30万20年公积金贷款

1. 二套房公积金利率是3.575%,贷款30万20年一个月还款是多少

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；

年利率=3.575%，月利率=年利率/12=0.2979%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=300000*0.2979%/[1-(1+0.2979%)^-240]

月还款额=1,751.43元

还款总额=420,343.74元

利息总额=120,343.74元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=300000*[(1/240)+0.2979%)]

首期还款额=2,143.70元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=300000/240*0.2979%

月递减额=3.72元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*300000*0.2979%*(1+240)

利息总额=107,690.85元

还款总额=407,690.85元

结果：

“等额本息”方式，每月还款1,751.43元，还款总额420,343.74元。

“等额本金”方式，首期还款额2,143.70元，以后逐月递减3.72元；还款总额407,690.85元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息12,652.89元。

2. 房贷20年贷30万每月还多少钱举例分别计算

要知道影响房贷月供多少的因素，除了贷款年限和贷款额度以外，还有贷款利率和还款方式的选择，还款方式大都差不多，主要看贷款利率，比如住房公积金的贷款利率就要比银行商业贷款利率低很多，那么，接下来，我们分别就这两种住房贷款利率计算一下房贷20年贷30万每月还多少钱。

一、房贷年利率
1、房贷20年的住房公积金贷款年利率为、银行商业贷款利率可以是LPR利率或者固定利率，2022年2月公布的5年期以上LPR利率为固定利率为假设不考虑银行浮动定价影响，我们取较高的为房贷20年的商业贷款年利率。
二、具体计算房贷20年贷30万每月还多少钱
以常见的等额本金和等额本息两种还款方式作比较，
1、等额本金
公积金年利率为首月月供=次月月供=依次递减，至最后一月月供=合计还款本息=利息为9万7千多；
商业贷款年利率为首月月供=2475，次月月供=依次递减，至最后一月月供=合计还款本息=利息有14万7千多；
可见，商业贷款要比公积金贷款多付将近5万的利息。
2、等额本息
公积金年利率为每月月供额固定，等于元，合计还款本息=利息为10万8千多；
商业贷款年利率为每月月供额固定，等于元，合计还款本息=利息为17万1千多；
可见，等额本息要比等额本金多付万的利息。
综上可知，房贷20年贷30万每月还款金额约在1253-2475元范围内，希望能对你有所帮助。

3. 住房公积金贷款30万20年每月还多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1701.59元，采用等额本金方式，首月还款金额是2062.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。

4. 公积金贷款30万二十年还清每月应还多少

公积金贷款30万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

5. 公积金贷款30万贷20年，和商业按揭贷款30年20万，究竟能差多少利息

按最新利率：商贷利息是238,934元，公积金贷款利息是155,507元，两者差了8万元上下。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

以上内容参考：网络-公积金贷款

6. 公积金贷款30万20年 每个月要还款多少

一、公积金贷款30万，分20年还款，公式是怎么样的？
贷款公式是这样的，请各位贷款公积金的小伙伴们看清楚，其中，每月支付利息=剩余本金×贷款月预期年化利率；每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
二、每个月还款多少钱？
倘若甜甜贷款总额为30万元的话，那么她的公积金贷款预期年化利率为4%。贷款月数为240个月，套用公式每月还款金额为元。
倘若按照等额本金，公积金贷款预期年化利率为4%，贷款月数为240个月的话，套用公式为2250元/月还款。
以上则是公积金贷款30万分20年还款，每月能还款多少钱的全部内容，整体而言，算法是不同的，可以每月还款元，还可以还款2250元，根据借款人自己的需求二决定。

7. 公积金贷款30万20年每月还多少

公积金贷款每个月的还款额是不确定的，公积金贷款有两种还款方式，而且公积金贷款的利率不是一成不变的。以等额本息还款的方式为例，2021年贷款利率为3.25%，公积金贷款30万20年每月还1701.59。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。利息计算：(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
楼主，你好按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：等额本息还款法10年期：贷款总额300000.00元还款月数120月每月还款2966.58元总支付利息55989.12元本息合计355989.12元等额本金还款法10年期：贷款总额300000.00元还款月数120月首月还款3375.00元每月递减：7.29元总支付利息52937.50元更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是113348.55元，每月还款金额是870.41元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是97770.83元，每月还款金额逐月递减。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
若按照五年期以上公积金贷款利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1701.59；还款总额：408380.95；利息总额：108380.95。
组合贷款60万，25年每个月还款多少

8. 公积金贷款30万20年每月还多少

公积金贷款每个月的还款额是不确定的，公积金贷款有两种还款方式，而且公积金贷款的利率不是一成不变的。

以等额本息还款的方式为例，2021年贷款利率为3.25%，公积金贷款30万20年每月还1701.59。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

利息计算：

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

9. 30万公积金贷几年划算公积金贷款30万20年每月还多少

公积金的贷款利率很低，本质上是一种社会福利贷款，很多借款人在申请贷款时，都会优先考虑申请公积金贷款。有不少借款人咨询，30万公积金贷几年划算？公积金贷款30万20年每月还多少？一起来跟了解一下吧！

30万公积金贷几年划算？
借款人申请了公积金贷款30万元，还款日期选择几年划算，需要根据实际情况来看。如果借款人只是手头暂时缺钱，能够很快补上的话，当然是越短越好。如果借款人的经济实力不是很强，短时间内无法归还的话，建议选择的还款日期越长越好，选择30年也是可以的。
首先从利息来看，贷款30年确实需要支付很多利息，但30万元本身属于大额贷款。在申贷中，一般讲究大额长贷的原则。尤其是公积金贷款的利率非常低，除了公积金贷款之外，借款人几乎是不可能在申请到这么低利率的贷款产品了。
其次从资金利用率来考虑，虽然30年的利息是多少一些，但是贷款本金不变，借款人需要承担的月供压力是非常低的。当借款人手头有一定资金时，是可以将这笔资金用作生活备用金或者投资基金的。
公积金贷款30万20年每月还多少？
按照的贷款利率来计算，等额本金：每个月还款金额递减，第一个月还款元，最后一个月还款元。等额本息：每月需还约元。
以上就是对于“30万公积金贷几年划算”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

10. 公积金贷款30万20年月供多少

公积金贷款30万20年，按基准利率3.75，等额本息还款方式，月供1778.66元，总利息126879.59元