贷款人月收入的要求是不低于房贷月供的2倍。如果月收入不符合这个要求，已婚人士可以夫妻双方共同申请贷款，只要两人的收入加在一起符合要求就行。
贷款买房要注意哪些问题
1、办理按揭要选对银行
如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
2、向银行提供真实的资料
对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
3、选择适合自己的还款方式
目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
4、贷款还清后别忘撤销抵押
当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。
对于低收入一族来说，还是有很多办法能贷款买房的，但我们还是建议大家，最好是根据自己的实际情况来决定，毕竟生活，除了房贷还有其他开支的，如果收入大部分都压在了房贷上，生活质量必然要受到影响。
② 一个月4000～5000工资能贷款买房子吗
可以的。第一次买房贷款属于政策性购房贷款，叫按揭贷款，利率低，贷款成数高。前提是要借款人的工资的一半够月供就可以。收入4000-5000元/ 月，月供2000-2500/月就能贷款了。
③ 工作一年贷款买房合适吗
应该没什么问题。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%
。如果你手上的钱多于首付的30%
，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
在贷款的时候，要有担保，比如你要贷10万，那么你得提供公积金5万元的担保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外，还有存折担保和房产证担保，但这两种比较麻烦。存折担保，如果要贷10万，得由11万的存折，而且存折到期不能提取；房产担保，得看你所提供房产的面积有多少，太小了也不行，而且只能是本地区的。
担保是别人给你担保，自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。
办好了贷款，银行会给你一个账号，公积金中心会给你算每个月需要还的钱，你只需要每个月20前，将钱汇入这个账号就行了。
你也可以提前还款，但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。
④ 我儿子二十一岁，在工地上班一年，平时给现金消费，工资年底发，能申请房贷么
我觉得你儿子21岁，在工地上班一年可以去申请房贷了，只要你那个老板给你出示证明，证明你可以有能力还房贷的钱就可以了，而且如果你有存款，你也可以把这个流水打出来，这样更加方便申请房贷了。
⑤ 跪求！本人刚刚工作一年，想用自己的工资贷款买房可以贷款多少
1、工资无法作为贷款担保方式
2、可贷款金额需根据银行进行房产评估核算（房产抵押贷款），也就是说按揭
3、当然，工资收入是银行方考核个人还贷能力的重要指标。
4、异地无法提取公积金
5、户口不在当地无法办理按揭贷款
建议：先把户口迁移到兰州（应该不难），然后与你看好楼盘的销售商咨询贷款相关事宜，在扬州原公司提出公积金账户注销/提取申请，由原单位去公积金中心办理提取。
非专业人员意见，仅供参考！
⑥ 我一年开一次工资,买房办贷款怎么做才能贷下来
能及时还款就行，银行审核你的资料符合就行。
首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
流程：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对审查，并确定贷款额度，接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。
⑦ 请教一下高人，我刚刚工作一年，想用自己的工资贷款买房可以贷款多少
1、这要看你买房子买多少价钱的 你房子的总价要先解决然后剩下的可以贷款的
2、在外地的公积金