1. 住房商业贷款，有没有月供不超过月收入50%的说法
若在我行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
2. 贷款的月还款额最高不得超过借款人家庭月均收入的50%什么意思
您好，比如说您月供一万，您和您爱人的收入要在2万，收入是覆盖月供两倍的。希望融联伟业可以帮到你。
3. 想按揭，月供超过我个人收入50%，我现在跟父母住在一起，户口也在一起，能不能以家庭收入总和去贷款
父母可做为共同还款人，你做为主贷人，需向贷款银行提供你的贷款资料和父母的贷款资料，但可能涉及到2套房的问题，地方政策不一样，这个我无法解答。
4. 房贷月还款金额不能超过个人收入的多少，银行才贷款给我
住房按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。
购房者办理按揭贷款的流程如下：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的还款能力审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
银行会审查个人的后续还款能力，银行会考虑个人每月的收入是否是房贷的两倍，也就是说每月月供不得超过个人月收入的50%。如果每月收入不足以偿付还贷金额，银行就会慎重考虑是否发放贷款或者会要求购房者提高首付比例。
5. 现在北京组合贷款什么规定啊个人月供额可以超过收入的50%吗
可以申请到您月还款额度超过月收入的50%的额度。如果想要得到更高的比例的话，就要看您是否是该贷款银行的优质客户，若想提高额度，需提供有价证券，车辆等提升资质。
6. 我们需要多少年还清房贷
我们需要多少年还清房贷
想写这个话题，因为两个原因。
其一、在安家论坛上，有人作了一项调查“你的贷款是工资的多少倍”。具体结果我们后面再说，但肯定让你跌破眼镜。
其二、我曾提出一个事实，平均一套贷款的存续年期是6年。每到六年，人们就会将房产出售，或者提前还贷。这项数据受到很多网友质疑；其中较有力的一条论点，就是该6年只对过去房价飞速发展有用，而将来未必成立。
所以，我要告诉你，人们的主观直觉其实并不精确。“贷款/工资比”是一个远远低于我们预期的数据。而你还清贷款，甚至更快！
一）贷款/工资比
安家上向来出人才，大约一个月前，有人提出了一项调查：“调查一下负债情况”，网友询问众人的“贷款/工资比”是多少。其具体的算法，是将你的所有银行贷款，除以你的税前总收入。
调查的结果，跌破所有人眼镜。
在我们的想象中，既然大家都以房奴自居了。而且动辄贷款“30年”。那么大家的“贷款/工资比”应该高得不得了。少说没有30年吧，26~27年平均数总应该是有的。所以调查者最初的设想，设置了0~5年，5~10年，10~20年，20~30年，30年以上五档。
调查的结果，远远出乎所有人意料：
0~5年：78.4%
5~10年：3.9%
10~20年：3.9%
20~30年：0
30年以上：13.7%
其中，因为选择0~5年的人群实在太多，多达八成，几乎使调查失去意义。所以有人建议，应该再细分一下，分成0年，1年，2年，3年，4年，5年五档。才能更精确反映事实。只不过我们要问的是，如果“贷款”仅仅相当于你几年的收入，那还叫压力么？
民意总是裹挟着媒体，而理性在中华民族常常占据少数。在媒体反复轰炸“房奴，按揭，省吃俭用”的宣传下，贷款/收入其实才仅4~5年的水平。不由使人慨叹，到底哪里算错了。
是算错了么？当然不是。任何一个理性的人，用简单的数据推演，就会知道，“房贷/收入比”本来就是一个伪概念，在任何情况下，这个数字都不可能超过8.5倍。所以作者的选项设置10~20年，20~30年，根本是毫无意义的。
二）月供计算
有一个非常简单的计算。在目前的利率下，每1000000元贷款，每月月供大概是4865元。
这意味着什么呢，意味着每100元的贷款，每个月还约0.5%，每年还6%。
折合17.2倍。
央行规定，个人贷款月供不得超过收入的50%。所以再打对折，“贷款/收入比”最多也不会超过8.6倍。更精确的数字，是8.56倍。
而且，更为现实的是，很多人都是在“婚前”购买房屋的。当购房的时候，向银行申请的，仅仅是主贷人的收入！
在结婚了以后，二个家庭合并为一体。相应的收入也增加了一倍。而贷款并没有增加。
在简单地估算了以后，我们可以得出，“房贷/收入比”最大的上限，仅仅为8.56倍。而调查的最常见的大类值，应该出现在4~5年左右。
最后，我们解释了一下。为什么还有13.7%的人，选择“大于30年”的选项。
他们都是一些“不领工资”的人。。。。。。。
对于他们，常常笑谑说“工资为0”的。相应的贷款/收入比也就是无限大。
但这些人群，一样也没有任何财务压力的。
三）还清贷款
92.1%的人，“贷款/收入比”在5年以下。接下来我们来研究第二个问题。如果“房奴”们一心一意还款，我们需要多少年才能把贷款还清？
房奴们早就等不及了，他们会哭天喊地地扑上来。“贷款/收入比是俺们没算仔细，被你框进去了。。。。可俺们真的是很辛苦，很辛苦，苦不堪言。每月的收入还完贷款就只能吃糠喝糨。俺贷款虽然仅等于5年工资，可每月收入扣除按揭就没余粮了，还完贷款还得30年呢”。
房奴们一心一意表示，由于压力实在太重，他们每个月扣除正常开销，根本没有钱“提前还贷”。所以“房奴”的帽子一扣还得30年，他们真的是很苦很苦很苦的，房价实在太高太高太高的。
这是事实么？和“贷款收入比”一样，这也不是事实。我告诉你，正常情况下，如果你踏踏实实，你也仅需要6年时间，就可以完全还清贷款。
房奴一听，马上跳起来了“这不可能”。房奴贷款是收入5年左右，而我告诉你还清贷款也仅需要5~6年。难道这五六年里面，房奴们完全不吃不喝，把每一分钱都送给银行？现在生活开支可大着呢。
