南京购房超过一年怎么提取公积金贷款

A. 购房时间超过一年无法提取公积金吗

法律分析：国家没有明确的规定购房时间超过一年就不能提取住房公积金的，凡是符合当地住房公积金管理中心要求的公积金提取条件的都是可以申请提取的。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

B. 提取公积金 提示您的提取操作已经超过购房日期一年 什么意思

意思是购房日期超过一年了。应该是当地公积金政策规定，购房提取要在购房一年内办理才可以，超过一年不能再申请公积金购房提取。如果你是贷款买房，可以申请按还房贷提取公积金，那样每年都可以提取一次。办理公积金贷款的流程如下：
1、重要办理住房公积金业务的职工需要前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理；
2、职工在申请完住房公积金后，住房公积金管理中心会在受理申请开始后的15个工作日内给予允许贷款或不允许贷款的答复，并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款，由相关的委托银行办理公积金的贷款手续；
3、申请住房公积金的职工需要提供机构要求的担保条件。
同时办理公积金贷款还需瞒住以下条件：
1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理；
2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；
3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；
4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷；
5、没有还未还清的其它公积金贷款；
6、所购住房将会变成机构的抵押条件；或以国家认可的方式提供担保。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

C. 房贷交一年了，提取住房公积金需要哪些手续

提取住房公积金所需要的材料：

1. 身份证原件以及复印件；

2. 购房合同原件以及复印件；

3. 购房发票原件以及复印件；

4. 贷款合同原件以及复印件；

5. 单位提供职工异地购房证明及其缴纳的基本养老保险的证明（所购房屋为北京地区，但单位为其缴存住房公积金不满一年也需提供养老保险证明）；

6. 联名卡复印件。

7. 填写《住房公积金提取申请书》，《住房公积金约定提取申请书》（未办理公积金联名卡的需本人持身份证到银行办理）加盖单位预留印鉴，《提取清册》加盖公章。如因贷款无购房合同原件，可提供加盖抵押章购房合同复印件作为原件使用。单位经办人持身份证以及印鉴卡办理。

D. 购房超过一年了还能提取住房公积金么 怎么提

住房公积金是可以取走。

准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。

详细原因：

本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理。

工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）。

材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

(4)南京购房超过一年怎么提取公积金贷款扩展阅读：

住房公积金特点

1，普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。

2，强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行。

3，福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

4，返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

参考资料来源：网络-住房公积金

E. 购房超过一年怎么提取公积金

超过一年只要是五年之内的房子，就可以持购房合同提取公积金。

F. 买房超过一年了，还能提公积金吗具体怎么操作

买房超过一年了，可以提取公积金，你只要拿身份证和购房合同去公积金中心就可以办理提取公积金

G. 南京公积金怎么提取

提取方法如下：

1、职工登录网上办事大厅后点击“提取业务-提取还公积金贷款”，提取人类型可选择借款人本人或借款人配偶，选择借款人配偶时，需在“身份信息及婚姻信息栏”中录入借款人身份证号码，点击“婚姻关系查询”，婚姻信息验证准确的才能办理。

2、在“提取信息栏”中录入本次提取金额，在“提取还贷信息栏”中选择还款类型，获取并输入手机验证码点击“提交”按钮，再次确认还款信息无误后点击“提交”按钮即申请成功，如信息有误可点击“撤销”按钮，撤销此次申请。

3、职工提交申请成功后，系统即时将提取资金偿还借款人的住房公积金贷款，业务办结。

南京公积金提取的不同情况

1、失业提取住房公积金：

(1)办理条件：连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，账户封存已达2年以上的，可以一次性申请提取住房公积金。

(2)办理要件：

1)劳动就业管理中心制发的《就业失业登记证》(《就业创业登记证》);

2)离职证明或社保缴费清单;

3)身份证;

4)缴存银行的银行卡。

(3)办理方式：柜面办理。在主城区缴存的职工，携带以上材料到缴存银行主城区任一提取网点(南京住房公积金管理中心网站-常见问题-提取类)申请办理;在江宁、浦口、六合、溧水、高淳缴存的职工，携带以上材料到相应住房公积金分中心申请办理。

(4)提取额度：全部缴存余额。提取资金转账至职工在缴存银行的银行卡。

(5)办理时限：手续齐全情况下，1个工作日内审批完毕。

2、患重大疾病提取住房公积金：

(1)办理条件：职工本人、配偶、父母及子女患重大疾病，医保(含新型农村合作医疗)统筹支付达6万元以上，造成家庭生活特别困难的，可以每年申请提取一次住房公积金。

(2)办理要件：

1)医疗费发票或医保报销明细(可带患病人身份证或医保卡到社保服务网点自助打印医保报销明细);

2)提取职工与患病人关系材料;

3)身份证;

4)缴存银行的银行卡。

(3)办理方式：

柜面办理。在主城区缴存的职工，携带以上材料到缴存银行主城区任一提取网点(南京住房公积金管理中心网站-常见问题-提取类)申请办理;在江宁、浦口、六合、溧水、高淳缴存的职工，携带以上材料到相应住房公积金分中心申请办理。

(4)提取额度：不超过医药费总额与医保统筹支付金额之差。提取资金转账至职工在缴存银行的银行卡。

(5)办理时限：手续齐全情况下，1个工作日内审批完毕。

3、购买商品房提取住房公积金：

(1)办理条件：

1)职工在户籍地或工作地购买拥有产权的预售商品房，可以一次性申请提取本人及其配偶的住房公积金;

2)职工与父母(子女)共同购买同一套自住住房的，均可以提取住房公积金;

3)职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金;

4)在本市行政区域内有产权住房的职工，在本市行政辖区以外购房，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不予提取;

5)职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取。

(2)办理要件：

1)不动产管理部门备案登记的商品房预售合同;

2)首付款增值税发票;

3)结婚证或单身声明(单身声明由单身职工在柜面窗口签字或线上确认);

4)外地购房提供购房所在地的户口簿或半年以上社保缴纳明细;

5)身份证;

6)缴存银行的银行卡。

(3)办理方式：

1)柜面办理。在主城区缴存的职工，携带以上材料到缴存银行主城区任一提取网点(南京住房公积金管理中心网站-常见问题-提取类)申请办理;在江宁、浦口、六合、溧水、高淳缴存的职工，携带以上材料到相应住房公积金分中心申请办理。

2)网上办理。在南京市主城区购买商品房的可以在中心网上办事大厅申请办理，需按以上材料内容填写相关提取申请信息。

(4)提取期限：自商品房合同备案登记之日起一年内。

(5)提取额度：提取人合计提取总额不超过实际发生的购房支出。提取资金转账至职工在缴存银行的银行卡。

(6)办理时限：手续齐全情况下，柜面提取1个工作日内审批完毕，网上提取即时审批完毕。

H. 购房时间超过一年,不能办理购房提取

法律分析：1、如果是贷款购买房屋（含商业按揭贷款），目前还处于还款状态，可以提取公积金来偿还贷款本息；

2、如果是一次性付款购买房屋，以产证办出时间为起始时间，在一年内（有些地方规定半年）可以凭购房合同、产证、契税税单、单位开具的提取证明，到当地的公积金管理中心办理提取公积金手续，最高限额不超过房屋的总价。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。