我们举一个简单的例子。假设一个彻彻底底的房奴，他的月供已经达到了收入的50%法定上限。
在剩下的50%余款中，我们假设日常开支是40%，储蓄10%。这已经是很宽松的比例了，毕竟家家都有余粮。
好了，现在我告诉你，在未来三年中，你的收入会增长40%！
在未来三年，你的收入会增长40%。也就是完全把你的开支覆盖掉。三年后，你的“每月积蓄”就等于了现在的“每月收入”。
当家庭开支等于总收入40%的时候，你只要三年时间，就可以把这笔钱完全“增长”出来。然后你可以拿接近收入的100%去用于房贷和提前还款。你需要还清贷款的时间，就是“贷款/收入比”，也就是4~5年。
再考虑到买房的第一年，或许还有装修，契税等等杂费。部分小夫妻，就连首付还问亲朋借了一点。我们把期限稍微放松一点；我们需要多少年还清贷款，六年。
十年之内，任何一个家庭都可以购买第二套房。
很多人会问，“三年增长40%”，凭什么，为什么，你难道不知道现在就业形势有多难呢，你难道不担心生病，失业，生化危机；难道不知道第金融风暴，难道不知道美国医疗改革，欧洲希腊危机，伊朗核试验么。。。。。。
对于傻空的问题，我们无意回答。
“三年增长40%”，这不是一种理论，也不是一种推理，这是一个事实。你回想一下你的过去，今天的你，用于房贷的费用，是否仅仅等于过去三年所“加薪的薪水”。生活质量回到三年前又不是什么大不了的事。你扪心自问，周边的亲朋好友，他们三年内进步了多少。最后，你再扪心自问，看看买房人普遍26~27岁的年纪。。。。。。。
26~27是人生最明显的上升轨，如果在这个阶段你还达不到每年12%的加薪，回老家去吧!
四）结语
房价并不高，房贷并不贵；关于房贷，我们只有一句话：
“房贷这东西，只要你贷了，只要你认认真真对待它，你就可以在六年内还完”。
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7. 个人信用贷款可重复贷款吗
各贷款机构并没有规定，已经申请了个人信用贷款的朋友不能再次申请信用贷款。但是，对于处于信用贷款还款期的朋友来说，有一笔个人负债，这可能会对自己个人信用贷款重复贷款有些影响。
因为贷款机构在放款之前，会考虑自己承担的风险。如果申请人名下有一笔负债，并且贷款月供超过了个人月工资收入的50%，是很难再取得贷款的。
8. 贷款月供上限什么意思
根据中国银行业监督管理委员会要求，月供不能超过月收入的50%，月所有债务（含月供）要控制在55%以下（含55%），这便是月供上线了。
9. 急问：关于房贷的问题！ 总房款127.8万，首付30%，需贷款90万元，现在月供超出显示工资的50%。
如果你是以个人名义贷款，银行规定；月供不能超过家庭总收入的百分之50，你需要开据9400的税后收入证明，但收入证明超过5000的话银行方面需要你提供收入证明，也就是流水账号或是税票两者中的一种。
但要是夫妻双方一起贷款的话，可以各自开据4700以上5000以下的收入证明。不用开据收入佐证
10. 月供占收入的多少合适断供有哪些危害
贷款买房是目前比较流行的一种买房方式，购房者只要支付一定的首付款就能拥有一套属于自己的房子。但是贷款金额大家一定要事先考虑清楚，不要月供太多，给自己的生活带来负担。那么，月供占收入的多少合适呢？一旦出现断供的情况会有哪些危害呢？
一、月供占收入的多少合适？
1、30％是舒适线
购房者如果是收入稳定并且已经结婚生子，那么将月供制定在家庭月收入的30％左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。假如购房者每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，那么还款人需要承受的压力会非常大，甚至出现不能够支付正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对生活质量造成影响。
2、50％是警戒线
通常，贷款银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的较高警戒线。如果购房者的工作非常稳定，而且还没有结婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％—45％。因为在这个时候其实还款人需要的资金开支是比较少的，家庭负担也较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也小。
二、房贷断供有哪些危害？
很多购房者在买房之前没有评估过自己的购房能力，给自己过重的购房压力，导致后期还贷困难，甚至可能出现断贷的情况，所以评估购房能力很重要，房贷断供后果很严重。
1、征信影响
所谓断供指的就是借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款。放贷也是这个道理，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况。如果出现很多个月没有还款的话，那交刽影响到自己的信用记录，以后想申请信用卡或者贷款基本上就很难了。
2、罚息
如果借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。
3、影响声誉
购房者连续多次还是出现逾期还贷的情况的话，银行人员还有可能上门或是直接到其所在单位催讨，这样邻居同事就会都知道你欠债不还，间接影响个人的声誉。
4、房产拍卖
一旦出现断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。
其实，针对月供占收入的多少适这个问题，是没有标准答案的，还是要根据购房者的具体情况来看。还是那句老话，买房要量力而行，购买房屋之前先进行购房能力的评估是非常有必要的，切勿给自己太大压力，如果出现房贷断供的情况危害可真不小。